ブログ

無職

こんにちは!眞成エステートです。お客様からお問合せを頂いた際に仕事をしていないのだけど審査通りますか?というご質問を受けることがあります。結論から言いますと無職というだけで審査が通らないという事はありません。通常より条件が厳しくなるケースが多いようですが、審査は通ります(信販系等審査が厳しい所だと無職になっている理由次第ではダメな場合もあります)実際私は自分で会社を設立する時は長年勤めていた会社を退職しており無職状態で事務所を借りています。住宅ローンと違いますので賃貸の保証会社の審査はそこまで厳しくありませんので、ご安心ください。他社で審査が通らなかった方は弊社にお問合せ下さい。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

ドタキャン

こんにちは!眞成エステートです。昨日の雨は凄かったですね。車を運転していても前が見えないくらいの大雨でした。昨日2件内見の予定が入っていたのですが、2件ともキャンセルになりました。当日の朝に雨のようだし別の日に変更したい旨の連絡がありました。結果的には大雨に遭わず良かったのかもしれませんが、当日キャンセルは本当に止めて頂きたいというのが本音です。致し方ない場合も勿論ありますが、こちらも予定を組んでいるので、当日キャンセルされてしまうと予定が大幅に狂います。しかも次回のご希望の日があいているとは限りません。ご自分やお子様の体調が悪い等は前日には分かっていると思うので、その時点で判断して頂き変更なりキャンセルのご連絡を頂きたいと思います。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

戸建賃貸

こんにちは!眞成エステートです。ひょんなことから戸建賃貸住宅を所有する家主さんとお知り合いになり、弊社の取り組みを話したところ、是非掲載して欲しいとお願いされ本日アップしました。フルリフォームしており家賃も高額なのですが、外国人の方や高齢者の方でも、一定の需要はあるだろうという予測の元での掲載です。普段弊社が取り扱っている物件と比べるとかなりの高額ですので、転勤族の外国人の方や余裕のある高齢者向けの部屋になります。弊社のHPは生活保護の方や高齢者、外国人の方以外にも多くの方にご覧頂けている様で、沢山のお問合せを頂いております。今回掲載した部屋が早く決まるようであれば、今後は家賃の高い部屋も掲載しようかと思っております。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

民泊

こんにちは!眞成エステートです。昨日民泊が出来る部屋を紹介して欲しいというお問合せがありました。数年前に流行りましたが、法改正がされ、民泊をしていた多くの人が止めたのはのは記憶に新しいですね。今の民泊の状況は分かりませんが、基本的に一般の仲介業者が扱っている部屋に民泊OKはありません。家主さんにしたら誰が泊っているか分かりませんし、夜中に騒いで近所迷惑をかける可能性もありますからね。民泊をやるとすれば家主や管理会社に黙って転貸するしかないと思います。ただ転貸がバレた場合は即退去のうえ違約金も請求されます。弊社で契約書を作成する時は必ずこの文言をいれています。おそらく他社さんも同様ではないでしょうか?民泊出来る部屋を紹介するサイトもあると思うので、民泊を検討中の方は探してみてはいかがでしょうか?松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

NG客

こんにちは!眞成エステートです。今日は朝から雨で寒い一日になりそうですね。昨日のブログで最近はマナーの悪いお客さんが増えているという話しを書きました。私も実際に約束をスッポかされたことが何度かあります。弊社ではこのような方をNG客としてリストアップし、再度お問合せがあってもお断りしております。他にも言葉使いや態度の悪い方、説明した事を聞いていない等という方もにも同様です。不動産という仕事上必ずお客様に説明しなければならない事があるので、それを聞いていないという事はありえません。態度や言葉使いが悪い方も同じようにNGです。弊社ではお客様は神様ですというスタンスで仕事はしておりません。社員も人間ですので感情があります。そのような態度の方には良い感情は持てませんので、互いのためにも関わらないほうが良いと思っております。そのような方はどうぞ他の不動産会社で部屋を紹介してもらって下さい。弊社では常識を持ち合わせて方のみお部屋をご紹介させて頂きます。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

困ったちゃん

こんにちは!眞成エステートです。前にも書きましたが、最近マナーの悪い・マナーのないお客様が増えている気がします。先日もある家主さんとお話ししていた時にも同じことをいっておられました。ゴミ出しのルールや決まり事を守らない方が多くなっているそうです。弊社でも、お問合せをしてきて、資料を送ったら、それっきり返信もなければ、電話をしても出ない。折り返しもないというケースが非常に増えています。希望に合う部屋が無いのは仕方ないにせよ、一言メールなり電話なりで断りがあっても良いと思います。こちらとしてもそのような方の相手をしてられないので、放置していますど・・・。眞成エステートではマナーのない方からのお問合せはお断りいたします!!!真剣にお部屋探しをされている方のみお問合せ下さい!!松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

優しい大家さん

こんにちは!眞成エステートです。昨日ミスをして申し込みの話がダメになったことを書きましたが、実はもうひとつミスをしてしまいました。初期費内訳書送った際に1月家賃と書くところを12月家賃と記載してしまいました。お客様からは日割り家賃を払うのだから、家賃の2重取りではないかと指摘されました。謝罪の上で1月分の書き間違えですとお伝えしたのですが、ご納得頂けませんでした。今日朝一で家主さんに事の顛末と謝罪に伺ったのですが、逆に慰められました(笑)人は誰でも間違いは犯すものである。すぐ謝罪して訂正しているのも関わらず、そんな小さいことを騒ぎ立て、大きくするような人には住んでもらいたくない。そんな人が住んだら後々トラブルの元になる。今わかって良かった。今時家賃が前払いなのは常識である。そんな常識もない人は嫌だ!と励まされました(笑)心優しい大家さんで良かったです。でも間違いをしたのは自分なので、これからは気を付けたいと思います。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

家賃

こんにちは!眞成エステートです。昨日ご案内してお申し込みを頂いたお客様から、家賃が前払いという説明は受けていないお叱りを受けました。確かに説明はしていません。賃貸を始めて1年経ちましたが、皆さんご存知でしたし、お客様は30歳過ぎた大人の方なので当然知っていると思い、特に説明はしませんでした。契約時でもよいですし、月末に振り込んで頂いてもよいですとお伝えしたら、お叱りを受けました。こんな事があると信用できないので、2~3日考えさせてほしいとのことでした。自分が知っている事をお客様も知っているとは思っておりませんが、正直そこまでレベルを下げて話をしなくてはいけないのかと愕然としました(笑)このブログをご覧の皆さんにお伝えします。家賃は前払いですよ(笑)松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

外国人スタッフ

こんにちは!眞成エステートです。弊社ではHPに掲載する物件を探して日々松戸市内をくまなく回っております。これは家主様自主管理物件を探すためなのですが、それ以外にもネットで物件を探しています。と言っても業者しか観れないサイトなので一般の方はご覧になれません。このサイトには生活保護や外国人・高齢者OKの物件もあるので、確認の電話をすると、最近は外国人の方が電話に出るケースが非常に多くなっております。日本で暮らす外国人の方が増えてきているので当然と言えばそうなのですが。でも外国人の方にすれば安心で、心強いですよね!弊社には外国人のスタッフはおりませんが、安心して頂けるように日々努力はしておりますので、どんどんお問合せ下さい!松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

facebook

こんにちは!眞成エステートです。以前にもお伝えいたしましたが、弊社では外国籍の方向けにfacebookでお部屋のご紹介をしています。日本語に堪能な方はHPをご覧になりお問合せを頂いているのですが、日本語を勉強中の方など、まだ日本語が苦手な方は細かい日本語を見ると嫌気がさしてしまうという話しを聞いてから、始めたのですが、なんと初めてfacebookを通じてお問合せを頂きました。なんとい言えない嬉しい気分になりました。翻訳機能を通じて英語に変換しなくてはならないので、多少て手間が掛かりますが、頑張りますよ!(笑)仕事のためにも英語は話せたほうが良いと常々おもっているのですが、だれか良い方法があったら教えて下さい(笑)松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

ごめんなさい!

こんにちは!眞成エステートです。昨日のブログで1週間前後新規物件掲載やブログの更新が出来なくなりますと書きましたが、早速更新しています(笑)昨日HPの制作会社の方から電話が来る予定だったのですが、無かったために更新しました(笑)今日明日は制作会社が定休日なので更新できますが、あるに突然1週間ほど更新がなかった場合はHPの修正中だと思ってください。間違ってもさぼっているとは思わないです下さいね!!!(笑)きちんと更新するつもりですから(笑)昨日も書きましたが、HPの修正中でも通常通りにメールでのお問い合わせは出来ますので、どんどんお問合せ下さい!松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

お知らせ

おはようございます!眞成エステートです。朝早くからのブログ更新になります。実はお知らせがあります。このHPを、PCやスマーフォンで観られていると思うのですが、機種等によっては観にくいようで、一部修正する必要があるそうです。私では出来ないのでHPを作製してくれた会社にお願いするのですが、その間約1週間ほど新規物件のアップやブログの更新が出来なくなります。申し訳ありません。お問合せのメールは通常通り送れますので、どんどんお問合せ下さい。HPの更新ができない間も、物件はどんどん探しますので、アップを楽しみにしていてください。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

違い

こんばんは!眞成エステートです。弊社は数多くのお客様にご希望に合うお部屋をご紹介して、お住み頂いているのですが、たまに入居後のトラブルなどのご相談のお部屋を頂く事があります。もちろん弊社が管理している物件や家主様の自主管理物件であれば勿論対応致しますが、管理会社さんがいる物件にお住いの方からも電話うを頂いても何も対応できません。先日は管理会社が定休日だったので、とりあえず電話しましと言ってのけた方もおりました。鍵のお引き渡しの際に専有共有部分やゴミ出し等に関するトラブルや不明な点は管理会社に連絡して下さいとお伝えしているのですが・・・。トラブルやご相談は必ず管理会社に連絡して下さい!松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

忘れ物注意!

こんにちは!眞成エステートです。前回のブログで体調がすぐれないと書きましたが、未だに体調が悪く苦戦しております。金曜日から昨日まで立て続けに契約があったのですが、忘れ物をしてくる方が何名かいらっしゃいました。契約に際してはお持ちいただく物を事前にお伝えしているのですが・・・。しかも悪びれる様子もなく、一言忘れました!なんのために事前にお伝えしているのか分かりません。仕方ないので当日の夕方なら在宅していると言うのでお伺いする旨の約束をしたのですが、中には電話したら3時間後にならないと帰らないという返事をする方も。一体誰の契約で、誰の為に時間を割いているのか分かっているのでしょうか?ほとほと呆れてしまいました。このような方は極一部ですが本当に困ったチャンですね。もう少し相手の事も考えて下さい!松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

ブログ

こんにちは!眞成エステートです。ここ一週間ほど体調が悪くブログを更新できませんでした。すみません。先日ご契約の時、お客様がブログ読んでますよ!楽しみにしています!と仰ってくれました。本当に嬉しかったです。あのブログ自分の事ですよね?友達と読んでたら、これお前の事じゃないか?と聞かれ、読んだらまさに自分の事だったので、そうだ俺の事だよと言って盛り上げりましたと言って頂けました(笑)このブログを楽しみにしてくれている方のためにも、体調に気を付け、風邪を引かないようにし、マメにブログ更新するようにします!松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

音信不通

こんばんは!眞成エステートです。賃貸を始めて1年が過ぎました。お陰様で沢山の家主さんや借主さんと出会うことが出来て、やった甲斐があります!ただ気になる点があり、売買と違いお客さんの層が若いも多いせいか、私からすると最低限のマナーが無いなと感じる事が多々あります。色々は情報が氾濫し、何が正しくて、何が間違いなのか分からなくなってきているようにも思います。ただ時代が変わろうと最低限のマナーというものがあり、それは変わらないものだと思います。最低限のマナーやルールを守れない方にはお部屋はご紹介出来ませんし、したくありません!このブログを見ている方で、心当りのある方は直した方がいいですよ!松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

松戸市役所

こんばんは!眞成エステートです。先日既に松戸市内で生活保護を受給されている方からご相談のお電話があったのですが、その方も私と同じように松戸市役所の対応の酷さに憤慨させておりました(笑)上から目線で頭ごなしにものを言ってくるとかなりご立腹でした(笑)もちろん一部の方だけなのは分かりますが、そのような方のせいで全員がそのように思われてしまうので、電話応対や態度は改善したのうが良いと思うのですが、なかなか改善されませんね。私の知り合いの社長さんも今時あんな態度の役所があるんだと驚かれていましたらかね(笑)松戸市役所の職員の皆さん気を付けて下さい!松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

社名

こんばんは!眞成エステートです。今日お問合せのお電話を頂いたのですが、社名が解らず「エステートさん」を連呼されていました。弊社の社名は「シンセイエステート」と呼びます。旧字体の真に成功の成を組み合わせてあります。理由は色々あるのでが、長くなるに出割愛します(笑)今日もHPに物件をアップすべく松戸市内を徘徊しておりました。お陰で新しく不動産会社の社長さんとも出会え、その会社が管理している部屋も是非掲載してくれと言って頂けました。資料は頂いたので、近日中に写真を撮りに行って来ます。どんどん新しい部屋をアップしますので、楽しみにしていてください。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

困ったもんだ。

こんにちは!眞成エステートです。昨日の台風は凄かったですね。皆さん大丈夫でしたか?私は何事もなく無事過ごせました。ただ、いま仕事で困ったことが一つあります。先日お申し込みされた方が保証人の方の書類を未だ送って頂けず、審査が中断して困っております。何度催促しても期日までに送って頂けず、お断りを入れようか考え中です。外国籍の方なので日本人と感覚が違うのは多少理解できるのですが、やはり郷に入れば郷に従えという言葉通り、そこは日本人の感覚に合わせて頂けないと困ります。家主さんで外国人を敬遠する一番の理由は日本の文化・マナーを理解できない事です。そのような理由で自分や同じ国の方を困らせてはいけませんね!日本で生活するのであれば日本の文化風習を理解し、実践しましょう!松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

臨時休業

こんにちは!眞成エステートです。過去最大級の台風19号が近づいています。皆さんのお住いの場所は大丈夫ですか?松戸市はすぐそばに江戸川が流れているので、氾濫などしたら大変な事になってしまいますが、その可能性が無いわけではないそうです。数年前に1級河川の鬼怒川が決壊し、氾濫しましたが、その時の降水量が500ミリだったそうです。今回はそれと同じくらいか、それ以上の降水量が見込まれているそうです。なにもないことを祈るばかりです。台風の影響で本日は臨時休業しておりご案内等はできませんが、電話やメールでのお問い合わせは受付けておりませので、どんどんご連絡下さい!松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

ご紹介有難うございます

こんばんは!眞成エステートです。先日お部屋をご紹介したスリランカの方からお友達をご紹介頂きました。ご友人がする予定のアパートの別の部屋をご紹介したのですが、気に入って頂き、すんなりお申し込みを頂きました。現在保証会社の審査中で週明けに契約予定です。外国人の方は横の繋がりが強く、一度気に入って頂けると色々とご紹介頂けると聞いてはいましたが、こんなに早くご紹介して頂けるとは感謝感激です。他の友人の方もご紹介して頂けるという事で嬉しく思っています。弊社の考えに賛同して頂ける家主さんももっと探さないとご紹介できる部屋が無くなってしまいますので、今以上に頑張ります!松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

嘘はダメですよ!

こんばんは!眞成エステートです。保証人・保証会社不要の部屋以外は保証会社の審査を受けて頂くのですが、たまに嘘の申告をさる方がおります。一番多いのが身内の方がいない、若しくは関係がよくないために緊急連絡先として記入できないというケースです。なかには既にお亡くなりになっている親御さんの名前を記入される方もおります。嘘の申告をした場合、保証会社の審査が通らなかったり、管理会社に不信感を持たれて部屋を借りれない場合もあります。素直に言って頂ければ、色々とアドバイス出来るので、素直に申告して下さい。嘘は絶対ダメですよ!松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

決まりました!

こんばんは!眞成エステートです。今日も他県から松戸市に転居される生活保護の方のお部屋案内に行って来ました。他県からの転居という事で役所などの許可も必要になり、色々と手間が掛かり、今日やっとご案内が出来ました。事前にお電話などでお話が出来ていたので、話もスムーズに進みました。ご覧頂いた部屋は既にHO等でご確認して頂いており、今日は最終確認と家主様へのご挨拶が中心でした。実際に部屋をご覧頂いたら、写真よりも良いと非常に喜んで頂けました。空室に悩んでいた家主さんにも喜んで頂け、入居希望者のかたにも喜んで頂け何よりです。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

脳疾患

こんばんは!眞成エステートです。今日は都内から松戸に転居予定の生活保護受給者に方の内見に行って来ました。道中色々とお話をお伺いしたのですが、5年前に突然脳梗塞を患い、それ以来生活保護を受給しているそうです。ある日突然頭が痛くなり、手もしびれ物が持てなくなったそうです。すぐに救急車を呼び、一命をとりとめ、後遺症もないそうですが、定期的に検査にはいかないとダメだそうです。この方の5年前の年齢は、今の私の年齢とさほど違いません。自分も気を付けなかればと思いました。ご紹介した部屋も物凄く気に入って頂け、お申し込みを頂きました。あとは無事契約が終わる事を祈るばかりです。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

スリランカ人

こんにちは!眞成エステートです。昨日はお問合せを頂いていたスリランカの方を案内してきました。来日してまだ6年なのだそうですが、ものすごく日本語が上手でした。意思疎通に全く問題がないくらい普通に話が出来ていました。独身の方でお見合いの為に今月中旬に約1ヶ月一時帰国され、帰国した時には新しい部屋に住むということで、かなり時間的制約があったのですが、幸い気に入って頂ける部屋があり、日曜に再度お会いする約束をしました。お友達で事務所に使える部屋を探している方がいらっしゃるそうで、その方もご一緒に来るらしく、その方ようの部屋探しもご依頼されました。このようにご紹介を頂けると大変嬉しいですね。なんとかお友達の方にも気に入って頂ける部屋を探したいと思います。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

電話

こんにちは!眞成エステートです。以前もブログに書きましたが、保証会社の審査を受けるうえで電話は必須条件になります。携帯電話でも良いですし、固定電話でも構わないので必ず電話がある事が絶対条件です。電話のない方はどこの保証会社の審査も通りません。なかには連絡先に携帯番号を書いているのですが、いざ確認の電話をしたら通信専用で会話が出来ないというケースもありました。案の定審査は通りませんでした。どこの審査も通らないという理由でお問合せをしてくる方の中にはこのような方もいらっしゃいます。今日お断りした方も、電話で直接話をしたいとメールしても仕事が忙しく、中々電話で話せないと言いながら、実は・・・・。お互い時間の無駄遣いですよね。部屋を探している方は電話は必須という事をお忘れなく!松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

ご依頼

こんにちは!眞成エステートです。このHPにもお部屋を掲載させて頂いている家主さんから嬉しいご依頼がありました。所有している区分所有マンションが空室になったので、客付けを依頼されました。金額次第では売却も考えているので、両方視野にいれてやって欲しいとのご依頼でした。夏にこの家主さんが所有しているアパートに入居者をご紹介した事を物凄く喜んでいただき、それ以来色々と良くして頂き、ご相談等も受けていました。ローンなどは残っていなくて空室でも困らない方なのですが、お小遣いが増えたと言って喜んで頂けました(笑)このような縁を大事にしたいとしみじみと思いました。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

保証会社

こんにちは!眞成エステートです。以前にも保証会社につてい書きましたが再度書きます。保証会社には信販系・LICC加盟・独立系と概ね三つに分けられます。信販系は個人信用情報まで見ていると言われています。LICCに加盟している会社は情報を共有しており、加盟している保証会社で審査が断られた場合は他の加盟店で審査をしても断られると言われています。最後の独立系は他社と情報を共有しておらず、独自の規準で審査をするので、他社で断られた方は独立系の保証会社で審査をするのがお勧めです。ただどこで審査をするかは管理会社や仲介会社次第で、お客様の方から保証会社を指定することは出来ません。なのでお部屋探しをする場合は事前に確認した方が賢明です。ちなみに弊社が代理店契約をしている保証会社は全て独立系です。なので他社で断られた方の多くが弊社では審査が通っています。(笑)他社で断られた方も諦めずにご相談下さい。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

役所対応

こんにちは!眞成エステートです。現在近隣の県に住む生活保護受給者の方から部屋探しの依頼を受けています。転地療養のために松戸市への転居の申請をしているようです。生活保護の方の転居は受け入れ先の市町村との協議が必要でおいそれと出来るのもではないのですが、転地療養の申請をしてから1月以上経つのに転居に関する会議等が未だされておらず、放置されたままの状態という事が判明しました。ケースワーカーの方に確認してもあやふやな生返事ばかりです。どの役所も同じで自分に責任が及ばないように言い訳ばかりを言っておりました。こういう姿勢を役所対応というんでしょうね。しかし、役所は一体何のために、誰の為にあるんでしょうかね?松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

激怒

こんにちは!眞成エステートです。お盆期間中のことなのですが、申し込みをされた方に契約直前にキャンセルをくらいました。契約にあたり敷金をなしにして欲しいだの、ゴトクを交換してくれだの、散々要求をしておきながらのキャンセル。しかも言っている事は嘘ばかり。何十年もこの仕事をしているので、言ってる事が真偽位すぐ判ります。60歳手前の大人の女性がすることではないですよ。電話の途中でしたが、不愉快になり電話を切りました。また機会があればお願いしますなどと能書きをいっていましたが、機会も縁も今後一切ありません。このような非常識は人には部屋の紹介は絶対しません。お客さんが選ぶ権利があるように、不動産会社にもお客さんを選ぶ権利はあります!松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

家主さんから

こんにちは!眞成エステートです。昨日初めて家主さんから集客依頼のメールが来ました。今まではお部屋探しをされている方ばかりでしたが、初めて家主さんからメールが来ました!飛び上がって喜んでしまいました(笑)いつもHPに掲載する部屋を探して日夜松戸市内を歩き回っているのですが、このように家主さんからご依頼があると時間と手間が省けて大変助かります。嬉しい限りです。弊社の取り組みに賛同して頂け、尚且つご自身の部屋も埋まり、お部屋探しのお困りの方の役にも立てる、まさに弊社が目指しているものです!これを励みにまた頑張ります!写真は近日中にアップしますので、楽しみにお待ちください。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

謝罪

こんにちは!眞成エステートです。久しぶりのブログ更新になります。約1月半くらいの更新です。このブログを楽しみにしている皆様本当に申し訳ございません。今後は気持ちを新たにマメに更新します!同じような誓いを何度もしているのですが、根がまじめではないので、同じ過ちを繰り返してしまいます。今回こそはチキンと更新するようにします。前回のブログから半日まで色々なことがありました。内容は順次このブログに書きますので楽しみにしていてください(笑)新規の物件もアップしていますので、そちらも是非ご確認下さい。それではまた!(笑)松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

ビックリ

こんにちは!眞成エステートです。昨日お客様の案内をしたのですが、驚いたことがありました。一番ご希望に近い部屋に行き、扉を開けた瞬間玄関先に沢山のクモの巣がはありました。思わず扉を閉めて、お客様にこの部屋は止めましょうと言ってしまいました。お客様もその光景が目に入ったようで、素直に頷いていました。いや~あんなに汚い部屋は初めてでした。そのアパートは管理会社がいるにも関わらず、あのような酷い状態でした。あんな状態ですと絶対に借りる人はいませんね!なんのための管理会社なのでしょうか?管理費だけは毎月徴収しながら掃除も何もしない、酷い会社ですね。家主さんが可哀想になります。希望に近い部屋があのような惨状でお客様もガッカリしていましたが、再度別の部屋を探しご案内することになりました。気に入って頂ければよいのですが・・・松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

行方不明

こんにちは!眞成エステートです。先週末にお問合せを頂いた生活保護の方が行方不明になってしまいました。自立するために部屋を借りたいといっていたので、ご案内して、気に入って頂けたので申し込みをしたのですが、保証会社から連絡が取れないと電話があり、施設に行っても不在で、施設の管理者のところまで行ったのですが、管理者の方も行方が分からずお困りでした。色々と事情があるのかとは思いますが、所在が不明ですと生活保護も受給出来ませんし、本人が一番困ると思うのですが。〇田さ~ん!おじさんは怒っていないので連絡下さい(笑)松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

松戸市役所

こんにちは!眞成エステートです。以前にも松戸市役所の職員の対応の悪さについて書きましたが、再度書きます。今日、部屋探しを依頼されている生活保護者の方の事で聞きたい事があったので電話したのですが、まぁ~酷い対応ですね!!!質問しても「はぁ~」「えっ?」「なんですか?」と面倒臭そう対応。こんな職員の給料を支払っている松戸市民の方が本当に可哀想だなと思いました。松戸市役所の対応の悪さは有名ですが、本当に酷いですね。目の前でこんな対応されたら、間違いなく一喝してやりますね!今度は電話でなく直接市役所まで行ってやろうと思いました。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

電話

こんにちは!眞成エステートです。部屋を借りる際に必ずと言っていいほど通らなかればならないのが、保証会社の審査です。厳しい会社から緩い会社まで沢山ありますが、これが無いと絶対に審査が通らないのが電話です。何故か?それは本当に申し込みをしたか本人確認を取るためです。弊社が代理店になっている保証会社では申し込みの際は寮や自宅の固定電話での構わないですが、契約に際しては本人名義の携帯番号の記載を求められるケースが殆どです。今の時代に携帯を持っていない方は極少数だと思いますが、もしお持ちでなく部屋を探している方がいたら、要注意です!松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

外国人女性

こんにちは!眞成エステートです。昨日HPからお問合せ頂いた方の案内をしてきました。お母さまが住む部屋を探しているとのことで娘さんからお電話を頂いたのですが、直接お会いしてお話をお聞きしたところ、お母さんがフィリピンの方で事情がありすぐに住める部屋を探しているのですが、全部審査が通らなかったそうです。偶然弊社のHPを目にし、藁をもつかむ思いで電話をしてくれたそうです。審査の事を大変心配していたのですが、無事審査も通りました。家主さんは最悪の場合じは保証人でもいいよと仰っていただけていたので、審査結果が出るまでの間も安心して待つことが出来ましたと言って頂けました。他社で審査が通らずお困りの方は是非弊社にご連絡下さい。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

先日のお客様との会話

こんにちは!眞成エステートです。先日お問合せ頂いた方との会話です(メールのやり取り)私「松戸市内のどの辺りでお探しですか?」女性「松戸市内です」私「・・・」「松戸市内ならどこでもいいのですか?」女性「そういう訳ではないです」私「ご希望のエリアは?」女性「特にないです」私「いま住んでいる近くがいいとか?」女性「ちかくないくていいです」私「他にご希望はありますか?」女性「特にないです」「生活保護なので家賃が出る範囲で」困り果てHPに掲載している部屋をご紹介したのですが、その返事がこちら→女性「希望の場所ではないです」ご要望がまとまったら再度ご連絡下さいと伝え終了しました(笑)要望がまとまってから問合せをした方がスムーズに部屋が決まるとおもいますよ!松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

有難う御座います

こんにちは!眞成エステートです。前回のブログで高齢者向けのシェアハウス向けの空き家をお貸しして頂ける方を探している旨を書きましたが、早速ご連絡がありました。よく話をお聞きすると、現在その方が賃貸で入居者さんを探している戸建を借りてくれないかとのお話しでした。せっかくのお話しでしたが、それだと採算が合わないため今回のお申し出は残念ながらお断り致しました。ただこのようなお話を頂けること自体は大変嬉しく思っております。弊社の考えにご賛同頂け、空き家をお貸し頂ける方がいらっしゃいましたら、是非ご連絡下さい。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

シェアハウス

こんにちは!眞成エステートです。高齢者の方の部屋探しを地域包括支援センターさんから依頼を受けることがあるのですが、その際に一番に問題になるのは身内が居ないということです。何かあった際に荷物の処分等に困るので、家主さんもなかなか首を縦に振ってくれません。そこで空き家や活用して身内の居ない高齢者の方々にシェアハウスのような感じで住んで頂けないかと思い、現在貸して頂ける空き家を探しています。借主・借主・弊社と3方一両得の関係になれるようにいま動いておりますので、このブログをご覧の方に中に空き家を貸して頂ける方、若しくは貸してくれそうな空き家所有者の方をご存知でしたらご連絡下さい。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

マナーを守りましょう!

こんにちは!眞成エステートです。昨日のブログで今後は外国人の方にも部屋を貸すようにしないと空室に困るのではと書きましたが、部屋を借りれ易くなるには外国人の方も日本の文化風習を理解して、それに合わせなくてはいけませんね!家主さんが外国人に部屋を貸したがらない一番の理由はゴミ出し等のルールを守らない、夜中に騒ぐなどもルール違反が原因です。多くの外国の方はルールを守っており、ルール違反をしているのは一部の人ということは分かっていても、その一部の人達が酷すぎて、その嫌な記憶があり外国人お断りになってしまっているケースが多い様に思います。自分の国の人間が困るようなことをするのは止めましょう!松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

2%

こんにちは!眞成エステートです。タイトルの2%という数字ですが、何の数字か分かりますか?なんと日本の人口のうち外国人が占める割合です。初めて2%を超えたそうです。日本は少子高齢化社会で人口は減る一方ですが、その一方で日本で働く外国人は増えています。これからは外国人の方に頼らないと日本の国力は維持出来ないことは明白ですね。松戸市内でも本当に外国人を見かけることが多いです。家主さんの中には外国人の方には貸したくないという方もいらっしゃいますが、考えを変えないと将来的に空室に困ってしまうのではないでしょうか?松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

ごめんなさい

こんにちは!眞成エステートです。久しぶりの更新になります。今回はHP修正のお知らせを致します。HPが分かりにくいとのご意見を頂き現在修正中です。書く物件おススメポイントなどを追加していきます。新に公開している部屋についてはおススメポイントは掲載していますが、以前から公開している部屋については順次修正していきますので、しばらくお待ちください。気になる部屋の詳細をお知りになりたい方は電話、若しくはメールでお問合せ下さい。ご不便をお掛けして申し訳ありません。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

タバコ

こんにちは!眞成エステートです。昨日、懇意にして頂いてる家主さんから来月一部屋空くとのご連絡がありました。ちょうど近くにいたのでお伺いしたのですが、実は空室が埋まりそうだったのがダメになったと仰っていました。話を聞くと最後の最後で奥様が反対したそうです。その理由はタバコの臭いがするからだそうです。クリーニングしてもタバコの臭いが残るのは相当のヘビースモーカーだったんでしょうかね?その話を聞いて、速攻で消臭剤を買いにいったそうです(笑)全部禁煙にしようかなと仰っていました(笑)喫煙者の方はどんどん肩身の狭い思いをしますね。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

松戸市の

こんにちは!眞成エステートです。弊社のお客様で家主さん中には民生委員をされている方もおります。先日その家主さんのところに伺った際にお話をお伺いしたのですが、松戸市の生活保護者率はなんと20%あるそうです。正直驚きました。松戸市は周辺自治体に比べ基準が緩いとは聞いていたのですが、さすがに20%とは・・・・。どうしようもなく生活保護を受けている方もいらっしゃれば、働きたくなくて、松戸に転居して保護を受けている方は必ずいるはずです。この方々の費用は松戸市民の方が収めた税金ですよね。私が松戸市民だとしたら・・・・ですね。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

お礼

こんにちは!眞成エステートです。先日このHPに掲載してある部屋の案内に行って来ました。家主さんは同じ敷地内にお住いなのでご挨拶と案内の報告をした際にものすごく感謝されお礼を言われました。一瞬何のことはわからなかったのですが、以前親戚の方が倒れ、借りていた部屋の退去で管理会社ともめた際に色々とご相談を受けたのですが、私のアドバイスのお陰で管理会社が高額な原状回復費用を諦めたとのことでした。ただその家主さんは自分もアパート経営しているし、全く払わないのも悪いので(法的には払う必要はありませんでした)少しはお支払いされたそうです。弊社は部屋をご紹介するだけではなく、様々なトラブルのご相談にものりますので、お気軽にご相談下さい。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

口論

こんにちは!眞成エステートです。先週金曜日に部屋の鍵の引き渡しがありました。何事もなく無事に終わりましたと言いたいところですが、ひと悶着ありました。なぜか?家主が部屋の清掃を終わらせていなかったのです。通常鍵は入居日の前日に渡すので、当然それまでにクリーニングなどを終わらせておくのが普通ですが、この家主は驚いたことに終わらせていないのです。弊社には何の連絡もなしです。現地に鍵もありません。家主に電話してもでず、しかたないので自宅まで行きました。どうなっているのか理由を聞いたら、土曜日の0時になるまでは14日だから問題ないとほざいていました(笑)さすがに怒り心頭の私は家主の家の前で大口論をしてしまいました。ひと悶着ありましたが無事に鍵をお渡しすることが出来てよかったのですが、お陰で私は午後の予定が大幅に変更になりました。これからは、この家主の部屋は扱わないことにしました。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

facebook

こんにちは!眞成エステートです。弊社では集客方法の一つとしてfacebookを使用しています。このHPをご覧になられている方はご存知だと思いますが、HPからもfacebookにアクセスできるようになっています。facebookでは主に外国人の方向けに部屋をご紹介しております。昨年末に日本語学校などに営業に行った際に職員の方から日本語だけのHPだと留学生の方はほとんど見ないと言われたので、facebookを活用して部屋の紹介をしています。外国人の方は日本人に比べてfacebookの利用率がかなり高いそうです、実際にfacebookを通じで外国人のかたからお問合せを頂いております。facebookにもどんどん部屋をアップしていきますので、楽しみにして下さい。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

営業活動

こんにちは!眞成エステートです。昨日一昨日は家主訪問に行ってきました。色々と物件を調べて訪問しており、お陰様で2部屋程HPへの掲載とご紹介の承諾を頂けました。空室で困っているんだからすんなり了承を貰えると思っている方も多いのですが、なかなかすんなりといかないのが現状です。既に複数の会社に依頼しているからと断らることもありますし、この前は知名度がないと言われましら(笑)たしかにエイブルやセンチュリーに比べれば知名度はありませんが(笑)ただ弊社の取り組みをご説明すると多くの家主さんに賛同いただけるのですが、そこまで話が出来ない状態です。そのような家主さんには少し時間を空けて再度アプローチをしています。最初はダメでも2回目には話が出来たというケースも多々あります。家主さんも忙しく話を聞いている時間がない場合もありますからね。今後もどんどん部屋をアップしていきますので楽しみにしていてください。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

管理会社③

こんにちは!眞成エステートです。三度管理会社につて書きます。弊社では現在3人のお子様が居るシングルマザーの方の部屋を探しているます。一番上のお子さんが小学校に通っているので学区内限定探しており、先日学区内をくまなく歩きまわりご希望に合う部屋を探し、管理会社に確認も取り、いざ内見の前日になると家主が難色をしましていると言い出しました。言い訳が突っ込みどころ満載だったので、突っ込んで聞いてみると言っている事が支離滅裂(笑)しまいには希望エリア外の部屋を勧めてきました(笑)希望の部屋は自社で客付けし、空室で困っている部屋を勧め一石二鳥を狙っているのが明らかでした。いまだにこんな旧態依然の会社があることに驚きました!時代に合わない会社は自然と淘汰されていくと思いますが、そのような会社は早く消えて欲しいと真剣に思いました。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

またまた

こんにちは!眞成エステートです。金曜日にお問い合わせ頂いた若い(声の感じが)女性の方がいらっしゃったのですが、またまた音信不通になりました(笑)最初は電話に出て頂けて、色々とお話をお伺いし、お問合せ頂いた部屋以外にも幾つかご希望に合う部屋を探してまとめてご覧頂く予定で日時まで決まっていたのですが、昨日には既に音信不通(笑)都合が悪くなったのかもしれませんし、他に決めたのかもしれません。それは別に構いません。ただ最低限断りの連絡くらいしましょうよ!20歳を過ぎたら大人ですよ!そのような最低限のことも出来ない人は問い合わせしないでください!他の人のために時間を使いたいので!松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

筋肉痛

こんにちは!眞成エステートです。先日お問合せを頂いた方のお部屋を探すべく、希望エリアを一日中歩きまわりました。お陰様でご希望に合う部屋を見つける事が出来、近日中にご案内をする予定なので、気に入って頂ければいいのですが・・・・。一日中歩き回ったせいで足が痛くて痛くて仕方ありません。これも仕事のうちなので文句は言いませんが、とにかく痛い( ;∀;)普通に歩ているつもりでもロボットが歩いているような感じです(笑)その日のうちに痛くなったので、自分ではまだまだ若いなと思っております(笑)それとも体が悲鳴を上げたのでしょうか?(笑)みなさんはどちらだと思いますか?ご希望をお教え頂ければHPに掲載している部屋以外の部屋もご紹介致しますでの、どんどんお問合せ下さい。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

ごめんなさい

こんにちは!眞成エステートです。数日前にブログに新規の部屋を8部屋掲載すると書いたのですが、掲載する前に2部屋決まってしまいました。早急に新規に掲載できる部屋を探しますのでしばらくお待ちください。弊社にもHPに掲載してある部屋が希望にピッタリということでお問合せを頂いたのですが、家主さんに確認したところ審査が通り契約予定とのお返事がきました。タイミングが合わずご契約には至らなかったのですが、少しでも希望に合う部屋をご紹介できるように再度探したいと思います。このHPに掲載している部屋以外にも詳細なご希望をお教え頂ければご紹介致しますでの、どんどんお問合せ下さい。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

管理会社②

こんにちは!眞成エステートです。最近立て続けに管理会社に関する事を書いておりますが、今日も書きます(笑)近いうちにシングルマザーになる方の部屋探しをしており、昨日お部屋のご案内をしました。ご案内したアパートは2部屋空いていたのですが、1Fの部屋は管理会社から申し込みが入っいるので2Fの部屋を紹介してほしい旨の話を事前に家主さんから言われており、2Fの部屋をご紹介し、幸いにも気に入って頂き、いざ申し込みの段階になって1Fの申し込みをした人が2Fに変更したとの連絡が家主さんからありました。当然こちらの話は破断し、新たにお部屋を探すことになりました。家賃を下げろなど一週間以上揉め挙句に部屋の変更とはとんでもない管理会社ですね。家主さんも満室になると喜んでいたので、かなり憤慨しておりました。結局得をしたのは管理会社だけ。2Fの部屋もお客様がいることを伝えているにも関わらず自分さえ良ければいいという管理会社。家主さんもあそこはダメだと言っておられたのが印象的でした。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

管理会社

こんにちは!眞成エステートです。前回管理会社に関するブログを書きましたが、家主さんのところに伺うと管理会社にたいする不満を抱いている方は多いですね。先日お伺いした家主さんの中には管理費をもらいながら1年以上空室の部屋があり、なんための管理会社だか分からないとご立腹の家主さんがおりました。自社に来た客は家賃の高い管理物件を紹介し、家賃の安い管理物件は他社に丸投げで、決まれば家主から手数料を貰う。管理を他社に取られそうになると慌てて部屋を紹介してみたりと呆れるばかりの対応。この手口は大手ほど横行しているやり方です。賃貸だけでなく売買でも大手ほどやり方は汚いです。これだけは間違いないです!そのような管理会社からはどんどん管理物件を取ってやりますよ!松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

外回り

こんにちは!眞成エステートです。いや~今日は暑かったですね!!今年一番の暑さだそうですが、GWが終わったら、もう夏ですね(笑)今日は新規に掲載出来る部屋を探し家主さん周りをしました。お陰様で7棟8屋の掲載をご了承頂けました。ロフトの付いた3万円台の部屋から3DK5万円台の部屋など様々です。順次アップしていきますので、こうご期待下さい。色々な家主さんと話しをしておりと、空室が埋まらない原因の一つに管理会社の責任があると思います。自社に問い合わせがあったお客様は家賃の高い部屋を紹介し、家賃の安い部屋は管理だけして客付けは他社に任せるという姿勢が空室が埋まらない一因という事を改めて感じました。そのような会社はいずれ淘汰されていまうのは火を見るよりも明らかです。弊社は家主借主管理会社三方一両得の関係を目指して頑張ります!やはり築年数松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

松戸市役所

こんにちは!眞成エステートです。眞成エステートは松戸市内で高齢者・生活保護の方・外国人の方に特化してお部屋をご紹介している関係で、よく松戸市役所に行ったり、電話をするのですが、本当に対応が悪いですね!!!特に電話対応が酷すぎます!今時こんな対応をする役所があるのかと驚く位ひどい対応です。民間企業では絶対にありえない対応です。そのような対応をする奴に限って名前を確認すると答えようとしないんですよ(笑)自分の名前も言えない奴が電話対応するなよ(笑)勿論大部分の方は丁寧な対応をして頂けるのですが、ほんの一握りの馬鹿な輩のせい松戸市役所の人間全員のイメージが悪くなります。もう少し頭を働かせた方がいいですよ!松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

意味不明

こんにちは!眞成エステートです。先週末に都内に住むかたからお問い合わせがありました。電話でも色々とお話しをお聞きし、ご希望に合う部屋を探し再度ご連絡したら、音信不通。折り返しの連絡もなし。こういう方が最近非常に増えています。こういう方は一体何をしたいんでしょうね?このような人間は相手にしたくないので、放置していますが、本当に理解が出来ません。このような方を入居させてしまうと、家主さんにもご迷惑をお掛けするので、それはそれで良いのですが、人の仕事の邪魔をするのは止めて頂きたいですね。このような方に部屋をご紹介することは絶対にありませんので、悪しからず。お松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

焦っています

こんにちは!眞成エステートです。新着情報にも書きますが、センタービレッジ201号室と203号室がご成約となりました。大変有難いことなのですが、掲載出来る部屋がどんどん減り、新しい部屋を探す時間がなく困っております。掲載してある部屋数が少ないと魅力を感じませんよね?昨日も書きました府が早急に新しい部屋を探しアップします。掲載している物件以外にも詳細なご希望をお教え頂ければ探してご紹介致しますので、どんどんお問い合せ下さい。松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

多忙です(笑)

こんにちは!眞成エステートです。久しぶりのブログ更新になります。不動産業界は2月~3月の繁忙期が終わり一息ついている感じなのでしょうが、ご存知の通り弊社は生活保護者や高齢者、外国人の方が主要なお客様層になるので、時期はあまり関係なく忙しくさせて頂いております。先日もバングラデシュの方との契約が終わったばかりです。他にも多数のお問合せを頂いており感謝しております。ただ忙しいのはありがたいのですが、新規の物件探しの時間が減ってきており、掲載している物件が段々減ってきており、早急に探しアップしなければご紹介で出来る部屋がなくなってしまうので、少し焦っております。順次アップしてまいりますので乞うご期待下さい。是非お問合せ下さい。松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

精神疾患

こんにちは!眞成エステートです。このブログをご覧の方はご存知でしょうが、弊社は松戸市内でお部屋が探しお困りの生活保護者や高齢者・外国人に特化してお部屋をご紹介しているのですが、ただ唯一精神疾患の方は大変申し訳ないのですが、お部屋のご紹介が出来ません。大声をや奇声を発せられたりしますと他の部屋の方やご近所の方にご迷惑をおかけしてしまうので、その点だけはご理解ください。実際に精神疾患の方を入居させて、トラブルに警察までくるトラブルに発展した家主さんの話も多数聞いているので、その点だけは譲れない点になります。他の事は大概大丈夫なので、是非お問合せ下さい。松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

鹿児島県から

こんにちは!眞成エステートです。今日お問い合せのお電話だあったのですが、それがなんと鹿児島県からでした。女性の方で生活保護を受けているとのことでした。色々とお話しをお伺いすると障害があり生活保護を受けているらしいのですが、事情があり引っ越しをしなくてはならなくなったそうです。それで以前住んでいた松戸に戻ろうと思い部屋を探していたそうです。間違いなく生活保護はうけられるそうなのですが、住むところがないと申請も出来ないので、最初に借りられる部屋がないかというご相談でした。ただこちらに6月半ば以降らしいので、いま部屋をご紹介しても無駄になる可能性が高いので6月になったら再度ご連絡しますとのことでした。ちなみに前回ブログで書いた外国人親子の方は無事お申込み頂きました。松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

外国人親子

こんにちは!眞成エステートです。今日は終日事務処理をしているのですが、急遽内見依頼の電話がありました。しかも今日の夕方です。お問い合わせ頂いた物件は戸建なのですが、まだリフォームが終了していなくて、とても見れる状態ではなく、看板だけ出していた物件なのですが、その看板を見てお電話頂きました。事情を説明し了解を得たので内見にご案内するのですが、今日の方は近くに住むバングラデシュ人の親子だそうです。2人目の子供が生まれ今の部屋が狭くなったので、もう少し広い部屋を借りたいそうです。気に入って頂けると良いのですが。それでは行ってきます!松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

母子家庭

こんにちは!眞成エステートです。4月入り賃貸は一段落した感じです。といっても弊社は生活保護の方や高齢者の方がメインの客層なのであまり関係ないのですが、外国の留学生の方が一段落した感じですね。昨日お問い合わせのお電話があったのですが、詳しいお話をお聞きすると、旦那さんの借金が原因で家を取られてしまうので、大至急部屋を借りたいとのことでした。ただ小学生のお子さんがおり、転送させたくないとのことで、学区内限定で探して欲しいとの事でした。大急ぎで探し、本日内見して頂き、無事お申し込みを頂きました。しかし世の中にはテレビで観たことのないようなことが現実に沢山起きているんだなとしみじみ感じました。松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

ファミレスで

こんにちは!眞成エステートです。今日久しぶりにお昼にファミレスに行きました。先日ご案内したお客様に必要書類にご記入頂くために待ち合わせをしたのですが、あまりの人の多さに驚きました。しかも30代位の女性が沢山居ました。お客様にお話をお聞きすると小学校の授業参観等があるとママ友達がファミレスで待ち合わせをしてから行くそうです。お客様も、書類にご記入頂いた後授業参観に行かれたそうです。今日のお客様も色々とご事情があり、急遽部屋探しを始めたのですが、すぐに気に入って頂けた部屋が見つかり安心んしました。部屋はHPに掲載してある物件以外でしたが、お客様のご希望言って頂ければ探しますので、ご安心してお任せ下さい。松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

ごめんなさい

こんにちは!眞成エステートです。このブログで書いた、夜逃げされた家主さんの部屋ですが、掲載する前に決まってしまいました。弊社ではなかったのですが、昨日、そろそろクリーニングも終わった頃かなと思い、家主さんお家に伺ったところ、第一声が「ごめん!決まっちゃった!」でした(笑)まぁ家主さんにとっては早く決まった方がいいですからね。松戸駅から5~6分の場所で、家賃も安くていいなぁ~と思っていたのですが。自分が良いと思う部屋は他の人も良いと思いますからね。頑張って新しい部屋を探しますので、どんどんお問合せ下さい。松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

お問い合せ電話

こんにちは!眞成エステートです。本日お問い合せのお電話頂いたのですが、話しを聞いて驚いてしまいました。ざっくり内容を説明しますと、現在生活保護を受けている男性で、転居しなければならなくなり色々と探しているが、審査が通らないとのことでした。ご自分で記憶のある限りでも7~8社断られ、唯一審査が通ったところも保証金として家賃の2ヶ月分を求められ諦めたそうです。弊社でも利用している保証会社ばかりですし、尚且つこれだけの保証会社に断られる方には正直何かしらの問題があると思い、お部屋をご紹介はお断りしました。しかし色々な人が居るもんですね(笑)松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

Facebook

こんにちは!眞成エステートです。弊社では特に外国人向けにfacebookで物件情報を発信しているのですが、最近は全く更新しておらず、大変申し訳ありません。心機一転再開するのですが、物件紹介を英語に翻訳して紹介します。といっても英語を話せるわけではないので、翻訳機を使って、シンプルに紹介していきたいと思います。何故英語でと思われる方のいらっしゃるかと思いますが、日本に勉強に来ている留学生の方でも、日本語がずらっと並んでいるのを目にすると嫌気がさしてしまうそうなので、英語で紹介することにしました。翻訳機だと文章が多少おかしくなるかもしれませんが、そこは勘弁して下さい。また最初から物件紹介をします。是非ご覧ください。松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

夜逃げ②

こんにちは!眞成エステートです。今日は夜逃編パート②です。昨日入居者に夜逃げされた家主さんですが、今までも生活保護や外国人の方を積極的に受け入れていたそうです。今まで夜逃げをされた事もなかったので、保証会社を使わず、近くに住むお兄さんを保証人でOKしたのですが、見事に裏切られてしまいました。今年に入り、入居者と違う人が住んでおり、問い詰めたら遊びに来ているだけと常套句を言っていたそうです。ガス代や電気代も払われていないことも判明し、再度部屋に行ったところ、見事に何もなく姿を消していたそうです。お兄さんの所に言って話をしても埒があかないとボヤいておりました。今回は変な人に引っかかってしまったけど、大多数の人は良い人だからこれからも外国人を積極的に受け入れてくれると仰って頂けました。このような家主さんと出会えた事に感謝です!松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

夜逃げ

こんにちは!眞成エステートです。2月3月の繁忙期で部屋の動きも大きく新たな部屋を探すべく松戸市内を彷徨っているのですが、松戸駅近くの家主さんから部屋が空いたという事で掲載の承諾を頂きました。こちらの家主さんの所には昨年夏に伺っており、3月に更新を迎えるので、そのときまた来てくれと言われていて、再度お伺いした次第です。半年以上経っていたのですが、私の事を覚えていてくれ快く承諾して頂きました。退去したばかりでクリーニングが終わっていないので今回は写真は撮りませんでしたが、近日中にアップします。ちなみに空室になった理由が夜逃だそうです。詳しくは次回のお楽しみということで(笑)松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

クロス張替

こんにちは!眞成エステートです。ここ最近のブログは原状回復に関することばかりですが、今回も同じです。トラブルになりがちな原状回復の負担割合ですが、クロスの場合はどうなんでしょう?基本的にクロスは減価償却で6年経つと残価1円という計算です。なので6年以上同じ部屋に住んでいる方は、たとえ故意過失でクロスに傷や汚れを付けてしまったとしても、クロスの張替費用の負担はしなくて良いという事です。もし6年以上同じ部屋に住んでいる方でクロスの張替費用を要求された場合は払う必要はないので、毅然と断りましょう!松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

オートロック

こんにちは!眞成エステートです。前回原状回復時の鍵交換費用について書きましたが、鍵を差し込むタイプのオートロックの建物の場合はどうするのでしょうか?という素朴な疑問が沸きます。これも鍵交換費用を徴収するくせに交換しない業者もいます。というか私の知る限りではほぼ交換しておりません。弊社で以前借りていた部屋でも同じように鍵交換費を請求されたのですが、後日合鍵でエントランスから中に入れました(2部屋借りていたので、別の部屋に行く際に試したのです)ということは部屋の扉の鍵も交換していないということです。その気になれば、合鍵で借りていた部屋に入れていまうわけです。新しい入居者の方は怖いですよね!このような事を平気でする業者もいるので、オートロックの場合はきちんと説明してもらいましょう!松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

鍵交換

こんにちは!眞成エステートです。今日は原状回復時の鍵交換費用について書きます。新しい部屋に入居するとき鍵の交換をするケースが多いと思います。この費用について貸主、借主どちらが負担するべきだと思いますか?国交省のガイドラインでは「貸主が負担するのが妥当」と書いてあります。あくまで妥当であって法的な強制力はありません。だいたい借主が負担するケースが多いです。ただこのような事を知っておくだけでも、入居時の初期費用など条件交渉の際には有利になると思います。悪質な業者だと費用だけ取りながら、交換しないケースもありますので、要注意です。次回は私の経験で、鍵交換費用を取りながら、交換していなかった事を書きたいと思います。弊社では不動産に関する事は無料でご相談を承っておりますので、お気軽にご相談下さい。松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

ご相談

こんにちは!眞成エステートです。今日HPに掲載している家主さんから原状回復費についてご相談を受けました。親戚の方が脳梗塞で倒れ、住んでいた部屋の退去に伴う現状回復費を管理会社が全て入居者に負担されようとしているという相談でした。入居者の方は同じ部屋に17年住んでいたそうです。自然消耗は貸主負担、故意過失に関するものは借主負担です。17年も住んでいたら、普通の一軒家であちこち傷みは出ていきます。それを全部借主負担・・・。まぁ大方高い金額を見積もって家主さんからバックを貰おうという魂胆なんでしょうけどねぇ。いまだにこんな不動産会社があるのかと呆れました。お客様には勿論是々非々で臨むようにお伝えしました。弊社では不動産に関する事は無料でご相談を承っておりますので、お気軽にご相談下さい。松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

原状回復費

こんにちは!眞成エステートです。部屋を借りて引っ越しをする際に問題になるのが現状回復費の負担の割合です。一般的に自然消耗は貸主負担、故意過失による損傷消耗は借主負担となっていますが、トラブルになるケースも多々あります。特に最近は敷金を預からない物件も多く、その分、退去時に必要以上に高い金額を請求される場合もあるので注意が必要です。特に大手の仲介会社ほどその傾向が強いと思います。札幌の大手仲介会社が1000円位のスプレー缶を消毒費として10,000円以上の金額で入居者からお金を取っていたニュースもありました。色々と理由をつけて入居者から必要以上のお金を請求するケースもありますので、不審に思った場合はきちんと確認して下さい。弊社ではお部屋のご紹介だけでなく、その様なご相談も無料で承っておりますので、是非ご相談下さい。松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

保証会社審査

こんにちは!眞成エステートです。最近、保証会社の審査が通るか心配なんですけどというご相談を受けます。賃貸住宅を借りる際に保証人に代わり保証会社を使うケースが殆どです。保証会も沢山あり、審査基準は千差万別です。情報を共有している会社間ですと、1社ダメだと他もダメというケースも多々あります。また個人情報機関と提携している保証会社もございます。保証会社によって審査基準も違います。弊社では保証会社の中でも比較的審査が緩い会社を使っておりますので、他社で断られた方でも審査に通るケースは多々あります。審査がご心配な方は弊社にご相談下さい。勿論無料でご相談にのります!松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

ご縁

こんにちは!眞成エステートです。先月下旬にお問い合せを頂いた方から、別のサイトを通じて再度お問い合せを頂きました(笑)偶然にも同じ方なので二人して笑いながら話しをしました。本当に偶然でお互い驚くやら笑うやらで、不思議な縁を感じました。その方には昨日無事申し込みを頂きました。不思議な縁ですが、そのような縁はこれからも大事にしていなかければと改めて思いました。松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

ご依頼

こんばんは!眞成エステートです。本日、包括支援センターさん経由でお部屋探しのご依頼がありました。ご主人が脳梗塞の後遺症で足腰が悪く、現在の部屋はエレベーターが無いために引っ越したいとのこでした。直接お会いしたわけではなにのですが、奥様がタイの方で言葉が日本語があまり話せないようで、コミュニケーションがとりづらいのが難点です。しかし、そうは言っていられないので、頑張ってご希望に合う部屋を探します!松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

オーナー稼業

こんばんは!眞成エステートです。いま新規物件を順次アップしています。以前の物件に比べると比較的新しいい、綺麗か感じの部屋が増えています。以前はアパート経営というと地主さんが行っていたイメージですが、最近は投資としてアパート経営をする方も増えています。その様な方の部屋を掲載させて頂いているのですが、他の部屋と差別化するために、家具家電を設置したり、色々と努力されています。先日、ある投資家の家主さんとお会いしたのですあ、思うほど儲からないとボヤいていました。弊社を利用巣rことによって弊社・家主さん・借主さんの三方一両得になるように頑張りたいと思います。松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

新入生

こんばんは!眞成エステートです。今日は4月から大学生に入学される方の部屋の内見がありました。オープンキャンパスに合わせて、お父様とお越しになったそうです。お問い合せ頂いた部屋は僅差で他の方から申し込みが入ってしまったのですが、幸い他の部屋を気に入って頂き、無事お申し込みを頂きました。今日お申込み頂いたお客様は若干18歳!輝かしい未来が待っているわけですね!羨ましい!これからの学生生活が楽しいものであることを祈るばかりです。弊社はお部屋探しにお困りの方を専門にお部屋のご紹介をしていますが、それ以外の方も大歓迎ですから、どんどんお問い合せ下さい!松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

???

こんばんは!眞成エステートです。昨日、契約がありました。契約自体は無事に終わったのですが、一つ気になった事がありました。契約の際には重要事項説明書と契約書の読み合わせをするのですが、その方は契約中、ずっとイヤホンをして、何かを聞きながら読み合わせをしていました。大丈夫ですか?と確認したのですが、大丈夫ですとお返事されていたので、そのまま進めたのですが、聞いているいない以前に、マナーとしてその様な物は外すと思うのですが。皆さんはどう思いますか?松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

出会いに感謝

こんにちは!眞成エステートです。弊社では日々HPに掲載させて頂ける物件を探して松戸市内を回っています。基本的に管理会社のない物件を探して直接家主さんに弊社の取り組みを説明して、ご了解頂けた家主さんの物件を掲載させて頂いています。ただ今の時期は不動産業界は繁忙期の為、物件の動きが早く、掲載しようと思っていたら、すぐ埋まってしまうことも多々あります。それでも、家主さんから部屋が空いたら連絡するから是非掲載してね!といわれる事も多くなってきました。弊社の取り組みを理解して頂けて大変嬉しく思っています。このような家主さん達に出会えたことに本当に感謝しています。大変な事も多いですが、これからも自分を信じて精いっぱい頑張りますので、ご協力お願い致します。松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

迷惑です!

こんばんは!眞成エステートです。先日同じ人から二日続けてドタキャンされました。初日は待ち合わせ時間になっても現れず、電話をしても出ず、呆れて帰ったのですが、夜になり電話があり、鞄を電車内に忘れて電話が出来なかったと言っていました。急ぎで部屋を探していると仰っていたので、翌日再度案内の約束をしたのですが、待ち合わせ時間の直前に電話が鳴り、昨日失くした鞄の中に入っていた財布が見つかったので取りに行かないといけないのでキャンセルさせて欲しいととのことでした。本人は電話をしたからよいと思っているのかもしれませんが、前日の話しも嘘くさかったですし、案の定かという感じでしたが、正直非常に不愉快です。この様に常識を持ち合わせない方からの問い合わせが非常に増えている感じがします。弊社では最低限んのマナーすらない方からのお問い合せはお断り致します。その様な方に使う時間があるのならば、本当に部屋探しのお困りの方のために時間を伝いたいので!松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

不思議

こんばんは!眞成エステートです。先日ホームヘージを観た方からお問い合せのお電話を頂きました。37歳男性で生活保護を受けている方でした。今住んでいるアパートの住人の方の中に問題行動をする人がおり、睡眠不足と嘆いていました。その部屋を紹介した不動産会社にも不信感があり、不動産会社は信用できないといってました。いくつか部屋を紹介し、気に入って頂けた部屋が見つかったので申込書に記名居て頂いたのですが、翌日からまったく音信不通になりました(笑)不動産会社は信用できないなどと言いながら、自分の行動はなんなのですかね?弊社はこの様な方とは今後一切かかわりませんし、部屋を紹介する事もありません。この様な行動をすると生活保護の方全員が同じだと思われ、他の人に迷惑をかけるという事が解らないのでしょうかね?松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

久しぶりの更新

こんにちは!眞成エステートです。久しぶりのブログ更新になります(笑)今年はまめに更新すると年初に誓ったのですが、このザマです(笑)しかし心を入れ替え今日からまめに更新します。今年に入ってから生活保護の方からの問い合わせが非常に増えています。先日は数年前まで北海道に住んでいた方から問い合わせがあり、何件か部屋を案内し、無事ご成約になりました。色々と話しを伺ったのですが、北海道では車での移動時間は1キロ1分で計算するそうです。ですので、30キロ離れていても、30分で着く計算だそうです(笑)東京や千葉にいると30キロ離れていたら1時間以上はかかるので、話しを伺っていたら面白かったです。ご希望の部屋も決まりお役に立てて何よりでした。松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

仕事初め

明けましておめでとうございます。眞成エステートです。昨年は12月に入ると色々と仕事が入り、忙しくなかなかブログ更新や新規物件のアップが出来ず、申しわけありませんでした。今年は言い訳をせずに、定期的なブログ更新と新規物件をアップしていきますので、本年も宜しくお願い致します。賃貸は今月から本格的に繁忙期に入ります。昨年末の12月も多くのお問い合せを頂きました。弊社は外国人留学生がメイン客層でもありますので、入学、卒業、就職等でお問い合せが増える事が予想されますので、万全の準備を整え、ご希望の部屋をご紹介出来るようにしたいよ思います。松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

決算期

こんばんは!眞成エステートです。なかなか新しい物件をアップ出来ず申しわけありません。弊社は今月が決算期の為いろいろと事務仕事があり、アップ出来ずにいます。かといって探していないわけではないですよ(笑)きちんと探しているのでご安心下さい。前回98歳の方の部屋探しで沢山歩き周ったので、掲載は出来ないけれども、高齢者OKという物件も沢山見つけました。賃貸事業は早くれば来月から繁忙期に入ります。この事業を始めて初の繁忙期を迎えますので、うかうかしていられません。12月に入ったら気を引きしてガンガン営業兼物件探しに邁進します!
松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

お問い合せ

こんばんは!眞成エステートです。
いつも多数のお問い合せを頂きまして、誠に有難う御座います。これだけ多くの方が部屋探しにお困りだという現実の正直驚いています。少しでもお力になれるように頑張ります!お問い合せはメールで頂く事が多いのですが、最近はご希望が漠然としすぎているお問い合せが増えている気がします。こちらとしても部屋を紹介するにもご希望が漠然としているとどの部屋を紹介してよいのか分かりません。詳しいご希望を聞こうと電話しても出ず、折り返しもない、メールを送っても返信もない!のナイナイ尽くしです(笑)お問い合せ頂く事は大変嬉しいのですが、そのようなお問い合せはお断り致します!その時間を真剣に部屋探しにお困りの方に使いたいので!松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エステートにお任せ下さい。

またご依頼がありました。

こんばんは!眞成エステートです。
今日、高齢者施設の方から部屋探しの依頼の電話を頂きました。今回の方も立ち退きに伴う退去だそうです。年齢は前回の方より若く91歳です(笑)お話によると非常にお元気で自分の足で歩き周っているそうです。なので希望は1Fかエレベーター付きの部屋が良いそうですが、最悪2Fの部屋でも大丈夫だそうです。前回の98歳の方とはお探しのエリアが違うので、また足を棒にして探さなくてはなりませんが、このようにご依頼があると非常に嬉しいものです。頑張ってご希望に合う部屋を必ずや見つけます!松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エステートにお任せ下さい。

えっ?

こんばんは!眞成エステートです。
ずっと探していた高齢者の部屋がやっと見つかりました。年齢がネックになり苦戦していたのですが、98歳の方でも良いと言ってくれる家主んが見つかり、意気揚々と担当者の方に電話したのですが、返事が????という感じの返事でした。「探せば見つかるものなんですね~」と呑気の言っておりましたが、何日も足を棒にして歩き廻り探しているんですよ!ほかの不動産会社で断られ、最後の拠り所として弊社に来たのではないですか?依頼してくるのであれば、話しももっと詰めてからにして下さい!ただ、色々と歩き周ったおかげで、色々な貴重な情報を得られたり、素晴らしい家主さんと知り合えたりと今後の役に立つ事も多かったので有意義な時間になり良かったです!松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エステートにお任せ下さい。

心優しい家主さん

こんばんは!眞成エステートです。
昨日もブログで書いた高齢者の方の部屋探しに家主さん訪問に行って来ました。その中で1人心優しい素敵な家主さんにお会い出来ました!事情をお話ししたら、わざわざ空室状況まで確認してくれました。自分は幸いにそういう立場にいないのけども、自分が同じ立場だったらいたたまれないと言っておられました。残念なことに1Fに空室がなかったのですが、2Fの部屋でも良ければいつでも貸しますよ!いう嬉しいお言葉を頂きました。今日はこの家主さんにお会い出来ただけで疲れが取れました!松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エステートにお任せ下さい。

希望の光が・・・

こんばんは!眞成エステートです。
今日も先日来依頼されている高齢者の部屋探しをすべく松戸市内を歩き回っていました。お陰様で足が棒のようになっています(笑)かなり歩いているのですが、不思議と痩せません( ;∀;)足を棒のようにして歩いたおかげで希望の持てる部屋が2部屋みつかりました!これから色々と話しを詰めていかなければならないので、簡単にはいかないと思いますが、なんとかこの話しを纏めたいと意気込んでおります!また進捗がありましたら、このブログで報告します!松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エステートにお任せ下さい。

留学生

こんにちは!眞成エステートです。
弊社では年明けの繁忙期に向けて現在松戸市内の大学・日本人学校や専門学校に伺い営業に励んでおります。留学生の部屋を世話をしている担当者の方と話しをする機会が多いのですが、学校により対応が本当に違いますね。入学する時だけ世話をし、その後は一切関知しない学校もあれば、卒業後の進学にあたって新たな部屋探しの相談に真剣にのる学校まで、色々ですね。学校によりそれぞれ事情が異なると思うので、一概には言えませんが、最後まで真剣に相談にのってくれる学校の方が留学生にとっては安心でしょうね!そのような口コミが生徒を増やす一つの方法だと思うのですが、皆さんはどう思いますか?松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エステートにお任せ下さい。

難航しています

こんばんは!眞成エステートです。
先日市内の地域包括支援センターさんから依頼を受けた方の部屋探しが難航しています。サイト等に掲載されている物件以外に、自分でもご希望のエリアを歩いて物件を探しているのですが、なかなか見つかりません。一番の理由はご年齢です。かなりの高齢の方なので家主さんからすると、何かあった時が困るというのも理解できますが、現実来年1月までの居は引っ越しをしなければならないので、このブログをご覧の方で、かなりの高齢の方ですが、部屋を貸してくれる家主さんがおりましたら、是非ご連絡下さい。私も諦めずに探します!松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エステートにお任せ下さい。

怒り

こんばんは!眞成エステートです。
先日申し込みをされてた生活保護の方が市役所の担当者を通じてキャンセルしてきました。私に話しをしていた内容と市役所の担当者に話しをしていた内容が違い、真剣に腹がたちました!直接話をしても話の内容をすり替えたり、病気のせいにしたりと、その人間性を疑いました。家主様にもご迷惑をおかけし、昨日謝罪にいってきました。この様な人には弊社は何があろうとも部屋を紹介することはありません!こういうことがあると生活保護を受けている方全員のイメージが悪くなり、より部屋探しが難しくなってしまい、困るんですよね・・・松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エステートにお任せ下さい。

ご縁

こんばんは!眞成エステートです。
先日ご案内したお客様の審査が無事通りました。激戦の物件だったのですが、隣の家にお姉さまが住んでおり、空室になるという情報を弟さんに伝え、お申込みをされ、無事審査も通り、来週契約予定となりました。家主さんもお姉さまのことをご存じで、驚きと共に知っている人のご家族の方ということで、ご安心したご様子でした。お客様・家主様共に非常に良い方々で感謝です!このような出会いを大事にしたいと思います!松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エステートにお任せ下さい。

決まりました!

こんばんは!眞成エステートです。
先日、このHPを見てお問い合せ頂いた方の部屋が決まりました。脳梗塞を患い、それ以来生活保護を受けている方のですが、それが原因かは不明ですが、足も悪くなり、買いのもに行くのも一苦労だそうです。そのため今回、買いのも施設が近い場所が見つかり、ご本人にも気に入っていただけたので、喜んでいます。ちなみに決まった部屋はこのHPに掲載してあるアパートです。他のも2部屋あるので、弊社で満室にしようと意気込んでいます。
松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エステートにお任せ下さい。

今日も

こんばんは!眞成エステートです。
今日も新しい物件探しと営業の為に日本語学校などを都に込み営業してきました。ある日本語学校に伺ったところ、学生さんの生活支援をしている部署の方とお会い出来ました。学生さんの部屋探しに苦労しており、こういう情報を頂けるのは本当にありがたいです!という嬉しいお言葉を頂きました。担当者とのかたの話しの中で、一人が問題を起こすと全員が同じ目でみられていますので、そこが辛い、大変なところだと仰っておりました。少しでもお力になれればと思っておりますので、お気軽にご相談下さい。
松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エステートにお任せ下さい。

学校訪問

こんばんは!眞成エステートです。
私は現在、新しい物件を探しながら、松戸市内の日本語学校や大学を訪問しながら営業をしているのですが、どの学校でも留学生の支援を行っているようです。ただ日本との生活習慣の違い等を教えるのが大変だそうです。国によっては親が子を叱るということがなく、叱られると失踪してしまう留学生もいるそうです。なので、叱らず、言い聞かせるそうですが、話しを聞いているだけでも大変だなと思いました。私の仕事の話しをしたらお互い大変だけど頑張りましょうとの暖かいお言葉を頂きました。私も少しでも留学生のお力になれるように頑張ります!松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エステートにお任せ下さい。

市役所

こんばんは!眞成エステートです。
今日は先日お問い合せ頂いた生活保護者の方の担当者に会いに松戸市役所に行って来ました。お問い合せ頂いた方の体の状況な、どのような環境が良いのか等色々とお話しを伺って来ました。ちょうどご希望に合う物件があったので、早速家主さんの所に伺ったのですが、一足違いで決まりそうなのでと言われてしまいました。( ;∀;)しかし私は諦めません!必ずやご希望に合う部屋を探して見せます!松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エステートにお任せ下さい。

脳梗塞

こんばんは!眞成エステートです。
今日、このHPを見た方からお問い合せのお電話を頂きました。お話しをお聞きすると、10数年前に脳梗塞で倒れ、後遺症で仕事が出来なくなり、依頼生活保護を受けているそうです。足にも後遺症があり(といってもかなり回復したそうです)近くにスーパーなどの買い物施設があるところに引っ越すように役所から言われ探し出したそうです。条件的には厳しですけど、お願いしますと頭をさげられました。今日の方のような人の為に始めた事業ですから、お任せ下さい!必ずやご希望に近いお部屋を探します。松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エステートにお任せ下さい。

歩き廻りました

こんばんは!眞成エステートです。
先日ご依頼頂いた方向けの物件を探しに、ご希望のエリアを歩きまっています(笑)あまりの疲れ具合に、夜になると気がついたら落ちて寝ています。お陰様で希望の持てる物件を見つける事ができました。まだまだ確実なわけではありませんが、なんとか決まればと願っています。でも、まだ安心出来る状況ではないので、まだまだ歩き廻つて何とか物件を見つけたいと思います。松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エステートにお任せ下さい。

ご依頼頂きました。

こんにちは!眞成エステートです。
このHPを開設してから各方面に営業に伺っているのですが、先日お伺いした、地域包括支援センターさんから部屋探しのご依頼のお電話頂きました。条件面では非常に厳しいのですが、何とかお力になれるように、いま部屋探しに帆走しています。このHPに掲載してある物件以外でも構いませんので、ご連絡頂ければ、ご希望のお部屋をさがしますので、是非ご連絡下さい。おまちしております。松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エステートにお任せ下さい。

2018.7.23 HPを公開しました。

今後、千葉県松戸市の高齢者、生活保護、外国人向けのおすすめ物件を紹介していきます。

ご挨拶

初めまして!株式会社眞成エステート代表取締役小林と申します。
今度、松戸市内で部屋探しにお困りの方専用のサイトを公開致します。
随時物件をアップしていきます。
アップしている物件以外でも構いませんので、松戸市内お部屋探しでお困りの生活保護の方、外国籍の方、高齢者の方は眞成エステートにお任せ下さい!

新規物件

こんばんは!眞成エステートです。
私共はこのHPに掲載させて頂ける物件を探して、
日々、松戸市内を廻っているのですが、
その甲斐があり新に4棟家主様のご了解を頂きました。
有難うございます!
家主様は私よりも年上の方ばかりなので、
お話しをさせて頂くだけでも勉強になります。
私のあのような見識を持った人間になりたりものです!
物件は近々アップしますので、是非ご覧ください!
松戸市内でお部屋探しでお困りの生活保護の方・外国籍の方・高齢者の方は眞成エステートにお任せ下さい!

今日も

こんばんは!眞成エステートです。
今日も数件の家主を訪問してきました。
当然、このHPへの掲載了承を頂く為ですが、
やはり空室でお悩みの家主さんは多いですね!
弊社の取り組みをご説明すると、
喜んで了承して頂けました。
古い部屋を持つ家主の共通の悩みだよと仰っておりました。
空室に悩む家主さんと部屋を借りずらい方をマッチングすべく頑張りますので、宜しくお願いします!
松戸市内でお部屋探しでお困りの生活保護の方・外国籍の方・高齢者の方は眞成エステートにお任せ下さい!

SNS

こんばんは!眞成エステートです。
今、松戸市は非常に外国人が増えているそうです。
特にベトナムの方が非常に多いそうです。
確かに新松戸駅に行くと外国人だらけですよね(笑)
まるで外国にいるかと勘違いしそうです(笑)
外国の方は日本人に比べると。
facebookを利用される割合が非常に多いそうです。
弊社でもfacebookで情報発信をして予定です。
始めたらご報告しますので、
是非拡散して下さい!(笑)
松戸市内でお部屋探しでお困りの生活保護の方・外国籍の方・高齢者の方は眞成エステートにお任せ下さい!

生活保護

こんばんは!眞成エステートです。
弊社のホームページに物件を掲載させて頂いている
家主さんの中に松戸市の民生委員をされている方がいます。
先日、ご自宅にお伺いして話しをしていたのですが、
その時に話題になったのが松戸市の生活保護率でした。
なんと松戸市は人口に占める生活保護者の割合が2割あるそうです。
松戸市は周辺自治体に比べると審査がかなり緩く、
周辺自治体に断られた方が松戸市内に引っ越してくるそうです。
本当に生活保護か必要な方も大勢いると思いますが、
中には悪意のある方もいて、税金が悪意ある生活保護者に使われるのは納得いかないと憤慨しておりました。
全くそのとおりですよね!
働けるのに働かず税金で生活しようという考え方はダメですよ!
弊社も生活保護者のために役立ちたいと思い、
凝り組んでおりますが、悪意ある方はお断りします!
松戸市内でお部屋探しでお困りの生活保護の方・外国籍の方・高齢者の方は眞成エステートにお任せ下さい!

失踪

こんばんは!眞成エステートです。
昨夜テレビで不動産管理会社の方の特集を観ました。
殺人未遂事件の警察対応など色々ありましたが、
その中に生活保護者の失踪に関するものがありました。
その方は元来金遣いが荒く、生活保護費をギャンブルに使い、水道・光熱費が払えなくなり、置手紙を置いて失踪してしまったそうです。
残存物は家主負担で処分したそうです。
その様な事が起きると家主さんとしては、今後は生活保護の方に部屋を貸すのを躊躇してしまうでしょうね!
一部の者のせいで全員が同じような目でみられてしまい、
部屋が借りづらくなるのは困りますね!
松戸市内でお部屋探しでお困りの生活保護の方・外国籍の方・高齢者の方は眞成エステートにお任せ下さい!

お問い合せ

こんばんは!眞成エステートです。
今日は雨も降り寒いですね。
風邪などひかぬように気を付けて下さい。
この事業を立ち上げる時どのような家族構成の方が多いか色々と考え、
1~2人位が殆どではないかという結論に達し、
1R~2LDKの物件を中心に探し、掲載しています。
実際にお問い合せ頂いている方の多くが単身若しくは2人でした。
先程お問い合せ頂いた方は初めての4人家族でした。
よくよく考えたら、事情に生活保護を受ける若い世帯もありますよね!
考えが至りませんでした。
早速、家族向けの物件も探し、どんどんアップしたと思います。
掲載している以外の物件でも構いませんので、
ドンドンお問い合せ下さい。
松戸市内でお部屋探しでお困りの生活保護の方・外国籍の方・高齢者の方は眞成エステートにお任せ下さい!

厳しいい現実

こんばんは!眞成エステートです。
台風が近づいているようですが、今年は本当に台風が多いですね。明日は雨風が非常に強いみたいなので、気を付けて下さい。今日は先日お問い合せを頂いた方の希望に合う物件を探しに一日中車で走り回っていたのですが、結構いい物件がありました(笑)ご紹介出来様な物件はもっとあったのですが、確認をすると生活保護者はダメという物件が沢山あり、断念しました。生活保護といってもやむを得ず受けている方もおおいので、一概にダメというのは如何なのもでしょう?
松戸市内でお部屋探しでお困りの生活保護の方・外国籍の方・高齢者の方は眞成エステートにお任せ下さい!

入居者探し

こんばんは!眞成エステートです。
弊社は事務所が墨田区にあるのですが、最近は事務所周辺で賃貸住宅の建設ラッシュです。明らかに供給過剰で、将来的に空き家部屋が続出するのではないでしょうか?賃貸住宅は新築時は満室になりますが、多少築年数が経つと空き部屋が目立つようになります。今後日本は少子高齢化が進み、働き手として外国人に頼らざる得なくなると思います。今までように高齢者や外国人はダメとか生活保護者はイヤと言っていたら、賃貸経営は成り立たなくなると思うのは、私だけでしょうか?皆さんはどうお考えでしょうか?
松戸市内でお部屋探しでお困りの生活保護の方・外国籍の方・高齢者の方は眞成エステートにお任せ下さい!

戸建賃貸

こんばんは!眞成エステートです。
今日は松戸市内にお住みの戸建賃貸のオーナーさんにお会いしてきました。ひょんなことから知り合いになり、今日初めて直接お会いしてきました。ご所有している戸建賃貸住宅を見せて頂き、色々とお話しをさせて頂きました。今日見せて頂いた物件以外にも複数所有しており、弊社の取り組みを説明させて頂いたところ、共感して頂き、HPへの記載も快く承諾して頂きました。松戸市内にある他の物件も掲載も掲載の承諾を得ましたので、順次アップしていきます。このような家主さんに出会えたことに感謝です!松戸市内でお部屋探しでお困りの生活保護の方・外国籍方・高齢者の方は眞成エステートにお任せ下さい!

地域包括支援センター

こんばんは!眞成エステートです。
昨日は松戸市内の地域包括支援センターに営業に行って来ました。一日で全部はうかがえませんので、数回に分けて全部伺いたいと思っております。時間帯により相談員の方が不在の所もあったのですが、弊社のこのホームページを印刷した物を渡し、ご説明させて頂きました。場所によりばらつきはありましたが、やはり高齢者の方や生活保護の方かたご相談があるそうです。こういうのがあるととても助かりますというお言葉も頂きました。これを機会に弊社のことを知って頂き、ご利用して頂けるよう頑張ります!
松戸市内でお部屋探しでお困りの生活保護の方・外国籍方・高齢者の方は眞成エステートにお任せ下さい!

外国人労働者

こんにちは!眞成エステートです。
先日政府が外国人労働者を積極的に受けいれるというニュースを観ました。これからの日本は少子高齢化で日本人の労働力が減っていくわけですから、今後は外国人に頼らざるを得ないですよね。特に日本の若者はきつい仕事を嫌がりますから、建築・介護関係などは今後外国人労働者の占める割合は益々増えるのではないでしょうか?松戸市内の外国の方が非常に増えているます。今後は学校関係だけではなく、建築や介護関係の会社も訪問し、外国人労働者のお部屋探しの窓口になりたいと考えています。松戸市内でお部屋探しでお困りの生活保護の方・外国籍方・高齢者の方は眞成エステートにお任せ下さい!

出会いに感謝

こんばんは!眞成エステートです。今日も引き続き包括支援センターさんや社会福祉協議会などに伺ってきました。包括支援センターさんは同じ松戸市内でも住まいの相談や多い所や殆ど相談がない所など場所によってかなりバラつきがあるように感じました。職員の方とお話しさせて際に、この様な情報があると本当に助かりますというお言葉や、弊社の取り組みをご説明させて頂いた際に、とても素敵な取り組みですねなどの怒場を頂き、この取り組みにたいする自信が確信に変わりました(笑)多くに方とお会いし、お話しさせて頂き、とても良い出会いがありました。このご縁を大事に、引き続き頑張ってまいります。松戸市内でお部屋探しでお困りの生活保護の方・外国籍方・高齢者の方は眞成エステートにお任せ下さい!

家主さん

こんばんは!眞成エステートです。今日も涼しいのか暑いのかよく分からない天気でしたね。私は半袖の作業着で家主さんの家を訪問しました。沢山の家主さんとお話しをさせて頂いたのですが、長年賃貸経営をされていた方ほど、色々なトラブルを経験されていますね。中には反社会勢力に部屋を貸してしまい、警察沙汰にまでなり、本当に大変だったと嘆いていた家主さんもいました。嘘をついて騙して入居したそうです。人を見分けるのは難しいですよね!そのような経験をする部屋を貸すのも躊躇してしまうと仰っておりました。その人に部屋を紹介した仲介会社は我関せずだったそうです。弊社はそのような無責任な対応はしませんので、ご安心してお部屋をご紹介させて下さい!松戸市内でお部屋探しでお困りの生活保護の方・外国籍方・高齢者の方は眞成エステートにお任せ下さい!

家賃補助

こんにちは!眞成エステートです。今日は松戸市の生活保護者の家賃補助につきて書きます。松戸市に関わらず、生活保護者には市から家賃が補助されますが、松戸市の場合は1人の方は部屋が15㎡以上で46,000円、2人で55,000円、3人以上で59,800円です。その他、敷金礼金、保証料等で合計239,200円でます。結構な金額ですよね?しかもこれは家賃補助の金額だけで、他に生活費を支給されます。原資は松戸市民の税金です。やむを得ない事情があり生活保護を受けていると思いますが、無駄遣いをせずに大事に使って下さいね!弊社でも少しでも安い家賃で、ご希望の部屋が見つかるようにお手伝い致します。松戸市内でお部屋探しでお困りの生活保護の方・外国籍方・高齢者の方は眞成エステートにお任せ下さい!