ブログ

ご勘弁を!

こんにちは。眞成エステートです。今日は朝一で内見の予定でしたが無くなりました。高齢の親御さんと一緒にいる息子さんからの依頼で、コロナの影響で収入が激減し、面倒をみるのが難しくなり、世帯を別にして生活保護を受ける為に部屋を探して欲しいと言う事でした。ご連絡を頂いた時、バストイレ別でなくても良いと言う事だったので、色々と探しやっと見つけ、今日待ち合わせしていたのですが、待ち合わせ場所に現れるや否や、親御さんが急にバストイレ別でないと嫌だと言い出したとの事。エリアを広げて再度探す事になったのですが、内見当日にいきなりそのような事を言われても正直困ってしまいます。もう少し前に言って欲しかったというのが本心です。大切な時間が無駄になってしまうので。松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

コロナの影響

こんにちは。眞成エステートです。現在3回目の緊急事態宣言下ですが、街を見ると1回目の緊急事態宣言下とは全く違い、普通の日常生活とほとんど差異はないように感じます。勿論、飲食店等影響が大きいところもありますが。ただ、私の見えないところではコロナの影響をもろに受けている方々も多いですね。いま部屋探しの依頼を受けている方の全員がコロナによるリストラや収入の激減による生活保護受給中、申請準備中の方ばかりです。ワクチン接種もなかなか進まない状態等を含めて考えると、今後益々生活保護の方は増えるのではないでしょうか?弊社はそのような社会的弱者のために、賃貸事業に取り組んでいますので、これから生活保護を申請する方、既に受給中の方を含め、少しでもお役に立てればと思い、無料で各種ご相談も承っております。お気軽にご相談下さい。松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

しっかりしろよ!

こんにちは。眞成エステートです。先日、生活保護受給者の案内にいったのですが、1部屋内見出来ませんでした。事前に管理会社に連絡し鍵の番号も教えて頂いていたのですが、現地に行くと他にもう一つ鍵が施錠されていました。管理会社に電話しその旨伝えると、担当者が不在で分からないという驚きの返事が・・・。お客様も呆れてしまい、この部屋は見なくて大丈夫ですというお言葉が(笑)無事他の部屋で申し込みをしたのですが、その日の夕方、管理会社の担当者から電話があり、お客様の反応はいかがでしたか?という、これまた驚きの言葉が・・・(笑)事情を話したのですが、朝電話に出た方から一切何の連絡がなかったそうです。担当者はしきりに謝っていましたが、もう少ししっかりしてくれよ!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

素直に嬉しいです

こんにちは。眞成エステートです。GW明けの昨日は休み期間中の反動か、多くのお問合せを頂きました。お問合せ頂いた方の中に、このブログをGW期間中ずっと読んでい居てくれた方がおりました。ブログを読んで笑ったり共感したり楽しく読んでいましたという嬉しいお言葉を頂きました。そして、このブログをきっかけにお問合せしてくれたそうです。今まで何度かブログ楽しみにしています、ブログ読んでいますというお言葉を頂いた事はありあすが、そのような言葉を頂ける事は素直に嬉しいです。時には私の不満や心の叫びの捌け口になってしまう、このブログですが、このブログを楽しみしていてくれる方の為にきちんと更新します!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

有難うございました

こんにちは。眞成エステートです。GWも終わり憂鬱な気分の方も多いのではないでしょうか?眞成エステート小林です。昨日、無事ご契約が終了しました。こちらの物件は松戸駅徒歩圏ながら家賃が安いと言う事で非常に人気で、空室が出ると家主さんからご連絡があるのですが、連絡があってから、1週間もしないで決まるという事が何度もあり(他社で決まってしまってました)弊社としては悔しい思いをしていたのですが、昨日やっと契約出来ました。契約書をお届けに家主様のご自宅にお伺いした時も、やっと小林さんに決めてもらえたねと笑いながら仰っていただきました。私としても一安心でした。これからもどんどんお部屋をご紹介した行きます!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

それってどうなの?

こんにちは。眞成エステートです。私は事務所に来る日は駅前の吉野家で朝定食を食べるのか日課になっています。今日もいつもの如く立ち寄ったのですが、店の中に6人位の20前後の若い男の集団がいました。おそらく朝まで飲んで、お腹が空いたので食べ来たのでしょうが、こいつらが大声で話して煩い。流石にイラっとし睨みつけたら大人しくなりましたが、朝から腹が立ちました。コロナ禍が長引き、ストレスも溜まり、先の見えない自粛要請に苛立ちを覚えるのも理解できます。私も同じです。酒を飲むのも自己責任で回りに迷惑を掛けなけれれば良いと私は思います。ただ今朝会った若者は違いました。マスクも着用せず、大声で話して周囲に飛沫を撒き散らす行為、それってどうなの?よく考えて下さい。松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

営業してます!

こんにちは。眞成エステートです。本日2回目のブログ更新です。GWでヒマだから書いているわけではありませんから、そこは間違わないようにお願いしますね(笑)今回はGW期間中の営業日と営業時間についてお知らせ致します。結論から言いますと普段と変わらず営業してます(笑)GWはヒマでしょう?と思う方も多いと思うのですが、そんな事もないんですよ。事実今日これからも案内がありますし、特に3日~5日は契約も含めてかなりの予定が入っいます。GW期間中で休んでいる不動産会社も多いと思いますが、GW期間中でなければなかなか部屋を見に行く時間のない方は弊社にご連絡下さい。弊社はGW期間中も変わらず営業しています!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

ほっとしました

こんにちは。眞成エステートです。3月からすったもんだしていたお客様の契約が無事終わりました。本来なら4月上旬には入居出来るものと思っていたのですが、管理会社と色々なトラブル等もあり4月ギリギリになってしまいました。最後はお客様も非常に喜んで頂けたので結果オーライという事でしょうか?私も今回のトラブルの件でまた一つ勉強しました。今回の件を忘れる事無く肝に銘じておきます。K村様今回は有難うございました。またご迷惑をお掛けし、誠に申し訳ございませんでした。これに懲りずまた機会がありましたら、ご連絡下さい。松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

勘弁してよ

こんにちは。眞成エステートです。昨日からGWが始まりました。皆さんはどのように過ごされる予定ですか?弊社は変わらず営業しています。管理会社の中には昨日から連休に入っているところも多いようです。先日も連休中に部屋を内見したいという連絡があったので、管理会社に電話すると休みなので内見は連休明けにお願いしますという驚きの返事が・・・。いやいや内見と休みは関係ないでしょう?といったのですが、申し込みがあっても審査できませんし、何かあっても対応出来ないのでと言う返事が・・・。お客様に連絡すると、連休明けで良いとの暖かいお返事を頂きましたが、タイミング外すと決まらないんだよね!本当勘弁してよ!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

困った

こんにちは。眞成エステートです。先月から部屋のご紹介をしている若い男の方いるのですが、審査が通りません。非常に狭い範囲で探しており、尚且つ家賃や初期費用も少ない為、物件に限りがあります。気に入って頂いた部屋は有ったのですが全て審査が通りません。保証会社は理由を教えてくれないので、理由が分かりません。事情があり生活保護を申請するために部屋を借りたいのですが、これでは申請すら出来ません。むぅ~困りました。お客様からは何とかお願いしますと懇願されていますし、何とかしなければ!ここで諦めたら眞成エステートの名が廃ります!絶対に見つけるので安心してお任せ下さい!必ずや見つけます!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

緊急連絡先は必須です

こんにちは。眞成エステートです。入居審査にあたり携帯電話は必須と書きましたが、緊急連絡先の方も必須です。緊急連絡先というのは保証人と違い、家賃の滞納があった場合でも支払う必要はなく、入居者と連絡が取れなくなったり、万が一の事が起きた場合に連絡する人です。たな高齢者で既に身内の方がお亡くなりになっていたり、親族の方と絶縁してしまっている方のどもおります。生活保護の方の場合ですと市役所の担当者が緊急連絡先になってくる場合もありますが、審査はかなり厳しです。緊急連絡先は親族が望ましいのですが、ご友人でも大丈夫なので、そのようなご友人を一人くらいは居るようにして下さい。松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

気をつけてください

こんにちは。眞成エステートです。昨日は貧困ビジネスに食い物にされている方の事を書きました。昨日その方と会ったのですが、何と銀行通帳まで取り上げられているそうです。いやいや本当ですか?って感じです。何でそんな所に行ったのか聞いたら、最初は住み込みの仕事の募集だったため、早急に生活保護から脱出したいと思い、応募したらしいのですが、蓋を開けたら、全くの嘘で、現在に至っているとの事でした。食事も出るらしいのですが、スーパーで売っているお惣菜を移し替えただけで、一食なんと1,600円だそうです!驚愕の貧困ビジネス!皆さん十分に気を付けて下さい!そんなのに引っかかると大変な事になりますよ!弊社は貧困ビジネスではないので安心してお問合せ下さい(笑)あっ!でも常識のない方や口の訊き方を知らない方は問合せしないでください!こちらにも選ぶ権利はありますので!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

貧困ビジネス

こんにちは。眞成エステートです。先日生活保護受給者の部屋案内に行って来ました。役所から転居指導を受けていると言うので家賃が基準をオーバーしているのかと思いきや、なんと生活環境が悪すぎるために指導を受けているとの事でした。詳しく聞くとプレハブ小屋に簡単な仕切りを分けただけの4帖一間だそうです。冷暖房を使用すると光熱費がかかるという理由で別途1万円取られるそうです。いやいや本当ですか?NPOを隠れ蓑にした貧困ビジネスそのものですね。噂には聞いたことはありますが、まさかこんな身近であるとは驚きです。貧困ビジネスの食い物にされている生活保護受給者の方だいたらご連絡下さい。人間らしく生活できる部屋をご紹介します!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

逆ギレ野郎

こんにちは。眞成エステートです。つい先ほど変な奴から問い合わせの電話がありました。生活保護申請中で部屋を探して欲しいとの依頼でした。部屋を借りるお金はないので、申請が通ったら役所から出るお金で払いますと言っていましたが、申請理由を聞いたら、今の部屋の家賃を滞納しており退去するように言われているが引越しするお金もないので生活保護を申請したとの事でした。口の訊き方もなっていない若い男だったのですが、申請が通らなかったら誰がお金払うんですか?聞いたところ、そういうのは役所がやってくれるんじゃないですか?と訳の分からない返事が(笑)その後も色々と言っていましたが、自分の理屈が通らないと分かるとガチャ切りしていました(笑)二度と問合せしてくるなよ!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

心配です

こんにちは。眞成エステートです。若いフィリピン女性方からお問合せを頂きました。彼氏と住む部屋を探しているという事だったのですが、話を聞いていくと、彼氏はロシア人で2人共19歳の学生。女性の方は妊娠中との事。彼氏さんはアルバイトをしているそうですが、彼女さんは当然働けません。どうやって家賃を払っていくのか聞いたのですが、彼氏のアルバイト代と彼女の親御さんからの仕送りで今後やり繰りするとの事でした。いやいや大丈夫ですか?他人事ながら心配になってしまいました。本人たちが決めた事なので赤の他人がとやかくいう事でないので、何も言いませんが、頑張ってください!お幸せに!微力ながらお部屋探しをお手伝いさせて頂きます!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

嘘つき

こんにちは。眞成エステートです。先日転居指導が入っている生活保護者の部屋案内に行って来ました。足が歩いという事で駅近の1階の部屋限定でご紹介してきました。今回で2回目の案内だったのですが、自分の置かれている状況を考えると贅沢は言えないし、駅近という事で申し込みをされるという事になりました。お客様が事前に担当のケースワーカーに連絡すると言うので、そのあと市役所に連絡し、担当者の話をし、必要な書類をFAXする段取りまで話をしたのですが、そのあとお客様から連絡が有り、キャンセルしたいと言って来ました。理由を聞くとケースワーカーからもっと探したほうが良いと言われたとの仰っていたのですが、嘘を付け!ケースワーカーはそんな事言わないよ!嘘ついたってすぐ分かるんだよ!部屋が気に入らなかったのならそう言えよ!人のせいにするな!嘘つくな!まぁこのような人に部屋を紹介することは金輪際ないですね!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

勝手にしてくれ

こんにちは。眞成エステートです。先日ご案内した生活保護の女性の方から、ほぼ決まりかけていた部屋を止めたいと連絡がありました。理由を聞くとそのアパートで1年程前に火事があり、住人の方がお亡くなりになったとのこと。初耳の私は管理会社に電話し事実確認をしました。確かに火事があり病院でお亡くなりになったとの事でした。室内で亡くなっているわけではないので、管理会社には告知義務がなく、弊社も初耳だった事伝えると、知らないわけがない、部屋で亡くなっているのに、病院で亡くなった事にしてるだけだ。自分の妹も昨年病気で室内で亡くなったが病院で亡くなった事になっていると訳の分からない言い出しました。お亡くなりになったら救急車で搬送されませんよ伝えても、自分の考えだ正しいと思い込み聞く耳をもちません。危うく事故物件に住まわされるとこだったとまで言いやがりました(笑)事実関係を説明しても無駄と思い、勝手にしてくれと言いました(笑)管理会社もこの様なトラブル防止の為事前に伝えた方が良いとは思いますが。松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

驚きました

こんにちは。眞成エステートです。昨日、高齢・単身・生活保護受給中の方の内見に行って来ました。道中、色々と話をしたのですが、げんざい3階に住んでおり、足が悪く転居指導を受けているとのでした。高齢・単身・生活保護と部屋探しをするうえで条件が悪く、大手に電話しても相手にしてもらえず、最後の砦と思い弊社にご連絡頂けたそうです。「部屋を紹介して貰えるだけで本当に嬉しいです。」「どうして良いか途方に暮れておました」と仰っていましたので、絶対気に入る部屋を見つけようと思いました!部屋は探せば必ずあるのに、何故大手はしないのでしょうかね?名前でいくらでもお客様が来るからですかね?そんな会社には絶対に負けません!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

そっくりでした(笑)

こんにちは。眞成エステートです。昨日、若い女性の方の内見がありました。待ち合わせ場所の駅で待っていると現れたのは、渡辺直美さんにそっくり若い女性でした。性格も陽気で楽しく、おしゃべり好きな感じの方で、内見時も色々楽しくお話をさせて頂きました。ロフトのある部屋をご覧になった時は「私、109キロあるんですけど、ロフト壊れませんかね?」と笑いながら聞いてきました。100キロ位では壊れませんとお伝えしたところ、何キロまでなら大丈夫ですか?というご質問(笑)えっ?という顔をしていたらしく、笑いながら、「今、人生で最高体重を更新中で、もう少し増えそうなので」と笑いながら仰ってました。移動の車内でも色々とお話をされ楽しい時間を過ごさせて頂きました。無事申し込みも頂き、充実した一日でした(笑)松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

いい加減にしろよ

こんにちは。眞成エステートです。先週ご案内した生活保護受給予定の方の保証会社の審査がおり、家主さんからもOK貰いましたと管理会社から電話がありました。が、その日の夕方に家主からやっぱり断ると言う連絡があったそうです。管理会社の担当者と話しをし、抗議しました。管理会社としても初めてのケースで困っている様子でした。後日家主を説得したところ、今度は敷金2ヶ月ならOKと言って来たそうです。敷金礼金ナシで募集しておきながらふざけるな!と管理会社に言ったところ、生活保護の引越し費用は全て役所から出ると誤った認識をしている様子との事だったので、違う旨を伝え、再度家主に話をする様にお願いしました。しかし本当にふざけた家主です!いい加減にしろよ!このバカ家主!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

コロナ失業

こんにちは。眞成エステートです。昨日生活保護受給者の方の部屋の案内に行って来ました。初めてお会いする方で、色々とお話をお聞きしていたらコロナ禍でリストラにあい、失業し生活保護を受給しているそうです。ニュースでもコロナ禍による失業が急増しているらしく、特に女性の方がよりしわ寄せを受けているそうです。そういえば昨日の方も女性でした。ただこの方は既にお仕事を始められており、近々には生活保護から脱出できそうですと言っておりました。昨年暮れに案内した若い男性とは大違いです(笑)最近は男性が女性かしていると言いますが、まさにその通りだなと実感した昨日でした(笑)松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

緊急連絡先も必須です

こんにちは。眞成エステートです。前回のブログでは保証会社の審査申し込みにあたり、携帯電話(固定電話含む)は必須条件と書きました。携帯電話以外にも、もう一つ必須条件があります。それは緊急連絡先です。これは保証人とは違い入居者の方と連絡が取れなくなったり、万が一の事が発生した場合に連絡する人のことです。なのでご家族やご親戚の方でなくても、ご友人でも大丈夫です。ご高齢でご家族の居ない方やご家族やご兄弟の方と疎遠になってしまい、頼めない人は緊急連絡先になってもらえるご友人を今のうちから探しておいた方が部屋探しもスムーズにいきます。せっかく気に入った部屋が見つかっても、緊急連絡先になってくれる人を探しているうちに、他の人に取られてしまうかもしれませんからね。松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

今日から新年度

こんにちは。眞成エステートです。今日は4月1日新年度の始まりまです。新たな生活が始まります。楽しみ、不安色々な思いが入り混じっているのではないでしょうか?私はノー天気なプラス志向なので常に良い方向に物事を考えてしまいます。マイナスよりプラスの方がよいですよね?皆さんも常にプラス思考で頑張りましょう!いま部屋をご紹介中での生活保護の方には将来に不安を抱えている方の多くいます。そんな方には常にプラス思考で話をしています。頭で考えるよりまず行動。自分の未来は自分で変える事が出来ます!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

携帯電話は必須です

こんにちは。眞成エステートです。部屋を借りる際は保証会社の入居審査を受けて頂くのですが、その際必須になるのが携帯電話です。これは本当に申し込みをされているか、家賃の滞納があった際に連絡する時のために必須になっています。電話(固定電話含む)がない方は絶対審査は通りません。考えれば当たり前の事ですが。部屋をお探しの方で電話が無い方はまず携帯電話を購入して下さい。電話が無いのに部屋を探しても無駄足になるだけです。携帯以外にも緊急連絡先も必須になるので、ご親族がいない方は事前に緊急連絡先になってくれるような友人を見つけておいた方が審査はスムーズに進みますよ!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

先に言えよ

こんにちは。眞成エステートです。先々週から部屋のご案内をしていた方から昨夜電話がありました。借りたい部屋が決まったという嬉しい連絡です。早速管理会社に電話して申込書を貰おうと思ったら、なんと生活保護の方は条件が変わり家賃は補助上限の46000円、敷金2ヶ月と言いました。部屋を借りてから申請する予定で受給中ではない旨、また当初電話で確認した際には条件変更の話は聞いていない旨伝えましたが、全く悪びれた様子もなく淡々と話をしていました。ほんとに呆れるわ。大事な事は最初から説明しろよ!26000円の部屋が何で46000円になるんだよ!そんな条件なら最初から紹介しないよ!バカ管理会社!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

優しい息子さんです

こんにちは。眞成エステートです。昨日は大雨の中、部屋のご案内に行って来ました。お母さまと息子さんがご一緒にお越しになり、3人で数件の部屋を見て回りました。お母さまが色々と悩む中、息子さんがお母さまの事を考えながら一生懸命にアドバイスしていました。傍らで様子を見ていた私は親孝行な息子さんだなぁと感心してしまいました。まだ30代前半の息子さんで、自分が同年代のころ、あそこまでしていたかなぁとフト考えてしまいました。親孝行したい時に親は無し。このブログをご覧の方も今は元気でいる親御さんもいつかは居なくなる時が来ると言う事を肝に銘じて親孝行して下さい。息子さんのお陰で無事申し込みを頂きました!すっかり他力本願な私でした(笑)松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

マジですか?PARTⅡ

こんにちは。眞成エステートです。先週の金曜日、夕方から契約予定だったのですが、約束の時間になってもお客様が来ません。10分以上過ぎたのに来ないので電話したのですが、出ません。まさかバックレ?と嫌な予感がしたのですが、数分後電話があり、なんと忘れていたそうです。若い女性のお客さんなのですが、あっけらかんと明るく言われてしまいました(笑)あそこまで明るく言われると怒る気も失せます(笑)天真爛漫という言うか何というか分かりませんが。しかし数日後の引っ越すのに契約を忘れますかね?(笑)無事契約も終わったので笑い話ですが(笑)松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

マジですか?

こんにちは。眞成エステートです。いま事務所でこのブログを書いています。事務所に来るときは吉野家で朝食を食べるのですが、今日はなんと朝まで飲んでいた学生らしき集団が酔っぱらいながら話をしていました。しかもマスクもせず、密着しながら・・・・。友人同士という事で安心しているのかもしれませんが、第3者である私からすると、少し怖くなりました。自粛続きでストレスが溜まっていたのかもしれませんが、褒められた行動ではありませんね。コロナ慣れしているせいか、全く意に介していないお客様もおりました。最近は第4波が懸念されていますので、出来る限りの感染対策はしましょう!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

困りました。

こんにちは。眞成エステートです。先月からずっと探しているネパール人の方の店舗ですが、なかなか見つかりません。希望に近い物件はあったのですが、ちかくに同じネパール料理店があるからダメだそうです。いやいや今時カレー屋さんのない所を探す方が無理ですよ!今は本当に外国人の方が経営するカレー屋さんが街中に溢れていますよ!だったら一層の事遠方に行ったらどうですがと伝えたのですが、田舎は人が少ないからダメだそうです!人が多くて、カレー屋さんが無い場所があるなら、こっちが教えて欲しい位です(笑)外国人と日本人では考え方や感覚が違うので困りました。お手上げ状態です(笑)早く降参した方が良いですかね?松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

溜息しか出ません

こんにちは。眞成エステートです。ここ数日はやたらと生活保護の方からのお問合せが増えているます。それ自体は大変有難いのですが、まともに受け答えが出来る人が少なく呆れてしまいます。酷いに人になるとメールでの問い合わせの内容が「生活保護受給中です。私が住める部屋ありますか?」や「都市ガス・ペット飼育可・木造以外」等の短文のみです。慣れたとはいえ本当に呆れます!そん短文を並べただけで要望が伝わると思っているのでしょうか?バカすぎて溜息しか出ません!その様な人は部屋を探す前に常識を身に付けた方が良いですよ!弊社はそんな常識のない方には部屋のご紹介は致しません!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

精神科

こんにちは。眞成エステートです。昨日は大雨の中、内見の案内に行って来ました。お母さまだけがお越しになったのですが、話を聞くと息子さんが生活保護を申請するため部屋を借りたいそうです。息子さんは現在都内に住んでおり、都内で通院中なのですが、ご家族がいる松戸市内の病院に転院して入院する予定との事でした。ただ予約が取れたのが4月中旬だそうです。コロナ禍で精神科に通院する人が急増し予約で一杯だそうです。そういえば昨年部屋をご紹介した方のお母さまも同じような事を言っていた事を思い出しました。失業やリストラなどで先行きが見えなく精神的にやられてしまうのでしょうか?緊急事態宣言は昨日で解除されましたが、まだまだ予断を許す状況ではないので、皆さんも気を付けて下さい!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

悩んでいるみたいです

こんにちは。眞成エステートです。先月からずっと部屋を探している高齢単身者の方ですが、まだ悩んでいる様子です。電動車いすを使い事もあるため段差があると難しいので物件がなかなか見つかりません。良いと思っても家主さんから断られたり、探すこちらも大変です(笑)予算を上げて探したら、一件気に入った部屋があったのですが、今度はご自分の予算との兼ね合いで悩んでいるようです。こちらの高齢者の方だけではなく、皆さんに共通して言える事ですが、全てを兼ね揃えている完璧な部屋はありません!大概一長一短です。事前に自分の優先度をきちんと決めておいた方がスムーズに部屋を決められるますよ。松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

溜息

こんにちは。眞成エステートです。桜の開花宣言も出て春爛漫という感じの今日この頃です。皆様のおかげで忙しい毎日を過ごしておりますが、年のせいか物忘れが酷く、嫌になります(笑)やったと思っていた事をしていなかったり、酷い場合はやっていなかったという事もありました。お客様に迷惑を掛けるような事態にまでは至っていないのが不幸中の幸いですが、本当に嫌気が差します。何気に毎日溜息ばかりついている気がします。一人でやっているので、やることが多すぎて追い付かない状態になってきました。嬉しい悲鳴とかこのことでしょうか?(笑)冗談はさておき、物忘れ防止の良い方法をご存知の方がいらっしゃいましたら、是非教えて下さい。これは真剣なお願いです!是非宜しくお願い致します。松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

困窮者急増

こんにちは。眞成エステートです。最近コロナで収入が減り現在の家賃が払えないので、もっと安い部屋に引っ越しをしたいと言うご相談が急増しています。これは日本人だけではなく外国籍の方も同様です。新聞でも隠れ失業者が急増しているという記事を見かけます。アルバイトはしていてもシフトが減り収入が減ったとか、在籍はしているがほとんど仕事が無く無収入に近い方もあるようです。わずかな貯えも日々の生活費で消えてしまい、部屋を借りるお金も無いようです。部屋をご紹介したいのはやまやまですが、初期費用が払えなくては引っ越しも出来ません。かといって今の部屋に済み続けても早晩支払いが出来なくなってしまう事は明白です。住宅確保給付金という制度がありますが、あくまでも一時なものであり、抜本的な対応ではありません。この状態が続くと部屋を失う人が溢れてしまうかもしれません。そのような状態にならないように弊社としても出来る限りの協力はしたいと思っていますが、なによりもまず行政が動いてくれないとどうしようもありません!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

コミュニケーションが取れない

こんにちは。眞成エステートです。現在、外国人の方の案件を2件手掛けているのですが、上手くコミュニケーションが取れず困っています(笑)片言の日本語で話をされるのですが、私の理解が追い付かずスムーズにやり取りが出来ません。部屋探しのうえで色々とアドバイスをしているのですが、言葉をよく理解できていないようなので、きっとお客さんもかなりストレスになっているのではないでしょうか?言葉ってむずかしいですね。やはやり万国共通の英語を勉強した方が良いのでしょうか?海外旅行に言っても強引に日本語で話してしまう私にはかなりハードルが高い気がしますが(笑)松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

見つけました!

こんにちは。眞成エステートです。このブログにも何回も書いている単身高齢者の方の部屋が決まるかもしれません!ここ最近ずっと探していたのですが、年齢を理由に断られてばかりいたのですが、ついに見つけました!高齢の単身の方でも良いと言ってくださった家主さんを見つけました。明日お昼から部屋を見に行くのですが、これでダメだったら完全お手上げです!この事業を始めて初めて部屋をご紹介出来ない事態になってしまうかもしれません。そんな事のない様に明日は?頑張ります!(笑)また結果が分かりましたらご報告しますので、楽しみにお待ち下さい!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

河津桜

こんにちは。眞成エステートです。今日はHPに掲載する物件の写真を撮りに松戸駅周辺に行って来ました。天気の良かったのです、散歩がてら周辺をブラブラ歩きました。気分も良く色々と見て回っていたのですが、パット思い出し桜を見に行って来ました。河津桜です。ソメイヨシノより一足早く咲く桜です。松戸駅近くを流れる川のほとりで見れます。毎年見に行っているのですが、今年初めて見てきました。多くの方が見に来ており、あちこちで写真を撮っている方を見かけました。もうすぐ春ですね!暖かくなるとなぜかワクワクしますが、私だけでしょうか?撮った写真は明日アップします!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

いやぁ~困った

こんにちは。眞成エステートです。先日ご案内した高齢者の方が管理会社の面談に行った来たそうなのですが、年齢を理由に断られたと連絡がありました。いやいや年齢は先に伝えていますし、年は大丈夫言っていたのは貴方方ですよ?付き添いで一緒に行ったお孫さんの話では最初から貸す気が無いような印象だったとの事!お婆ちゃんやお孫さんは困ったような声で他探してくれませんか?と言っていたのですが、散々探してそこしかなかったんですよね。いやぁ~困りました!まぁ乗りかかった舟だし最後までお付き合いしますよ!絶対に探しますので、少しお時間を下さい!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

はてな?

こんにちは。眞成エステートです。先週土曜日にある方の部屋案内に行って来ました。現地で待ち合わせし、部屋を見たら気に入っている様子でした。色々と質問のあり良い感じで話が進んだのですが、いざ最後で住めるのはどんなに早くても5月に入ってからという衝撃の言葉が(笑)一瞬何を言っているのか理解できませんでした。5月って・・・・。何か月先の話だよ!5月に入居するのに2月に部屋見たって仕方ないだろう!全く意味が分かりません(笑)早い段階から色々と部屋を見て、色々と比べたいのかもしれませんが、ハッキリ言って意味ありません!今は繁忙期なので物件の動きはとても早いです。貴方が気に入る部屋は他も人も気に入ります!そんなに早く観ても労力の無駄だと思いますし、仲介会社としても貴重な土日を潰されたくありません!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

一安心です

こんにちは。眞成エステートです。昨日、前回ブログに書いた高齢者の方の内見に行って来ました。室内も広く、陽当たりも良く、一緒にお見えになっていたお孫さん共々気に入って頂けました。管理会社に連絡し申込書を貰おうと思ったのですが、その前に直接お会いして話を伺いたいの申し出がありました。以前、入居してすぐにお亡くなりになられた方がいて、家主さんが高齢者の場合、健康状態を非常に気にされているらしく、家主さんから事前に直接お会いして欲しいと依頼されているとの事でした。健康状態は全く問題がない方なので、そこは安心しておるのですが、如何せん気の強いお婆ちゃんなので、短気を起こさなければくれと願っています(笑)松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

お願いします!

こんにちは。眞成エステートです。明日は先月下旬から部屋探しをしている高齢者の方の案内があります!今まで何十部屋と断られています。理由は色々ですが年齢がネックになっています。年齢為に少し足腰が弱っており、2Fに部屋は無理なのと、長い時間歩くのは難しいので電動車いすを使う事もあるため、段差がある部屋も無理なので、物件数が少ないこともあるのですが、本当に厳しい状況です。何とか明日の物件を気に入ってもらえ、家主さんにも了承頂けますように!皆さんも一緒に祈って下さい(笑)松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

インド・ネパール料理店

こんにちは。眞成エステートです。眞成エステートです。昨日はスリランカカレー店に続き、インドネパール料理店を出すための店舗案内に行って来ました。松戸・柏・鎌ヶ谷と広い範囲を車で案内してきました。色々とみて回り候補に挙がった物件が幾つかあり、会社で検討するという事で、後日ご連絡頂くという事になったので、良い返事が頂けるのを心待ちにしています。街中を気を付けてみていると、まぁカレー屋さんの多い事に驚かされました(笑)あれだけお店が多いと、色々と戦略をたてないと簡単に潰れてしまう可能性大です。機能案内したお客さんは2点目の出店という事で味は問題ないと思うので、開店したら是非一度食べに行ってみたいです!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

スリランカカレー

こんにちは。眞成エステートです。一昨年部屋をご紹介いたスリランカの方から新にカレー屋を始めたいので、店舗を探して欲しい旨の連絡を頂いていたのですが、先日無事見つかり契約する運びとなりました!なかなか希望に合う物件が見つからなかったのですが、偶然車で通りかかった際に見つけました。直接家主さんに交渉し、現在は募集していないとのお話しだったのですが、説得しご納得頂けました。今週末に契約予定です!良かった!因みによく見かけるインドネパールのカレーはナンやサフランライスを使用するそうなのですが、スリランカカレーは日本のお米を使うそうです!開店したら一度食べに行こうと思ってます!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

あんた何歳だよ

こんにちは。眞成エステートです。久しぶりの更新です(笑)先日生活保護の方からある部屋を借りたいと言う連絡が有り、家主さんのところに交渉に行って来ました。最初は渋っていたのですが、最終的には了承頂き、つぎの日には補修をするので、修繕が終了したら連絡しますので、内見して下さいという有難いお言葉を頂きました。しかし次の日になっても連絡がなく、再度ご自宅に伺うと、やはり生活保護は嫌だ、貸したくないとの事でした。自分が言いたい事を言ったらすぐ家の中にはいってしまいました(笑)最終的に貸す貸さないは家主さんが決める事なので、それは仕方ない事なのですが、断りの電話くらい出来るだろ?遊びじゃないんだよ!あんたいくつだよ?最低限やらなければならない事くらいやれよ!あんたに生活保護云々言う資格ないよ!ほんと呆れるわ!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

お手紙を頂戴しました

こんにちは。眞成エステートです。先日ある方からお手紙を頂戴しました。昨年お父様のお部屋探しのお問合せを頂いた方で、お父様が年明けに体調が急変し、お亡くなりになられたということ、弊社並びに私個人への感謝の言葉が綴られていました。部屋探しや生活保護を受給するうえで色々とご相談にのっていたのですが、正直ショックでした。私も3年前の7月7日に母を亡くしました。その悲しみは未だに癒える事はありません。お客様のお気持ちを考えると何とも言えませんでした。ただ同時に弊社の取り組みや親身になって相談にのっていた事に対する感謝の言葉に嬉しくなりました。弊社の取り組みは今の社会には絶対に必要であり、今後も頑張ってくださいと言うお言葉を頂きたので、これを励みに今まで以上に精進してまいります!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

タイ人夫婦

こんにちは。眞成エステートです。先日、浦安市に住むタイ人のご夫婦からお問合せの電話を頂きました。外国籍の方だと敷金礼金等の条件を変更されたり、保証会社の保証料も高くなったりしたり、初期費用が予算をオーバーしてしまうケースが多々あります。今回お問合せ頂いたタイ人夫婦の方も予算が合わなかったり、そもそも外国籍という事でまともに取り合ってもらえなかっあそうです。最後の砦と思いお問合せをしたとの事なので、条件的には非常に厳しいのですが、何とか希望に合う部屋を探し、ご紹介したいと思っています。眞成エステートは外国籍の方大歓迎ですので、他社で断られた方も諦めずに一度ご連絡下さい!お力になります!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

困ったもんだ

こんにちは。眞成エステートです。先日来ある高齢女性から頻繁に電話がかかってきます。最初は部屋を探しているという話だったので、ご希望に合う部屋を探しご紹介していたのですが、理由を付けては何度も内見を断ったいたので、連絡をしなくなりました。そうすると今度は何度も電話をしてくるようになりました。おそらく一人暮らしで話し相手が居なくて、寂しさ故に電話をしてくるのだと思いますが、流石に弊社としても相手をしていられません。悪気が無いのは分かりますが、流石に困ってしまいます!おばあちゃん!寂しかったら公民館等に行って友達を作ってください!そんなに頻繁に電話されても相手していられません!困ります!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

理解不能

こんにちは。眞成エステートです。先日内見希望のメールを頂きました。ご丁寧に希望日を第3希望まで書いてあり、電話を下さいと言うメッセージ付きでしたが、何度電話をしたのですが出ない。メッセージを送っても既読にすらならない。この状態で数日が経過しています(笑)こういう方は何をしたくて問合せをしてくるんでしょうかね?本当に不思議で仕方ありません。不思議と言うか理解不能です。心の底から言わせてもらいますが、貴方の相手をしている程ヒマではありません!冷やかしや悪戯であれば金輪際止めて下さい!貴方のような人に時間を使うくらいなら、本当に困っている方の為に時間を使いたいので!分かったか?そこのバカ女!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

スリランカの方から

こんにちは。眞成エステートです。以前お部屋をご紹介したスリランカ人の方から飲食店を始めたいので店舗を探してほしい旨の電話がありました。再度のご依頼に思わず顔がほころびました(笑)スリランカ料理なので、勿論カレー店なのですが、インドのカレーよりスリランカのカレーの方が絶対美味しいと力説しておりました(笑)日本のカレーとは違うようですが、よくは分かりません(笑)ただ辛いとは言っていました。最近はインドやネパール、スリランカ等の多国籍料理店が非常に増えていますね。コロナ禍で大変だと思いますが、頑張って欲しいです!私も出来る限りのお手伝いはさせて頂きます!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

頑張り屋のモンゴル人女性

こんにちは。眞成エステートです。今日は午後一でモンゴルの方の内見がありました。聞けば友達と一緒に住んでいるらしいのですが、友達が夜勤の仕事をしており、生活パターンが違いお互いストレスになっており、新しく部屋を探しているとの事でした。日本語を流暢に話すので来日して何年になるのか聞いたところ僅か4年!来日前には日本語は全く話せず、まず日本語学校に通い、卒業後に専門学校に通い、今の会社に入ったそうです。努力家なんですねとお伝えしたら、少し照れながら頑張りましたと言っていました!大したもんですね!感心しました!お会いした時も、まず最初に寒い中有難うございますと言われました。それは私が言う言葉ですから!昨日バックレた女と同年ですが、えらい違いですね!昨日の女に爪の垢を煎じて飲ませてやりたいです!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

バックレられました!

こんにちは。眞成エステートです。今日12時からご案内の予定だったのですが、バックレられました(笑)昨日からメールを送っても返信がないし、電話も出ないのである程度は予想していましたが、案の定でした。自分で是非観たいと言いながらのバックレ!人に迷惑かけると言う事が理解できないんですかね?20代の社会人の女性なのですが、本当に呆れます!家主さんに報告したところ、家主さんも激怒!そんな奴には絶対に貸さないと言っておりました!何度も言いますが、常識のない方やマナー、ルールを守れない方は問合せしないでください!迷惑です!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

そんなに悩むことですか?

こんにちは。眞成エステートです。先日40代の独身男性の案内をしました。事前に幾つか部屋をピックアップして資料を渡していたのですが、他の部屋には全く興味を示さず、本命の部屋の内見だけで良いというお話でした。部屋の中を見てもらうと、非常に気に入って頂けたのですが、一晩考えたいと言う事だったので、こちらとしては焦らす気もありませんし、了承したのですが、昨日メールがあり、1日では決められないので、1週間返事を待って欲しいとの事でした。別に1週間でも2週間でも自分が納得するまですきなだけ考えれば良いと思う半面、そんなに悩むことですか?という気持ちもあります。不動産取引においては決断力のない方は大概損します。他の人に先に決められ、他の物件を紹介しても、難癖をつけて、結局あそこが良かった!等と悔しがります。きっと今回も同じパターンですね。手に取るように分かります!しかし部屋を借りるだけなのに、そんなに悩む事ですかね?正直不思議で仕方ありません。松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

住宅確保給付金

こんにちは。眞成エステートです。コロナ禍で収入が減り家賃の支払いに困っている方の多いのではないでしょうか?そのような方は住宅確保給付金を利用されては如何でしょうか?これはコロナ禍で失業したり、収入が減った方に行政が家賃を支払ってくれる制度です。弊社のお客様でも昨年の緊急事態宣言の際にご利用になられた方がおります。原則3ヶ月間なのですが、最長9か月間まで利用出来ますこの制度を知っているか知らないかで生活が全く違ってきますので、家賃の支払いにお困りの方は最寄りの役所に言って相談して下さい!利用された方は本当に助かったと言ってました!政府ももっと周知徹底してもらいたいものですよね!税金は取るくせに、給付は絞ると言うスタンスに国民は怒っていると思いますよ!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

保証料

こんにちは。眞成エステートです。前回は初期費用について書きましたが、今日は初期費用の中の保証会社保証料について書きます。今は部屋を借りる際には保証会社に加入するケースがほとんどです。これは入居者の方が滞納しても代わりに保証会社が家賃を振り込んでくれるので、家主さんにとっては大変助かる制度です。では保証料はいくら必要になると言いますと目安として有職者の方ですと月額総賃料(家賃+管理費)の50%、生活保護の方ですと月額総賃料100%必要なります(保証会社により若干の違いがあります)この金額は契約時に払うもので、以後1年更新毎に1万円支払う形のものが多いです。ただ延滞が多くなると更新時に支払う更新料が高くなる場合もあります。審査が緩い会社程そのケ傾向が強くなりますので、家賃の支払いはきちんとしましょう!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

初期費用

こんにちは。眞成エステートです。最近お問合せ頂く中で、初期費用はいくらですか?と言うご質問を多く受けます。初期費用として最低限かかる費用は保証会社保証料、保険料、前家賃、手数料が必要になります。他に管理会社によっては24時間サポートや室内消毒費、鍵交換費等の名目でお金を取る会社があります。特に大手ほどその傾向が強く、敷金礼金ナシとなっていながら、色々と費用がかかるケースが多いです。礼金は最近は取るところは少ないですが、敷金を預かる会社は多くあります。敷金礼金ナシの物件は退去時にかなりの金額が必要になると思って間違いありません!一見、先に払うか後で払うかだけの違いかと思いますが、実際は後に払う方が損をすると思います。これは家主さんや管理会社により違いはあるので、一概には言えませんが、個人的にはそのように感じます。松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

何度も言っているだろう!

こんにちは。眞成エステートです。先日、久しぶりにバカな問い合わせがありました。大雑把な問い合わせ内容で、これでは埒が明かないと思い電話したのですが出ず、折り返しもなし、メールを送っても返信なし!本当に何がしたいんだか分かりません。そもそも電話に出る気が無いなら最初から問合せしないで頂けますか?貴女の相手をしている程ヒマではありません!何度も書いていますが、常識のない人は問合せしないでください!そんな人の相手をしている時間があるなら、他の事に時間を使いたいので!一度でもこのような問合せをしてきた方は弊社のブラックリストに掲載し、今後問い合わせがあっても一切対応致しませんので、予めご了承下さい。貴方に選ぶ権利があるように、弊社にもお客さんを選ぶ権利があります!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

生活保護

こんにちは。眞成エステートです。緊急事態宣言下で皆さんはどのようにお過ごしでしょうか?私は普段と変わらず仕事をしています。先日読んだ記事でコロナ禍による若年層の困窮が増えているという記事がありました。非正規や日雇いの方にしわ寄せがきているそうです。それに伴い生活保護受給者も数も増えているのかと思いきや、前回の緊急事態宣言下程は増えていないそうです。これは日本人は困窮は自己責任と考える方が多いと言う事と生活保護は恥ずかしい事というイメージがあるからだそうです。しかし本当に困窮している方は生活保護
を受給して下さい。生活に困窮している方は受ける権利があります!田村厚生大臣も同じ事を言っています!本当に生活に困窮している方は躊躇せずに申請しましょう!貴方には受ける権利があります!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

頑張れよ!

こんにちは。眞成エステートです。先日ご案内した生活保護受給者(30歳男性)との会話。客「この部屋だとせまいんですよね!」「もう少し広い部屋ないですか?」私「ありますけど、駅からは少し離れます」客「それは嫌です」「今の部屋が駅から遠いので」私「駅近だとないです」客「長い事住むことになると思うので、変な妥協はしたくないんですよね」私「へぇ?」「コロナで失業して困窮が原因で受給しているんですよね?」「コロナが落ち着いたら仕事を探して頑張らないと!」客「そうなんですけど、いつ仕事出来るか分からないし」おいおいしっかりしろ!生活保護は一時的に受給しているだけだろう!そんな甘えた考えだと仕事見つからないぞ!頑張れ!「松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

サルモネラ菌

こんにちは。眞成エステートです。昨年末の76歳の生活保護を受給している単身の女性から電話がありました。住んでいるアパートが老朽化が激しく家主から退去を求められており、新しい部屋を探して欲しいとの事でした。部屋の中はネズミだらけで、それが原因でサルモネラ菌が体内に入り入院した事もあるそうです。転居費用を出してもらおうと家主の家に行っても居留守を使われ、交渉できないとお困りの様でした。老朽化による退去の場合は市役所からは転居費用はでませんが、この方の場合は医師の診断書にも現在の部屋に住むのは健康上問題があり、転居した方が良いと書いてあるとの事だったので、その診断書を持って、担当のケースワーカーに相談するようにお伝えしました。そろそろ話し合いの結果も出る頃ではないかと思うので、連休明けに連絡してみようと思っています。松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

緊急事態宣言

こんにちは。眞成エステートです。昨日、関東圏の1都3県に緊急事態宣言が発令されました。今朝電車に乗っていたら少し人が少ないような気がしました。いま事務所の窓から外を見ているのですが、やはり車や歩いている人が少ない様に感じます。コロナはいつ終息するのでしょうかね?先日のニュースではコロナにより8,7万人の人が解雇や雇い止めにあったそうです。コロナ禍が長引けば職を失う人がもっと増えると予想されます。生活保護を受給される人も格段に増えるのではないでしょうか?前回のブログにも書きましたが、生活保護を受ける事は決して恥ずかしい事ではありません。現在は非常事態です!命生活を守るために一時的に受給して、コロナ禍が落ち着いたらまた働けば良いんです!弊社も生活保護受給者のお部屋探しのサポートが出来ればと思っています。お部屋探しにお困りの方は是非弊社にご連絡下さい!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

恥ずかしい事ではありません!

こんにちは。眞成エステートです。今日もコロナ感染者数が増えています。コロナによる失業や生活困窮者も増えています。生活に困った方は恥ずかしがらずに役所に相談し、生活保護を受給出来るのであれば、生活保護を受けましょう!生活保護を受ける事に躊躇される方も多いと思います。恥ずかしいと思う方も多いと思います。でも、生活保護を受ける事は恥ずかしい事ではありません!最低限の生活をする為の権利です!もちろん不正受給は許されませんが、コロナ禍で否応なく仕事を失ったり、生活できなくなった方は躊躇なく生活保護を申請しましょう!悩んでいるうちに状況はどんどん悪化してしまいます!手遅れになったら遅いんです!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

仕事始め

こんにちは。眞成エステートです。新年明けましておめでとうございます。弊社、今日から仕事始めです。早速、新年最初のお問合せも頂きました。有難うございます!このブログの今年の目標は週に新規物件を5件アップする、ブログを最低3日に1度更新するという事にしました。緊急事態宣言も再度発令されそうですし、怒涛の2021年になりそうですが、弊社はコロナ禍に負けずに突き進みます!このブログを楽しみにしていた下さる方の為にも目標を達成したいと思っています。今年も昨年同様引続き宜しくお願い致します。松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

年内入居は無理です

こんにちは。眞成エステートです。本日、年の瀬にも関わらずお問合せを頂きました。このHPをご覧になったとの事でしたが、お話をお聞きすると何と年内入居希望!さすがに年内入居は無理ですとお伝えしたのですが、諦めきれないようで、写真だと室内綺麗ですよね?清掃はそんなに時間かからないですよね?等仰っておりましたが、さすがに無理です!弊社は他社に比べれば契約・入居までは格段に早いですが、契約まで絶対に踏まないとならない手順と言うものがあります。しかも年末なので通常より時間がかかってしまいます。せっかくお問合せ頂きましたが、お断りした次第です!年明けから繁忙期に入ります。保証会社の審査なども時間がかかるおそれがあります。お部屋探しの方は時間に余裕を持って行動して下さい。松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

激怒しました

こんにちは。眞成エステートです。先日申し込みをした佛件の管理会社から電話がありました。修繕が年内は間に合わないとのいう話しで、入居時期を年明けにするか年内であれば現状のままの引き渡しになると言う話しでした。年内入居でないと困るので、お客様や市役所の担当者とも話をし、現状での入居で進めてもらうことになり、管理会社に電話したのですが、あいにく担当者は外出中でした。伝言と伝え折り返しの連絡をまったいたのですが、一向に連絡もなく。夜7時位になりやっと電話があったと思ったら、会社として修繕しないでの引き渡しは出来ないと言って来ました。話が違うと言うと、会社としての判断なのでと悪びれる様子もなくほざきました。お客様に連絡したところ、どうしてもその部屋が良いと言うので、大変申し訳ありませんが、他社で紹介して下さい!弊社ではあんな管理会社の物件は紹介出来ませんと伝えました。久しぶり大声をあげてしまいました。あんな無責任な管理会社の物件は絶対紹介しません!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

驚いてました

こんにちは。眞成エステートです。先週部屋の案内をした生活保護受給者の方から、市役所から受給者証明書が出たので、部屋の申し込みをしたいというご連絡がありました。空室状況を確認すると第2候補までの部屋は全て決まってしまってました。あまりの速さに驚かれていました(笑)幸いに別の部屋を探しご案内したところ、気に入って頂け、申し込みを頂きました。例年12月~3月に掛けては繁忙期になり、物件の動きは物凄く早くなります。今年はコロナの影響でどうなるかは不明ですが、部屋をお探しの方は躊躇していると無くなると思う気持ちで部屋探しに挑んで下さい。自分が良いと思う部屋は他の方も良いと思いますので!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

宅建免許更新

こんにちは。眞成エステートです。宅建業の免許更新時期が近づいています。免許期間は5年間なので6年目に突入です。今は更新の為の書類作成に追われています。しかし早いものですね。あっという間に5年経ちました。会社を設立したのがついこの間の事のようです。一般的に、起業した会社の8割は1年以内に潰れる、残った2割のうち8割は5年以内に潰れると言われる中、今日を迎えられたことは本当に嬉しく、ひとえに皆様のおかげです。賃貸事業そのものは3年目に入ったばかりですが、今ではすっかり弊社の大黒柱になりました。これからも初心を忘れず邁進しますので、引き続き応援して下さい。宜しくお願い致します。松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

困ったもんです

こんにちは。眞成エステートです。先日ある生活保護受給者のからから相談がありました。市役所に部屋を借りる際の初期費用の内訳が書いてある書類を持っていったら、保険はオプションなので費用を出せない、自己負担になると言われたそうです。そんなバカな!保険に入らずに部屋は借りられません。今まで何十回と生活保護の方の部屋のお世話をしてきましたらが、初めて聞きました。担当のケースワーカーに電話して説明したのですが、上司と相談しますという返事でした。結局無事費用は出たのですが、もう少し勉強してくれよ。保険がオプションなら全部がオプションになってしまうわ(笑)松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

NPO

こんにちは。眞成エステートです。昨日はヤバい女の事を書きましたが、ヤバい女が世話になっているというNPOの担当者もヤバい奴でした。預かっている書類を責任破棄で良いか聞いたところ、個人情報なので返還して欲しいと言われました。それは良いのですが、事務所に持ってきて欲しいだの郵送で送って欲しいだの言って来ました。何故ドタキャンするような奴の為にこちらの経費と時間を使わないとならないんだと文句を言ってやりました。ひと悶着あった後、取りに来ましたが、グダグダ言わずに最初から取りに来い!お前はあのメンヘラヤバい女の代理だろう!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

ヤバい女

こんにちは。眞成エステートです。先日、内見を当日キャンセルされました。しかも連絡してきたのが本人ではなく、世話になっているというNPOの人間でした。体調が悪いのキャンセルの連絡をしてほしいとNPOに連絡したそうです(笑)NPOには電話出来るくせに、こちらには電話ができないらしいです(笑)40半ば人間がなにやっているんだか呆れました。この人は初めて電話で話した時から話し方が少し変だったり、突然泣いたり内見前日営業時間外に電話してきて、意味不明な事をいっていたので、精神疾患ではと思い尋ねたのですが、違うという返事でしたが、非常に違和感を感じる人でした。おちとして当日ドタキャン。まぁ案の定というかんじですかね?言葉は悪いですが少し気味が悪い人だったので、正直ほっとしています。肌感覚と言うのは大事ですね!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

激怒しました

こんにちは。眞成エステートです。先週の日曜日に生活保護の方の内見に行って来ました。お客様の部屋を気に入って頂き、大家さんとも直接お話をし、大家さんのご心配されている点もお客様が直に説明し、ご納得頂き、保証会社の審査に進みました。審査も無事承認され安心していたところに家主さんから今回は断りたいという電話がありました。理由を聞くとお子さんに話をしたところ反対されたという理由でした。ふざけるな!遊びでやっているのではない!子供の意見に左右されるなら最初から断れ!部屋が決まって喜んでいたお客さんの身にもなれ!こんな家主の部屋は絶対紹介しません!信用出来ない!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

またバカ管理会社現る

こんにちは。眞成エステートです。先日朝一でご案内があり、いくつか部屋を見て回りました。最後の一部屋を見に行った際、鍵を開け部屋の中に入りシャッターを開けようとしたら故障して開きませんでした。ブレーカーを上げ電気をつけようとしたのですが、電源を切っているようで電気がつきません。管理会社に電話しても繋がらず、真っ暗で何も見えないので仕方なく内見を諦めました。翌日管理会社から電話があり、お客様の反応はどうでしたかと聞かれたので、ありのまま答えたのですが、笑いながら「そうだったんですね。担当に伝えておきます」とほざきやがりました。俺の時間を返せ!このバカ管理会社!そのお客様は別の部屋で無事申し込みされました(笑)松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

荷物処分

こんにちは。眞成エステートです。弊社は不動産仲介業の他に空き家管理業も行っており、管理だけではなく、空家を活用し戸建賃貸として貸し出すという事も積極的取り組んでいます。今年5月に社宅として契約したバカ客が勝手に事務所兼荷物置き場として使用している事が発覚し、問いつめると一時的に置いているだけと言い訳したのですが、ご近所の方に事務所として使用し、人は住まないと挨拶していた事実を突きつけると観念したように謝罪してきました。が、時すでに遅し!私の怒りは収まらず、契約違反で契約を解除しました。本当に10月末で出ていけといったのですが、荷物の搬出があるので、少し時間が欲しいと言われ、心優しい私は11月末まで待ってあげました。昨日ようやく様子を見に行ったら荷物は運び出されていました。次の入居者を募集するか売却するは家主さんと相談して決まますが、取り合えず、年内に厄介な問題が解決したことは良かったです!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

一安心です

こんにちは。眞成エステートです。先月から色々とこねくり回していた生活保護受給者の方の保証会社審査がやっと承認されました。ご本人のレスポンスの遅さやご家族の事情など様々な事が複雑に絡み合い時間がかかってしまいましたが、一安心です(笑)今の部屋も早急に出なくてはならないという事で、ご本にも少し慌てた様子だったので、安心したようでした。生活保護受給者といっても事情は様々なので、簡単に審査が通る人もいれば、難しい人もいます。私も色々な経験をさせてもらっています(笑)でもこの経験は必ず役に立つことだけは間違いありますん!他社で断られた方は是非弊社にご連絡下さい!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

第6期突入

こんにちは。眞成エステートです。昨日で弊社第5期が終了し、今日から決算上は新年度第6期に入りました!今年はコロナの影響もあり、どうなることやらと思いましたが、終わったみたら上々の出来でした(笑)それもこれも周囲の皆さんに助けて頂いたおかげだと思ってます。縁というのは本当に大事だなぁ~とつくづく実感しております。自分が助けられて現在があるように、お部屋探しにお困りの方のお役に立てれればと思っております。初心を忘れずにこれからも精進してまいりますので、引き続きご贔屓の程宜しくお願い致します。松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

嬉しいです!

こんにちは。眞成エステートです。昨日高齢で生活保護を受給者している方の契約が無事終了しました。契約には息子さんも同席され、本当にありがとうございましたと深々と頭を下げられ感謝のお言葉を頂きました。どの会社でも相手にされず本当に困っていたそうです。最後の拠り所と思い弊社にご連絡してくれたそうです。喜ぶお二人の顔を見ると、本当にこの仕事をしていて本当に良かったと思いました。仕事ですから利益を出すのは当たり前ですが、人の感謝される仕事って本当にいいなと思いました。基本的に大手仲介会社は高齢者や生活保護の方は敬遠しますので、その様な方は大手には行かず、すぐ弊社にお問合せ下さい!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

意味不明2

こんにちは。眞成エステートです。先月契約したお客様との会話。私「娘さんの学生証のコピーまだですか?」「書類が揃わないので、管理会社に契約書が遅れなくて困ってます」客「いきなりコピーくれと言われても、すぐには用意できないです」私「いきなりではなく先週から言ってます」客「娘には頼んでますが用意してくれなくて」私「書類が揃わなくてこまっています」客「書類が揃わないのは私たちが悪いんですか?」私「はい。あとは娘さんの学生書のコピーだけです。私は娘さんの学生証のコピーは撮れません」客「娘にはやく用意するように言います」私「いつまでに用意出来ますか?」客「娘に聞いたらもう家にあるそうなので、いつでも大丈夫です」全く意味不明な会話でした(笑)松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

意味不明

こんにちは。眞成エステートです。前回は話し相手欲しさに問い合わせをしてくる高齢者について書きましが、今回は意味不明な問合せについて書きます。先日頂いたお問合せのメールには自分の状況を丁寧に説明してあり、希望に合う部屋があれば紹介して欲しいと書いてありました。生活保護受給者は市役所も絡んでくるので、お問合せ頂いた全員の方と直接お話をさせて頂いているのですが、この方は何度電話しても出ず、折り返しもなし!メールを送っても返信なし!そんな状態で、どうなって部屋を紹介しろと言うんですかね?たまになのですが、こういった意味不明な問合せがあります。そんな人の相手をしているヒマはないので、問合せしないでください!迷惑です!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

迷惑電話

こんにちは。眞成エステートです。ここ数日間で高齢者の方からのお電話が4~5件ありました。高齢者の方から直接お問合せを頂いた事がなく、大体はお子様たちが親に代わって問合せしてくるケースが殆どでした。ご連絡頂いた方全員がネットを観て電話しましたというので、今の高齢者の方は凄いなと感心してしまいました。ただ電話で話をしていると、真剣に部屋を探しているという感じではなく、誰かと話をしたくて電話しているような感じで、詳しい希望を聞こうとすると、全員がまた考えて電話しますと言って電話を切りました(笑)中には翌日再度電話をしてきて、弊社だと分かると慌てて電話を切った方もいました(笑)申し訳ありませんが、話し相手をしてる時間はないので、迷惑電話は止めて下さい!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

バカ市役所

こんにちは。眞成エステートです。私の心の叫び場所になっている、このブログですが、今日はバカ市役所について書きます。バカ市役所と言っても松戸市役所ではなく川崎市役所です(笑)生活保護を受給されている方は保証会社の審査を申し込む際、受給者証明書を提出するのですが、ここのバカ担当者は申請にいったら出せないと言ったそうで、何故必要なのか不動産会社に電話させろとほざいたそうです。それを聞いた私は速攻で電話したのですが、言っている事が意味不明な内容のオンパレード。しかも上から目線で話してきました。心優しく、温厚な私は丁寧に説明したのですが、会話がかみ合わず、あきれ果てました。私のしつこさに観念したのか、申請が出されたら部内で検討しますだと。その間に部屋が無くなったらお前責任とるのか?とっとと出せ!と心の叫びが聞こえたらしく、後日申請に行ったら、即発行してくれたそうです(笑)松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

いい加減にしろよ

こんにちは。眞成エステートです。今朝7時過ぎに電話が鳴りました。出ると9月にお部屋をご紹介した高齢の女性の方でした。ガスが止まって困っているので、見て欲しいとの事でした。こちらの物件は家主さんの自主管理物件なので、家主さんに言うように伝えたのですが、さっき家のチャイムを鳴らしたけど出てこないという返事が・・・まだ朝7時ですよ?家にいったんですか?いやいや常識というものがあるますよね?ガス会社に電話するように伝え電話を切ったのですが、またすぐ電話があり、テープが流れて誰も出ないんですけどって、あのねぇ朝7時から営業してませんよ。この方悪気はないのですが、自分で何とかしようとはせず、すぐ人に頼るんですよねぇ。いい加減人を頼るのではなく、自分事は自分でして下さい。松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

鉄拳制裁

こんにちは。眞成エステートです。弊社で管理している物件を借りた人間が4ヶ月家賃を払わず、逃亡してます。支払ったのは僅か1回だけ。かなり悪質な奴で、何回も同じ事を繰り返していたようです。契約時に住んでいた家は引っ越し済だったのですが、何とか現在の家を見つけ出しました!保証会社にも連絡し、仕事でもお金を踏み倒しているようで、被害者の方にも教えてあげました。これからどんどん取り立てに行く人が増えると思います。今までそのやり方が通じ来たのでしょうが、今回は相手が悪かったですね。私はそのような奴を許す事はしません!徹底的に追い込み、制裁を加えます!優しく話をしているうちにきちんと対応すればよかったものを。バカは優しくしていると騙せると思うんですかね?お前人生詰んだな(笑)松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

審査厳しくなってます

こんにちは。眞成エステートです。最近保証会社の審査が厳しくなっているそうです。特に40代以下の若い世代で生活保護の方が厳しくなっているそうです。これは生活保護を隠れ蓑に悪事を働いたりする人が急増している為だそうです。本人の審査以前にこのような状況の方だと有無を言わさず不承認にするケースが多いそうです。コロナで失業し本当に困っている人が大部分なのに、一部の心無い輩のの為審査が通らないとは本末転倒ですねよ。ただ保証会社にしたら立替えた家賃が回収出来なくなってしまっては困るので、気持ち的には理解できるのですが・・・。まぁ一番悪いのは悪さをしている奴らですね。そんな奴はろくな死に方しませんね!なぁ小檜!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

不審者扱いされました

こんにちは。眞成エステートです。先日物件の写真を取りに行った時に不審者扱いされました(笑)いきなり「お前なにやってんだよ?」と声を掛けられたので不動産会社の人間で部屋の物件の写真を撮りに来た旨を丁寧に説明したのですが、「不審者だか声掛けてんだよ!」「不満でもあるのかよ?」といわれついにプッツン切れました!態度を180度変えすごんだら、「お前なんか怖くねーぞ」と言いながら自宅に引き上げていきました。怒りの収まらない私はそいつに罵声を浴びせ続けたのですが、最後はダンマリを決め込んでいました。本当に何をしたいのか不明です。そもそも人に話しかける時は最低限の言葉使いとかあるでだろう?いい年してイキがっているみっともない人間だな。本当に仕事の邪魔すんなよ!このくそオヤジ!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

無視しました(笑)

こんにちは。眞成エステートです。1日日曜日朝一の案内をバックレられました。家の近くのコンビニで待ち合わせしたのですが、時間になっても現れず、電話しても出ませんでした。市から転居指導が入っており、ペットを飼っているので他社では全て断られたそうです。最後の砦と思って電話しましたと言っていたにも関わらずバックレ(笑)夜くつろぎながら携帯でyoutubeを観ていると、そいつから着信がありました。そんな人間の相手をしたくないので、youtubeを観続けました(笑)誰がお前なんかに部屋を紹介するか!人の仕事の邪魔をするなよ!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

またまたポンコツ管理会社

こんにちは。眞成エステートです。新たなポンコツ管理会社とのやり取り。弊社「明日の9:00から部屋を内見させて頂きたのですが」管「名刺をファッスクして下さい。」弊「先程ファックスしました」管「では明日現地から電話下さい」弊「朝9:00ですが」菅「はい!わかってます」弊「御社10:00からですよね?」菅「・・・・」弊「9:00に電話して誰か出ますか?」菅「今から鍵の番号お伝えします」お前は自分の会社の営業時間も知らないのか?何が宜しくお願いしますだ。もう少しきちんとしろ!バカポンコツ管理会社!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

メモ取れよ!

こんにちは。眞成エステートです。昨日の内見即契約のお客様とのやり取り。私「オートロック・電子錠になってます。番号はオートロックが〇〇〇〇で電子錠が〇〇〇〇です。」客「はい。分かりました。」私「メモしなくて大丈夫ですか?」客「大丈夫です。記憶力良いので」私「そうですか・・・」無事契約も終了し帰宅途中に電話があり、客「すみません。部屋の暗証番号教えて下さい。」私「もう忘れたんですか?」客「ワッハッハッハ」私「オートロックは〇〇〇〇で電子錠は〇〇〇〇です」客「あっ!思い出した!どうも!」その数時間後営業時間外に再度電話があり、客「すみません。もう一度番号教えて下さい」ちゃんとメモ取れよ!小学生かお前は!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

PCR検査

こんにちは。眞成エステートです。先日、インドから帰国したばかりの方と契約をしました。帰国後すぐに住みたいという事で、事前のやり取りは全てリモートで行いした。帰国予定の飛行機がキャンセルになったりと、色々とハプニングはありましたが、無事帰国され、空港でPCR検査を受けたそうです、陰性が確認され無事入国ということになるそうなのですが、飛行機降りてから検査結果が出るまで約4時間かかるそうです。院生の場合はその場で証明書をくれるそうで、私にも見せてくれました。冗談で本物ですか?と聞いたら、インド人嘘つかないとカレーを食べながら返されました(笑)松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

子離れ

こんにちは。眞成エステートです。最近は親fが子供の部屋を探してお問合せをしてくるケースが非常に多い様に感じます。未成年の子供なら分かりますが、成人して働いている子供の部屋を親が探すって、どうなんですかね?先日は同棲していた彼女を分かれたので息子の住む部屋を探しているというお問合せもありました。流石にえっ?と思い、息子さんから一度ご連絡頂けませんか?とお尋ねしたのですが、私が任されているのでというお返事でした。息子さんの年齢を聞くと立派に働いている成人の大人でした。少子化の影響か、子離れ親離れしていない人が本当に多いですね。因みにその親子は内見当日バックレました(笑)そりゃ彼女にも振られるわ(笑)松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

心配です

こんにちは。眞成エステートです。先日ご契約したお客様と突然連絡がとれなくなりました。必要書類が1点足りず、用意をお願いしたいたのですが、先週土曜日に電話で話したのを最後に連絡がとれなくなりました。何度電話しても出ず、メールを送っても返信なしの状況がここ数日続いております。今までこのような事がなかったので、何か起こったのか、スマフォを無くしてしまったのかと思い、ご自宅まで行っても不在。いったいどうしてしまったのでしょうか?このブログを楽しみに読んでいるという話しをお聞きしてたの。もしこのブログをご覧になったらご連絡下さい。松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

バカ仲介会社

こんにちは。眞成エステートです。先日お問合せ頂いた生活保護受給者の方からご相談がありました。部屋を探すにあたり市役所からいくつか見積もりを取るように言われて、仲介会社に初期費用の見積もりを依頼したところ、そのうちの一社から見積もりを出したので、断れないと強い口調で言われたそうです。何度も電話をしてくるので怖くなり相談してきた次第です。話を聞いても申し込みもしていないく、電話で話をした際にこの物件良いですねと言っただけだそうです。それだけで断れないとは・・・。アドバイスとしてきちんと断りを入れる事と、それでもしつこく電話をしてくるようであれば、監督官庁若しくは消費者センターに通報する旨伝えるようにアドバイスしたところ、効果てき面でそれから一切連絡が来なくなったそうです。今時そんなバカな仲介会社とは驚きです。松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

ビックリ!

こんにちは。眞成エステートです。昨日以前借りていた部屋の保証会社から電話がありました。社名を言われてみピンとこず、話を聞くと3年9ヶ月前に解約した部屋の保証会社の更新料を払えと言う話しでした(笑)住んでいたのは1年1ヶ月で30日前の解約予告だったので、管理会社には退去の旨のFAXはしており、更新料引落の葉書には退去が決まっている場合は連絡が欲しい旨記載があったのですが、管理会社に連絡しているので特に連絡はしませんでした。口座を空にしてたので、引落もかからず、この3年9ヶ月一切連絡はありません。それがいきなり電話をしてきて払った欲しいとは・・・・。何故いままで連絡をしてこなかったのか尋ねても、社内的な事なのでお答え出来ませんだと。でも払ってくださいだと。誰が払うかバカ者が!ジェイリース!このポンコツ保証会社が!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

夜逃げ

こんにちは。眞成エステートです。賃貸を始めて2年強、3年目に入ったばかりなおですが、初めて入居者が夜逃げしました(笑)最初は社員の社宅として借りたいという話しでした。腰の低い人当たりの良い感じのひとでしたが、嘘だったようです。6月かに入居して家賃を払ったのは僅か1回だけ。保証会社の人間も非常に悪質といってました。事情を聴こうと電話したのですが応答せず、ショートメールを送ったらコロナの濃厚接触者として都内の病院に入院しているとのこと(笑)真剣にこいつはダメだと思いました(笑)長くなったので続きは次回、こうご期待!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

個人情報

こんにちは。眞成エステートです。最近頂くお問合せののほとんどが生活保護受給者の方からです。部屋を紹介するにあたり受給理由をお聞きしており、市役所にも間違いないかの確認を電話をするのですが、担当者によっては個人情報を理由に断られる場合もあります。精神疾患の患者の中には、奇声を発したり、幻聴、妄想が激しく隣の入居者に嫌がらせする人もいるので、家主さんや管理会社、背でⅡご入居されている方にご迷惑を掛けないようにと思い、確認しているのですが、法律の壁がたちはだかります(笑)法律って明確な線引きが難しいので困りますね。そんな時は性善説に立ち、申告内容を信じるしかないですね!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

ポンコツ管理会社②

こんにちは。眞成エステートです。以前書いたポンコツ管理会社の話パート2!契約の際に住民表や身分証明書等を頂くのですが、事情が複雑で、書類取得に時間がかかる場合があります。審査の際に申込者の事情を説明しているのですが、全く頭に入っていないようで、書類はいつ揃いますか?など連絡してきます。早く書類が欲しいのは解りますが、なら事前に言えよ!と思います。審査に時間がかかり、いつ頃結果を出そうか聞けば、保証会社次第です答えたり、折り返しの電話お願いしても掛かって来なかったりと、稀に見るポンコツぶりです。初めて関わった管理会社でしたが、ここまで酷いとは。お客様にもご迷惑かけるし、今後はこの管理会社の物件の紹介は遠慮したいと思います。松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

3ヶ月

こんにちは。眞成エステートです。3ヶ月とは何の数字だと思いますか?これは保証会社が家賃滞納者を相手に訴訟を起こす、滞納期間の目安です。簡単に言いますと、家賃を3ヶ月続けて滞納すると保証会社から部屋の明け渡し訴訟を起こされるという事です。この3ヶ月という期間はどの保証会社も同じようです。判例があり、2ヶ月で裁判を起こした際は家主側が敗訴したそうです。かといって半年との長期になると勝訴したものの、訴訟を起こすまでの期間の家賃支払いは認められなかったそうで、今は3ヶ月という期間が目安になっているそうです。ただコロナで失業した人等は別途相談に乗ってくれるので、そのような人は是非保証会社に相談して下さい。松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

契約終了

こんにちは。眞成エステートです。何度かご報告していたポジティブシンキングの外国籍の方の契約が昨日無事終了しました。契約時も大事な話は約1割で、無駄話9割という感じの契約でしたが、最終的に喜んで頂け本当に良かったです。人に喜んでもらえるって良いですね!この仕事をしていて本当に良かったとつくづく思いました。しかもお礼にと言ってお酒を頂きました。私がハイボールが好きと言ったことを覚えていてくれていたらしく、ハイボールに一番合うウイスキーを頂きました。普通なら遠慮するのかもしれませんが、私は遠慮なく頂きました(笑)ウイスキーを催促しているわけではありませんからね(笑)勘違いしないですださいね(笑)ウイスキーがなくてもきちんと仕事はするので安心して下さい!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

ふざけるな!

こんにちは。眞成エステートです。先日の出来事です。60代後半の方から今日これから部屋を見たいとでんわがあり、案内しました。ただ部屋が3階ということで、毎日階段を上り下りするのかキツイといことで、他の部屋を探して欲しいとのことだったので、次の日、希望のエリアをくまなく歩き、ご希望に合う部屋を見つけ電話しました。私「眞成エステートの小林です」客「どちら様ですか?」私「昨日部屋をご案内した者です。」客7「あ~。何ですか?」私「希望に合う部屋を見つけたのでご連絡したのですが」客「もう結構です」ガチャ!次の日そいつから電話があり「昨日言っていた部屋これから見たいんだけど」私「あなたに紹介する部屋はありません」ガチャ!寝言は寝て言え!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

大切です!

こんにちは。眞成エステートです。今日あるお客様から部屋探しの断りの電話がありました。病気治療のための転居ということで、当初は松戸市を希望していたのですが、通院する予定の病院が柏市にあるという事で、エリア外なのですが、せっかくお問合せ頂いきましたし、これも何かの縁と思い、柏市内で探していたのですが、本日お断りの連絡がありました。市役所との話し合いが上手くいかず、県外への転居になったそうです。申し訳なさそうにお藩士されていましたが、こればかりは仕方のない事です。誰が悪い訳でもありません。こうして連絡をして頂けるだけで十分です!ここ重要ですよ!この一言があるないで、その人に対する印象が全く違いますから。いまはこの一言がない人が本当におおいんですよ。新天地でのご成功をお祈りしています!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

バカ不動産会社

こんにちは。眞成エステートです。先週の日曜日に単身高齢者。生活保護受給中の方の部屋の案内に行きました。息子さんも同席されたのですが、息子さんからは「眞成エステートさん以外にも何社か連絡したのですが、どこからも連絡がありませんでした。」「条件的に厳しいのは理解していますが、全く無視ってどうなんですかね?」というお言葉がありました。同業者として本当に恥ずかしい限りです(怒)おい!エ〇〇ル、ミ〇ミ〇!紹介する気が無いなら、最初から断れよ!まぁこんな会社は淘汰されて消えていくんでしょうけどね。松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

ポンコツ管理会社

こんにちは。眞成エステートです。先日ポジティブシンキングの外国籍の方の話を書きましたが、申し込みをした物件の審査が無事承認されました。ご本人も大変喜ばれており、私としても嬉しいのですが、唯一気分が悪いのが管理会社です。審査に結果が出るまで約1週間。今までにないくらい長いので、進捗状況を確認しようと電話しても出ず、会社に電話して折り返しの伝言をしても掛かって来ず、やっとこさ連絡が取れたと思ったら、言っている事は要領を得ず、本当にイライラしました。お子様のような声の若い男でしたが、もう少しキチンとしろ!と声を大にして言いたいです。お客様にこの話をしたら、ポンコツ管理会社だから審査に通ったのかもしれませんね!とおっしゃっていました(笑)ナイスポジティブシンキング!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

民泊

こんにちは。眞成エステートです。コロナ禍以前は訪日外国人が多く、部屋を購入したり、借りたりして民泊を行っていた方も多いのではないでしょうか?コロナ禍で経営が行き詰まり閉業する人が増えているそうです。大阪では廃業届が3,000件以上届られているそうです。松戸市でも合法的に民泊を経営している会社がありますが、その会社のHPを閲覧すると、現在は民泊ではなく、医療従事者をメインに部屋を貸しているそうです。現在の状況を考えると、ある一定の需要はありそうですね。部屋をすぐにでも借りたいけど、借りるのが難しい方は一時的にその様な部屋を借りるのも一つの手かもしれません。色々と方法はありますので、ご相談下さい。松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

クソ野郎

こんにちは。眞成エステートです。先週・今週と2回続けて当日ドタキャンした人がいます。色々と複雑な事情があり、部屋を借りづらいというご相談があり、弊社が代理店をしている保証会社を利用すれば審査が通りやすい旨の説明をし、部屋を見て頂く約束をしていたのですが、2回続けて当日キャンセル。1度目は介護施設に勤めているとそのようなケースもあるかと思い日を改めて約束をしたのですが、2回目の当日朝、待ち合わせ場所に向かっている途中に別の日にしてほしいというキャンセルのメール。さすがにイラっとしましたが、気を取り直して返信しましたが、その後音信不通。二度と連絡してくるんじゃねえぞ!このクソ野郎!時間を返せ!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

はるばる福岡県から

こんにちは。眞成エステートです。昨日部屋の案内をしたのですが、そのお客様はなんと福岡県からお越しでした。何かのついでという訳ではなく、部屋を見るために朝一で福岡から飛行機でお越しになったのです。聞けば御年30歳の女性で、お子さんが5人!上は12歳から下は1歳。お子さんを送るときには自転車に3人乗せて走るそうです。自分一人なら片道1時間くらいは平気だそうです。思い立ったたら行動しないと気が済まない性格らしく、今回の引っ越しも1月前に決めたそうです。費用も掛かるので何回も来るのは大変なので、今日も他社で部屋を案内してもらうそうです。物凄くバイタリティー溢れる女性でした。案内の結果がどうなったかは後日ご報告致します。松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

ポジティブシンキング

こんにちは。眞成エステートです。先日夜に部屋をご案内して外国籍のかたですが、ダメでした。部屋が気に入らなかったというわけではなく、申し込みは頂いたのですが、同日に他社からも申し込みが入り、そちらの方の方が先に審査が通ってしまい、そちらの方になってしまいました。弊社のお客様の審査に時間がかかった理由は携帯番号の書き間違えでした。ご本人にその旨を伝えると大笑いしながら、「それは審査通らないですよね」といっており、こちらもつられて笑ってしまいました。縁がなかったという事で、他の部屋を紹介して下さいとお願いされ、またまた笑ってしまいました。ナイス!ポジティブシンキング!そのプラス思考は見習わせてもらいます(笑)松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!それ以外の方も大歓迎です(笑)

大歓迎

こんにちは。眞成エステートです。最近HPや物件を掲載しているポータルサイトからのお問合せのかな中で、生活保護でないけどお部屋を紹介してもらえますか?というご質問を多く頂きます。結論から言いますと大歓迎です!たしかに弊社は松戸市内、尚且つ生活保護者・高齢者・外国籍の方に特化してお部屋をご紹介しておりますが、その他の方を排除しているわけではありませんし、気に入った部屋があれば喜んでご紹介させて頂いております。実際にその様な方は沢山いらっしゃいます。弊社が掲載している物件で気になった部屋がありましたら、どんどんお問合せ下さい!熱烈大歓迎です!喜んでご紹介致します!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!それ以外の方も大歓迎です(笑)

嘘は止めましょう!

こんにちは。眞成エステートです。この前の日曜のことですが、約束いていたお客さんに直前にドタキャンされました。当日の朝にも確認の電話があり、色々と準備していたのですがドタキャン。約束の時間になっても現れないので、こちらから電話をしたら近い親戚に不幸があったので、今日の約束は取りしたいとこ事でした。すぐに親戚の方の所に駆け付けるかと思いきや、それはしないという事で、私の頭の中は????でした(笑)おそらく朝一で他の部屋も見るといっていたので、そちらで決めたのだと思いますが、嘘をつくのは止めましょうよ!他で決めたらは別に構いません。縁がなかっただけのはなしですから。一言言ってくれればいいだけです。
嘘をついて人の時間を無駄にしないでください!その時間を本当に部屋探しに困っている方のために使いたいので!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

すみませんでした。

こんにちは。眞成エステートです。約1ヶ月半ぶりの、本当にしばらくぶりの更新になります。サボっていたわけではないんです!嘘です!サボっていました。ただ忙しかったのも本当です。しかも今年の夏の暑さと言ったら、たまったものではない暑さでした。外回りから戻りブログを更新しようと思っていたのですが、外との温度差で体がだるくなり、つい後回し・・・。それが約1ヶ月半も続いてしまいました(笑)9月に入り急に涼しくなったので、今月からは心を改めてマメに更新するようにします!このセリフは今年で何回目だろう?お盆休み明けからお問合せも急増し、忙しいですが、今回はまじめに更新しようと思っております。このふざけたブログファンの方、また楽しみにして下さい。今日は夜に外国籍のかたの案内があります。見て頂く部屋が気にいって頂けると良いですが。松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

本当に忙しいです(笑)

こんにちは。眞成エステートです。しばらくぶりの更新になります。サボっていたわけではないんです!本当です!コロナの自粛が明けてから本当に忙しく、ついついブログを後回しにしてしまいました。このふざけたブログファンの皆様申し訳ございません。今後は忙しさに負けずに更新します(笑)お問合せ頂く方のほぼ9割以上が生活保護の方で、現在住んでいるアパートの建替えに伴う転居やコロナによる失業で生活保護を申請する為、新たに部屋を借りる方など様々です。HPに掲載してある部屋もどんどん決まり、新たな部屋を探して掲載しなくてならないのですが、手が回らない状況です。HPに掲載していない部屋でもご希望をお教え頂ければ探しますので、どんどんお問合せ下さい!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

いい加減にしろ!

こんにちは。眞成エステートです。現在とあるサイトを通じて大阪在住の方とメールでやり取りしております。無事部屋も決まり、今月下旬にお越しになり契約する運びとなったのですが、契約の日時を自分で指定しておきながら何度も変更の連絡をしてくる困ったちゃんがおり迷惑しております!指定した時間に合わせて他の用事を入れ、その旨を伝えてあるにも関わらず、何度も変更の連絡をしてきてイライラ止まりません!怒り心頭になったので、変更できない旨伝えたら、「分かりました。では最初の時間で大丈夫です」と言いやがりました。なんだそれ?お前中心に世の中まわってねぇよ!いい加減にしろ!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

包括支援センター様からご依頼がありました!

こんにちは。眞成エステートです。懇意にして頂いてる地域包括支援センター様からご利用者の部屋探しのご依頼の電話がありました。話を聞くと、現在住んでいる部屋が雨漏りしており。家主さんに話をしたところ、修繕費が高いので、今月中に他の部屋に引っ越して欲しいと言われたそうです。勿論家主さんも知り合いの方に聞いたりとしてくれたそうですが、なかなか部屋を紹介してもらえず、弊社にご連絡を頂いた次第です。1軒だけ内見したそうですが、エレベーターなしの5階の部屋だっそうです。包括支援センターの職員の方も憤慨されておりました。高齢者でなくても、エレベーター無しの5階の部屋は敬遠される人が多いと思いますけどね。アホな不動産会社に代わり、弊社がきちんとご紹介致します!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

生活保護急増

こんにちは。眞成エステートです。今日の新聞に生活保護の申請が各地で急増している記事が出ていました。コロナの影響で休業や倒産、派遣の雇い止め等が増えているのが原因です。弊社でも、派遣社員の方がコロナの影響で解雇され、契約が無くなってしまった事がありました。先日はやはりコロナで勤めていた会社が倒産し、生活保護の申請をしているという方からお問合せがありました。昨年お部屋を御紹介した外国人の方が、ころなの影響で仕事が無くなり、家賃が払えないといったご相談もありました。弊社は生活保護の方専門にお部屋をご紹介しているので、今後お問合せが増えるのではないかと思っております。来るときに備え、ご紹介できる部屋を沢山用意しておかなければと準備している最中です。松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

厳重注意しました

こんにちは。眞成エステートです。昨年部屋をご紹介したフィリピンの女性の方から電話がありました。直接部屋に行き、話を聞くと、他の人が捨てたゴミを自分が捨てたと勘違いされている事でした。証拠の写真も見せてもらいました。犯人は隣の部屋のスリランカ人でした。このアパートは近くに家主さんの妹さんが住んでおり、ボミ置場の清掃をしてくれているのですが、勘違いしてしまったそうです。私から直接事情を説明し誤解は解けたのですが、許せⅡのが、ゴミを捨てた人です。電話で厳重注意し、次回同じような事をした場合は契約書通りに退去してもらうときつく伝えました。このような事をするから外国人の方に部屋をかしてくれる家主さんが減ってしまい、困るんですよね!次回同じような事があった場合は絶対に許しません!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

ビックリしました(笑)

こんにちは。眞成エステートです。先日お問合せを頂いた外国人女性との会話です。女性「この部屋を観たいのですが、いつ見れますか?」自分「最短で明日の午後なら大丈夫です」女性「では見させて下さい。どこ行けば良いですか?」自分「どちらからお越しになりますか?」女性「谷中から行きます。」自分「では松戸駅で如何ですか?車で迎えに行きます」女性「えっ?会った事のない、知らない男性の車には乗れません!怖いじゃないですか?嫌ですよ!」自分「えっ?」「では住所をお教えするので、現地で待ち合わせしますか?」女性「道分かりません」という感じでした。会話はまだ続くのですが、切りがないので。案内をするのに会った事のない人の車には乗れませんと言われたのは初めてです(笑)松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

優先順位

こんにちは。眞成エステートです。昨日ブログで書いた方の内見に行って来ました。結論から申しますと、申し込みには至りませんでした。理由は現在ある荷物が全部入らないからとの事でした。この方は現在の家賃が規定をオーバーしており指導が入って、新しい部屋を探しているのですが、家賃が安くなるという事は部屋が狭くなるという認識が無いようでした。余分な荷物は処分して下さいと伝えたのですが、納得されていないよう様子でした。ただ広い部屋だけなら探せば、築年数のかなり古い建物ならご紹介出来ると思うのですが、ペットの多頭飼いがあるので、ご紹介できる部屋が他にありません。広い部屋を優先するのであれば、ペットの数を減らして下さいとお伝えすると、ペットが最優先で譲れないとの返事でした。ペットの数を減らせないなら、荷物を処分するしなありませんよ!とお伝えしたのですが、奥様が納得せず、結論は持ち越しにんりました。皆さんも部屋探しをする際は、自分の中で優先順位を決めてからの方が、スムーズに決まると思います。松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

忙しいです

こんにちは。眞成エステートです。コロナの自粛が緩み始め、弊社にもお問合せが急増しています(1都3県はまだ解除されていませんけど)特に生活保護受給者絡みのお問合せが多くなっています。松戸市役所もコロナ自粛のせいで交代出勤になっているようで、担当者に連絡しても不在の事が多々あります。4月から新たにケースワーカーになったけど、まだ面会できていないといったケースも多いようで、ケースワーカーの方が事情を把握しておらず、確認するまで待ってくださいと言われる事もしばしば。明日は昨日お問合せ頂いた生活保護受給者の案内です。どうなるか乞うご期待!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

お断り

こんにちは。眞成エステートです。5月6日が過ぎても自粛要請が継続されましたね。GW期間中も自宅ですごされた方も多いのではないでしょうか?自宅にいる方が多いという事で、各種HPやポータルサイトの閲覧数がかなり増えているそうです。弊社のHPの閲覧数やポータルサイト掲載している物件の閲覧数も急増しています。それに伴い、暇つぶしと思われる質の悪い人からの問い合わせも増えています。自宅に引きこもってすることが無いからといって、必要もないのに問合せしないでください!そんな暇があるなら自己啓発の時間にあてたら如何ですか?何が楽しくて人も邪魔をしているのか理解できませんが、そのような人は問い合わせしないでください!
貴方の相手をしているほどヒマではありませんし、貴方の友達でもありません!そんな事をしているから友達が居なくて、人の邪魔しかできないんですよ!金輪際問合せをしないでください!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

心配です

こんにちは。眞成エステートです。本来なら昨日は契約の予定でした。しかし、4月30日にお客様から夜キャンセルしたいという電話がありました。詳しく話を聞くと、コロナの影響で自宅待機になっていたのが、5月末で解雇になったそうです。致し方ない理由なので翌日家主さんにご報告して了承した頂いたのですが、家主様もたかなり気にかけておりました。しかし、コロナの影響は深刻ですね!半年前に上京して、一生懸命に働いていたのに、僅か半年で解雇なんて、お客様の今後の事を考えると本当に心配になります。最後にご協力出来る事あると思うので、何かあればご連絡下さいとはつたえたのですが、彼女の消え入りそうな声が脳裏に焼き付いています。松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

家賃滞納

こんにちは。眞成エステートです。先日、保証会社の担当者と話しをしたのですが、コロナの影響で家賃が払えないという相談が急増しているそうです。弊社にもお部屋をご紹介した外国人の方から、仕事が休みで収入が無く払えないという電話がありました。保証会社は原則3か月滞納になると退去をお願いするそうです。払わないのではなく、払えないのですから、多少融通を利かしても良い気がするのですが、保証会社としては肩代わりばかりしていたら会社の存続が危うくなってくるので、痛しかゆしですよね。こんな状況なのですから、政府は一刻も早く対策を取っ手欲しいですね!コロナ騒動が終息したら、景気の悪化に伴い失業者や生活保護者が急増するそではないでしょうか?そのような方のためにも、弊社でもご紹介できる部屋を沢山確保したいと、今から物件を探しています。このブログをご覧になっている家主さんの方々、ご連絡お待ちしております。松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

不動産の営業マン

こんにちは。眞成エステートです。余談になりますが、今日は不動産の営業マンについて書きたいと思います。
お客様から不動産の営業マンは賃貸営業から初めてステップアップして売買の営業マンになると思っている方が多いようですが、実際はそのような人はほとんどいません。売買で中途入社で入ってくる方はほとんど未経験です。過去に2人だけ賃貸営業から売買営業に来た人を知っていますが、一人は全く売れずに辞めました。もう一人はそこそこの成績を上げて現在も頑張っています。この二人の違いは何かというと素直さです。賃貸と売買は同じ不動産の中でも全くの別物で、賃貸での経験など売買営業では全く役に立ちません。売れなかった方は賃貸での経験が邪魔をし、周りの意見やアドバイスを全く聞き入れず、最後は誰もアドバイスをしなくなり、結果売れずに去っていきました。残っている方は賃貸と売買は全く違うという事を分かっており、素直にアドバイスを聞いていました。お部屋探しする時も営業マンのアドバイスを素直に聞いてみるのも悪くないと思いますよ。お客様とは違う目線でアドバイスをしてくれるますので。松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

ムカつく

こんにちは。眞成エステートです。本日案内をドタキャンされました!前日に確認の電話をしていたにも関わらず、時間になっても来ない、電話をしても出ない!折り返しもない!相手にする価値もないので、とっとと帰りましたが、最近は本当に程度の低い、常識のない人が増えましたね!人に迷惑を掛けても知らんぷり。本当に親の顔が見たいと思いました!この人間は弊社のブラックリスト入りなので、今後は何があっても一切対応しません。このような人間の相手をするだけ時間の無駄です!何度も書いてますが、常識のない人間は問い合わせをしないでください!貴方のような人の相手をしているほどヒマではありません!真剣に部屋を探している人がいるんです!その人の邪魔をするような事は止めて下さい!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

コロナでリストラ

こんにちは。眞成エステートです。明日生活保護受給予定者の方のお部屋案内があります。こちらの方はコロナの影響で会社がリストラをしたために、収入が無くなり生活保護を受けざるを得なくなったそうです。コロナの影響は本当に甚大で測り知れないですね。今は感染者数がクローズアップされていますが、その陰でリストラなども進んでおり、コロナが一段落したら、今度は経済の悪化がクローズアップされるのではないでしょうか?既にコロナの影響で収入が減っている家庭も多く、失業者などが大幅に増える事は間違いないでしょうね!それに伴い、生活保護受給者の数も右肩上がりで増えると思うので、その方たちのお役に立てるように、出来るだけのご協力をしたいと思います。松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

民法改正

こんにちは。眞成エステートです。4月1日から民法が大幅に改正されました。賃貸住宅を借りるうえで一番影響が大きいのが連帯保証人関してです。今は保証会社を利用するケースが多いと思いますが、保証会社を利用しない場合は連帯保証人を立ててもらうのが一般的です。今までは連帯保証人の方はどこまで責任を負わなければならないかという点が不明確でしたが、4月からは連帯保証人が負う金額を明示しなくてはならなくなりました。なので、連帯保証人になる方にしたら安心出来るかもしれませんが、家主さんからすれば金額を明示し、それ以上の費用がかかっても請求出来なくなるので、困りますよね。一応極限度額を明示するば良いのですが、金額が高くなれば連帯保証人になってくれる人もいなくなってしまう可能性もあります。今回の改正は入居者寄りの感じですね。このような事も知っておけば、不要なトラブルに巻き込まれる可能性も少なくなるのではないでしょうか?松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

雨漏り

こんにちは。眞成エステートです。今年初めにお部屋をご紹介したお客様から今朝電話がありました。話を聞くと、なんと今日の大雨で居間が雨漏りしているというではありませんか!状況を聞き、すぐに家主さんに連絡し、修理の手配をお願いしました。入居者の方は居間にバケツを置いて過ごしているらしく、「今後尾雨が降ると同じ事が起きると思うので、早く修理下さい」と仰っておりました。築年数が経っている物件ですと、今まではいきなり何が起きるかわかりませんね!私も雨漏りがするという話しは初めて聞きました!今はとにかく早く修理してくれるのを願うだけです。松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

優しい大家さん

こんにちは。眞成エステートです。今、単身の生活保護の方のお部屋探しを探しているのですが、色々と難しい問題があり難航していたのですが、ある家主さんに電話をして事情をご説明したら家賃を下げてくれるとの事でした。家主さん曰く「俺は困っている人を見ると助けたくなるんだよ」「保証人も保証会社も必要無いから」と仰って頂けました。お客さんに早速連絡したところ、非常に喜んで頂け、早速明日内見する事になりました。明日は大雨みたいなのですが、そのことを伝えると、そんなことは関係なしに見に行きたいとのことでしたので、弊社としても喜んでご案内致します。こういう話しが直接出来るので、管理会社が無い物件は本当に助かります!もった沢山そのような部屋をご紹介出来るように頑張ります!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

残念でした。

こんにちは。眞成エステートです。昨日はお部屋のご紹介をした生活保護の方から先程電話があり、今日内見した部屋に決めますと言う言われました。足が悪く自分なりにご希望に合うお部屋をご紹介したのですが、力及ばずでした。これも縁なので、仕方ありませんし、何よりも気に入った物件にご入居出来る事が何よりです。電話でも感謝の言葉を頂きました。この一言が何よりも嬉しいです!断りの一言も言わない、常識のない方が多くいるなんかで、わざわざ電話をして頂き、本当に有難うございました。また何かございましたら、是非弊社にご連絡下さい。今度こそ気に入って頂けるお部屋をご紹介します!!!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

常識のない人お断り!

こんにちは。眞成エステートです。最近お問合せが増えているという話しを書きましたが、問い合わせ件数に比例し、常識のない方からのお問合せも増えています。同じ人が特定のポータルすサイトから色々な部屋の問い合わせをしてき合わせをしてきて、こちらがメッセージを送って数日経っても既読にもならず、また別の部屋の問い合わせをしてきたり、一体何がしたいのか不明です。当然このような方の問い合わせには一切応じません!!!この方は若い男性なのですが、年齢や性別に関わらず、本当にマナーのない、常識のない方からの問い合わせが増えています!何度も書きますが、マナーのない方、常識のない方は問い合わせしないでください!!!貴方方の相手をしているほどヒマではありません!聞いているか?廣瀬!!このバカ女!時間を返せ!!!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

お問い合わせ増えています

こんにちは。眞成エステートです。コロナウイルスの影響が甚大ですね!弊社でも高齢者や外国人方からの問い合わせが一切ありませんし、商談中の話は全て中止になってしまっています。不動産会社の中には緊急事態宣言を受けて休業しているところもあります。そのおかげなのか、ここ最近生活保護の方や急ぎで部屋をお探しの方からのお問合せが増えています。勿論、前年同月に比べればかなりの落ち込みですが、それでもお問合せ頂ける事は非常に嬉しい事です。ただ先程も書きましたが、休業している同業他社さんもあるので、空室が確認出来なかったり、ご案内出来ない部屋も多くなってきているので、お客様にご迷惑をお掛けしてしまっている状態は心苦しく思っておりますが、状況が状況なのでお許し願うしかありません。こんな状況の中でも弊社はお客様のご希望に合う部屋をご紹介すべく頑張ってます!松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

嘘つき

こんにちは。眞成エステートです。今日はクレーマーの最終回です。こんなどうしようもないクレーマーの事ばかり書いても仕方ないので(笑)このクレーマーはありもしない法律を持ち出したり、理屈にもなっていない事を平然と言える人でした。まさに息を吐くように嘘をつく人間ですね。以前勤めていた会社に同じようなタイプの奴がいました。周囲から忌み嫌われているのに、それに気が付かず、どうしようもない自慢話ばかりしていました。私より多少年下でしたが、若い人が多い会社だったので、真に受けている若い社員もおりましたので、気を付けろと注意しましたけど(笑)まさにDQNていう奴ですね(笑)なかなかお目にかかる事のない希少なタイプです。でも関わりたくないタイプです(笑)今後はこのようなタイプの人間から問い合わせがあったら、即断るようにします(笑)松戸市内でお部屋探しにお困りの生活保護者・高齢者・外国籍の人は眞成エステートにお任せ下さい!

賃貸法?

こんにちは。眞成エステートです。昨日クレーマーの事を書きましたが、その内容の一部を書きます。今週の月曜日から態度が豹変したのですが、相手がまず言ったのが「賃貸法というのがあり、法定耐用年数を超えた物は全て変えなくては違法になるので交換しろ」でした(笑)そんな法律はありませんし、法定耐用年数を過ぎたからといって、家主さんには交換する義務はありません!その旨を伝えると、「あります。あります。」「エイブルやミニミニ等大手にはどこにでもあります」と言うので「大手にあって、中小企業にない法律なんてありますか?」と笑いを堪えながら言ったら、「私も忙しいんですよ」と言って一方的に電話を切られました(笑)全く意味が分かりません(笑)この続きはまた次回に(笑)松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

クレーマー

こんにちは。眞成エステートです。本当なら今日は生活保護受給者の方の契約の予定でした。しかし契約は無くなりました。理由は契約予定の方が異常なまでのクレーマーだという事が判明したからです。先週までは人当たりの良い、腰の低い印象の方でしたが、昨日電話で話をしている時から態度が大きくなり、言っている内容も意味不明な事ばかりのうえ、契約予定日を一方的に延ばしたりと不信感が増すばかりで、松戸市役所の担当者に連絡し確認したところ、現在住んでいる部屋も異常なクレームに家主さんが嫌気をさし強制退去させられたそうです。事の顛末を話をすると、「やっぱり」という返事でした。今日朝一で家主さんの家に伺い、事情を説明し契約しないことにし、その旨を相手に伝えたところ、逆切れして一方的に電話を切られました(笑)契約前にクレーマーという事が分かり、家主さん共々安心しました(笑)松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

妊婦さん

こんにちは。眞成エステートです。先日メールでお問合せあったお客様の部屋のご案内に行って来ました。メールでのやり取りのみでお会いした事はなかったのですが、当日待ち合わせ場所に来たのは若い妊婦さんでした。ご案内する予定の部屋が1Rタイプの部屋だったので驚きながらお話をお聞きすると、来月出産予定で、未婚だということでした。さすがに一人暮らしの方向けの部屋に生まれたばかりの赤ちゃんと住むのは家主さんが了承しないだろうと思い、その場で電話して確認しましたが、案の定NGでした。心当たりのある家主さんに数件電話をしたんですが、全てNGでした。他にも諸々問題があり、現状では部屋を借りるのは難しい旨の話をして今回は諦めてもらいました。しばらくは実家で過ごし、お金を貯めてから再度探すという事になったので、その時はお手伝いしますと言うと喜んで帰っていきました。まぁ何とも言えない気分になりました。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

初期費用

こんにちは。眞成エステートです。よく初期費用を教えてくださいと言うご質問があります。基本的には前家賃・家財保険・手数料・保証料が必要になり、入居時期によっては日割り家賃が発生するというのが基本的な費用なのですが、管理会社によっては24時間サポートだの鍵交換費だの、名目を変えて儲けようとしているので、管理会社によって必要になる金額は変わってきます。弊社では極力無駄な費用を省いて、入居者の方の負担にならないようにと思い、家主さんの自主管理物件に着いては必要最低限以外のお金はかからないように努力しております。物件により初期費用にバラつきがあるので、きちんと確認しましょう!予想以上に費用がかかり諦める場合でも、担当の方に何かしら一言いうだけで、その方に対する印象が変わりますので、必ずお伝えした方が良いですよ!部屋を松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

バカ不動産会社

こんにちは。眞成エステートです。昨日新規に掲載する部屋を探すべく、ある家主さんの所にお伺いしました。偶然にも空室があり、承諾は得る事が出来ました。お話をしている中で、現在空室になっている部屋は前の借主が夜逃げしたという事を言っておりました。しかも室内に荷物を置きっぱなしにしたまま居なくなったそうです。契約条件に敷金として1ヶ月預かるはずが、なんと紹介した不動産会社は敷金なしで契約していたそうです。保証会社を利用していたのでこの事なきを得たそうですが、かなり怒っておられ、その会社には今後絶対紹介させないと仰っておりました。その会社はテレビCMも放送しているウ大手の会社だそうです。大手だからと言って信用できる時代じゃないんだねぇとしみじみと言っておられました。こんなバカ不動産会社は自然と淘汰されていくんでしょうね!部屋を松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

ガックリ

こんにちは。眞成エステートです。以前、民泊運営会社から部屋を紹介して欲しい旨の依頼があった事をブログで紹介しましたが、すったもんだがありましたが、3部屋ご契約して頂けそうです。正式に契約が終わりましたら、ご報告致します。弊社としては願ってもない依頼だったので、他にも民泊利用可の部屋をご紹介したのですが、コロナウイルス騒動が終息するまで借りるペースを落としたいと言われてしまいました!終息に向かうか、拡大するかの瀬戸際ですから、それが見通せない事にはなかなか借りれませんよね!弊社としてもかなりの痛手になるのですが、終息に向かう事を信じて、今後もご紹介できる部屋を沢山確保していきたいと思います。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

困ったもんだ!

こんにちは。眞成エステートです。今日ある管理会社の方と話をしたのですが、コロナウイルスの影響で退去後のリフォームが出来なき部屋が沢山あるそうです。簡単なハウスクリーニング位ですと問題ないようなのですが、大掛かりなリフォームの場合、資材が入ってこなく、お手上げ状態だそうです。これもコロナウイルスの影響だそうです。独立する前に勤めていた会社の後輩にも聞いたのですが、お客様は来ない、問い合わせもない、案内のキャンセル続出だそうです。中国国内のコロナウイルス騒動が終息するまで、資材が入って来ないそうで、全くめどが立っていないそうです。日本国内ではなく、中国国内の問題になるので、予断は許しませんね!この影響で、希望のエリアに部屋を借りれない方の多いのではないでしょうか?松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

キャンセル続出

こんにちは。眞成エステートです。高齢者の方の部屋探しの依頼が多くあったのですが、ここ数日でキャンセルが続出しております。理由は様々で体調を崩された方やコロナウイルスを心配して、ご家族の方キャンセルを申し出たりと色々ですが、こんなところにも影響が・・・・。まぁ仕方ないにしても、正直痛いです!!!ここ数日がパンデミックになるか終息に向かうかの分かれ目と言っておりましたが、終息に向かってくれるのを祈るばかりです。この状況が続いたら日本経済大打撃!弊社のような零細企業は吹っ飛んでしまいます!ここは歯を食いしばってしのぎます!松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

苦戦しています!

こんにちは。眞成エステートです。先日書いた外国籍高齢者の方の部屋探しに苦戦しております。昨日ご希望のエリアをくまなく歩き、色々と問合せををしたのですが、全部ダメでした。年齢が管理会社が定めて基準をオーバーしてしまってました。今の高齢者の方は元気な人が多いのに一律に決まてしまうのもいかがなものかと思うのが・・・。希望エリカ周辺も歩き、ご予算に合う1階の部屋を見つけたので、早速窓口になっているお孫さんにご連絡しました。お母さまにご報告のうえご連絡頂けるとの事ですがはたしてどうなることやら。高齢者の方の場合、ご本によりご家族の意見の方が強いので、なかなか決まりずらいのも事実なんですよね。気に入って頂ける事を祈るばかりです!松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

意味が分かりません

こんにちは。眞成エステートです。今日は朝一であるお客様の所に行きました。前日に訪問時間と在宅を確認したのですが、チャイムを鳴らし出てきたのは奥様でした。記入して頂きたい書類があり、前日在宅の確認をしていたので奥様に確認したところ寝ているとの返事でした。ご署名して頂きたい書類を持っていく事も伝えていたにも関わらず寝ている・・・。どういうつもりなんでしょうね?全く意味不明です!アタマにきて、奥様に起こして欲しいとお伝えしたのですが、奥様が嫌がり(寝起きが相当悪いのですかね)仕方ないので出直しました。奥様は申し訳なさそうな表情をしておりましたが、なんなんですかね?本当にあきれ果てました。30代の大人の行動ではありませんね!松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

バカ管理会社

こんにちは。眞成エステートです。土曜日の案内の様子。眞「これからご案内に伺います」菅「宜しくお願い致します。鍵は〇〇〇です・〇番の駐車場に停めて頂いて大丈夫です」現地到着後。眞「すみません。他の車が止まってます。鍵もありません」菅「え~。ちょっと待って下さい。」「おかしいですね。」眞「他社もご案内に来ているんですか?」菅「いいえ!時間が被らないようにしています」眞「でも車が停まっているし、鍵もないのですが」管「・・・・・」お客さん「もういいです。一番気になっていたけど、こんな対応の管理会社なら入居後が心配なので」。とこんな具合でした。もう少しちゃんとしてくれよ!バカ管理会社さん!!!松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

お部屋のご案内

こんにちは。眞成エステートです。今日、高齢者外国籍の方の案内に行って来ました。結論から言いますとダメでした!ご案内した部屋は女性限定のアパートなのですが、部屋が2Fにあり、階段の上り下りが不安だという事でした。私から観ても足元がふらついている感じがして危険だなと思いました。ご家族の方とお話をし、2~3か月のスパンで考えて頂き、私の方で新たに部屋を探してご紹介するという事になりました。高齢者の方は自分では気を付けていても、躓いたりする事が多いそうなので、ご家族の方にしたら1Fの部屋の方が安心ですよね。ご予算にあまりなく、エリアも狭いので部屋を探すのも容易ではないですが、頑張って探します!松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

家主さんからの一言

こんにちは。眞成エステートです。弊社が松戸市内で賃貸業を始めた当初から、弊社の取り組みに賛同して頂き、お付き合いさせて頂いている家主さんが所有するアパートを満室にすることが出来そうです。契約は週明けになるのですが、99%決まっており、家主さんいご報告したところ、「本当にお世話になりましたね!本当に有難う!」という嬉しいお言葉を頂けました!こちらの部屋は1棟4戸の小さいアパートなのですが、家主さんも正確に覚えていないくらい空室が続いていたのですが、弊社で全室埋める事が出来そうです!最後まで気を引き締めて無事契約を終わらせたいと思います。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

困った

こんにちは。眞成エステートです。現在、単身高齢者、外国籍の女性の部屋探しの依頼を受け、今日一日中、ご希望のエリアを歩き回りましたが、なかなか見つかりません。一番の理由は年齢だそうです。孤独死の心配をされているのだと思いますが、娘さんもお孫さんも近くに住んでおり、頻繁に顔を出しているので、その心配は少ないんですねどね!1軒だけ無理くり話をした家主さんがいたのですが、ご希望のエリアから少し離れてしまうので、どうなることやら。しかし、これから少子高齢者社会が一層進むのに、年齢だけで断っていたら、高齢者は住む所がなくなり、家主さんは空室に悩むことになってしまうのではないでしょうか?松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

奇声

こんにちは。眞成エステートです。いま都内に住む高齢者ご夫婦の部屋探しの依頼を受け、心当たりの家主さんのところを回っております。昨日ある家主さんの家に伺いました。こちらの家主さんも弊社の取り組みをご理解して頂き、高齢者などお部屋をご紹介させて頂いていたのですが、今後は高齢者はNGと言われてしまいました。詳しく話を聞くとエイ〇ルの紹介で入居した高齢者の方が精神疾患を患い、毎日奇声を発して、近所から苦情が来ているため、今後は高齢者はNGだそうです。エイ〇ルにも文句を言ったそうですが、知らなかったの一点張りだそうです。精神疾患の場合は真偽のを見分けるのが難しいので何とも言えませんが、嘘をついて入居していたとしたら最悪ですね!松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

いい加減にしろ!

こんにちは。眞成エステートです。昨日の出来事です。眞「お部屋は如何でしたか?」客「気に入りました!申し込みします」眞「有難うございます。では申込書にご記入お願いします。」その後夜になり連絡が・・・。客「保証会社は利用必須ですか?余分なお金使いたくないので保証人を立てるので保証人にしてもらえませんか?」眞「それは無理です。この物件は保証会社必須ですので」客「長く住みたいと思っており、極力出費は押さえたいので、オーナーさんに聞いてくれませんか?」「他に保証人でも良いという物件があって、どちらにするか迷っているんですよね」眞「そうですか。それではそちらの部屋にして下さい!」「こちらは結構ですから」客「・・・・・」世の中には色々なルールがあるんだよ!お前中心に世の中回ってねえよ!松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

プレゼント

こんばんは。眞成エステートです。今日は朝早くから契約があり、今日一日で3件の契約が出来ました。ご契約して頂いたお客様有難うございました。その中のお一人からプレゼントを頂きました。えっと驚いた顔をしていたら、お世話になったお礼ですと仰って頂けました!いやぁ~本当に嬉しかったです!この事業を始めてから、初プレゼントです!この事業に間違いはないんだと心底思いました!プレゼントの有無は関係なく、一生懸命お部屋探しのお手伝いはさせて頂きますので、ご心配なく!本当ですよ!プレゼントが無くても一生懸命お手伝いしますよ(笑)プレゼントは要りませんからね(笑)松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

その一言が嬉しい

こんばんは。眞成エステートです。先日新潟県村上市にお住いの方から部屋探しのご依頼を頂きました。妹さんが市川市に住んでおり、妹さんにも部屋探しを別に依頼しているとの事でした。いくつかご希望があったので、希望に近い部屋を探しお送りしました。残念なことに妹さんが探しした部屋の方が良かったらしく、お断りの電話がありました。断りでも一言頂けるのが本当に嬉しいですし、また機会があればご紹介させて頂きたいと、心底思いました!今の方はこの一言がないんですよね!自分の知りたい事を聞いたら、そのご一切連絡無し!部屋を紹介しても気に入らなければそれまで!たった一言でその人に対する印象がガラッとわかりますよ!松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

詳細って?

こんばんは。眞成エステートです。最近物凄く気になっている事があります。メールでのお問合せで、物件名と詳細を教えて下さいとだけ書かれた問い合わせが非常に多いです。詳細ってなんですか?どういう意味ですか?と思ってしまい、具体的に知りたい内容を教えて下さいと、返信しています。だいたい初期費用について知りたいケースが多いのですが、全員がそうではないので、そのように返信しています。知りたいことがあるなら、〇〇について教えてください!とか。○○の詳細がしりたいです!とか具体的に教えてください!その方がお互いやり取りがスムーズに進みますよ!松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

若夫婦

こんにちは。眞成エステートです。今日は平日ですが、朝から3組内見がありました。その中の一組に30代の若いご夫婦がいらっしゃいました。傍から見ていても分かるくらい仲の良いご夫婦です。色々とお話をお聞きしたら、既に戸建を所有しており、アパートはご主人の作業場として借りたいとのことでした。既にお子さんが3人おり、奥様のお中には4人目がいるとのこと・・・・凄い!仕事上、嫌でも家で作業をしなくてはならず、小さい子供がいるとなかな作業が出来ず、部品などが無くなっても困るので、どうしても部屋を借りたかったそうです。ご案内して部屋も気に入って頂き、申し込みを頂きました。仲の良いご夫婦で、見ているこちらも微笑ましくなりました!松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

家主さん

こんにちは。眞成エステートです。昨日ブログで書いた民泊可能物件を探している話ですが、早速話を聞いてみたいとのお電話を頂きました。こちらの家主さんに昨日直接話をしたのですが、運営会社の理念に興味を抱かれ、一度お会いしたいとの嬉しいご連絡でした。昨日は懇意にして頂いている松戸市内の不動産会社の社長にもお会いし話をしたのですが、今は新築物件が乱立し、10年経った部屋は一度空室になると埋まらない。入居してもらうには今までのような営業では難しいよねと言っておりました。今後は少子高齢化が進み、人口が減っていきますので、今までと同じような方法では空室は埋まらないのではないで、家主さんとしても色々と工夫が必要になってくるのではないでしょうか?家主さんも大変ですよね!松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

民泊

こんにちは。眞成エステートです。あるサイトに掲載している部屋の問い合わせがあり、今日ご案内してきました。お会いし、色々とお話をお聞きしたら、民泊の運営会社を作り、松戸市内で現在50部屋運営しており、100部屋まで増やしたいのでお部屋探しているとこことでした。大手仲介会社では民泊に使うというと紹介してもらえず、地場の不動産会社や自分たちで部屋を見つけ、謄本を取り、所有者に交渉しているそうです。自分たちだけでは限界があるので、そのような部屋があれば是非紹介して欲しいと言われました。こちらの会社は単に民泊を運営するだけではなく、松戸に宿泊してもらい飲食などを通じて松戸市でお金を使うことによって松戸市に貢献したいという理念もお持ちでした。弊社としても気持ちよくご協力させて頂く事にしました。このブログをご覧の家主さんの中で民泊に使っても良いという方がおりましたら、是非ご連絡下さい。もちろん民泊は合法的に運営しております。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

バカ管理会社

こんにちは。眞成エステートです。昨日、一昨日と風邪で発熱し寝込んでおりました。バカは風邪ひかないと言葉そのままに生きてきたので、多少なりショックを受けております。先日とは別の行方不明の入居者に関するやり取り。管「保証契約が終わっていないので、このままだとお支払いしたADを返金して頂きます」眞「返金する気はありません。返金を求めるなら理由と法的本拠をしてして書面を送ってください」菅「契約が完了していなのだから、返金してもらいます」眞「であれば、御社や家主さんも当然今まで受け取った家賃や敷金は返すんですよね?」菅「明け渡し訴訟したら受け取ったお金以上の費用がかかるんですよ?」眞「それがどうしました?そういうリスクを承知上で賃貸経営しているんですよね?管理しているんですよね?」菅「・・・・・」こんなバカな管理会社の物件は金輪際ご紹介しません!松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

発見

こんにちは。眞成エステートです。前回ブログで書いた行方不明の方の所在が分かりました!部屋の扉に挟んでいた手紙を友人の方が見てご連絡をくれました。詳細を書きたいのですが、個人情報等もろもろの問題があるので割愛しますが、取り合えず所在が分かっただけでも安心です。管理会社は室内で亡くなっているのでは心配しており、警察を入れて安否確認をするかもといつていました。まぁ確かに数か月も連絡がとれないと、そう思われても仕方ないですよね。今日は無理とのことなので、近々にでも会いに行ってこようと思うっています。諸事情を考えると今回は一時的に生活保護は打ち切られ、部屋も退去しなくてはならなくなってしまうかもしれませんが、その時は弊社でお部屋をご紹介します!松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

行方不明

こんにちは。眞成エステートです。昨年11月にお部屋のご契約を頂いた方が行方不明で困っております(笑)都内からの引っ越しで、松戸市での生活保護受給者証明書が発行されないと保証会社との契約が出来ないので、それを待っていたのですが、突然音信不通になってしまいました。昨年11月末に電話で話をしたっきり連絡が取れません。携帯も止められていたり、繋がったりとまちまちで、繋がっても出ず、折り返しもない、部屋に行ってメモを入れても音沙汰なし。今日松戸市の担当者に電話し確認したら、市でも昨年12月初めての受給日に会ったきり、連絡が取れていないそうです。今月13日までに連絡が無ければ生活保護の受給を打ち切るそうで、部屋に手紙も投函しているそうです。一番困るのは本人なのですがねぇ。しかし本当に色々な人が居ますね(笑)最近はトラブルがあると良い経験だと思い楽しくて仕方ありません。そんな自分もどうかしているのでしょうか?(笑)松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

ご相談

こんにちは。眞成エステートです。先日高齢者の母親の部屋を探して欲しいとのお電話がありました。どこの不動産会社に行っても年齢を理由に断られているそうで、切羽詰まった感じでした。お母さまのご年齢をお聞きすると84歳だとの事でした。自分で歩くこともでき、普段の生活には全く問題はないそうです。ただ足腰は弱っているそうで1階のお部屋をご希望うされていました。こいういうケースの場合、家主さんに確認せずに、不動産会社が単に面倒くさいとか、お金にならないという理由で断っているが殆どです。弊社は高齢者や生活保護者・外国籍の方専門のお店ですから、喜んで引き受けました(笑)過去最高例は93歳の方に部屋をご紹介しました。安心して任せて下さい!松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

客付け依頼

こんにちは。眞成エステートです。分譲マンション所有者からお客付け依頼のご連絡を頂きました!早速ご連絡して、無事弊社でもご紹介させて頂けることになりました!このようなご連絡を頂けるのは嬉しい限りです。お話の中で現在依頼している不動産会社が一般の媒介契約にも関わらず、勝手に専任契約として他の会社には物件を紹介している事、何度訂正の連絡をしても直さないことに家主さんは非常にご立腹のようでした。このような酷い不動産会社があるんですね!弊社で契約した場合は管理も弊社にお任せ頂けるということで、益々やる気が出ます(笑)高齢者や生活保護、外国籍の方だと最初から紹介する気の会社も沢山あります。いずれ淘汰されていくのは間違いないと思いますが・・・。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

丁寧な説明

こんにちは。眞成エステートです。昨日、生活保護申請中の方からお部屋探しのお問合せがありました。生活保護の方の場合は保証会社家主さんから申請理由を必ず聞かれます。精神疾患の場合は保証会社の審査が通らなかったり、家主さんから断られる場合もあります。なので私も当たり前のように理由をお尋ねしたのですが、お客様は少し気分を害されたようでした。理由をご説明したとところご納得して頂け、逆にお詫びをされたのですが、確かにそうですよね。好き好んで生活保護の申請をしている訳ではないですし、理由も説明されず、根掘り葉掘り質問ばかりされたら、誰でも気分を害しますよね!改めて丁寧な説明が必要だなと実感しました。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

風邪ひきました

こんにちは。眞成エステートです。前回のブログでインフルエンザに注意!!!と書きましたが、なんと風邪をひきました(笑)このブログをお読みの方はさぞ腹を抱えて笑っている事でしょう!!!全くもって面目ない(笑)普段偉そうな事を言いながら、このザマかよと思っている方も沢山いらっしゃると思います。返す言葉が見つかりません。しばらくは偉そうな事を言うのは止めようかと思ったのですが、自分の事は棚に置いてこれからも言い続けていきます!しかし本当にきついです。繁忙期でお問合せも多く休んでいるヒマがありません。風邪を移すことはしませんので、沢山お問合せ下さい(笑)松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

インフルエンザ注意

こんにちは。眞成エステートです。いま部屋をご紹介中のお客様2人がインフルエンザにかかり、必要書類が揃わず、申し込みが出来ない状態になっております。まぁすぐに埋まるような感じではない(管理会社の担当者となかなか連絡がとれない)ので、その点は安心しているのですが。インフルエンザもそうですが、新型のコロナウイルスが心配ですね。今日から旧正月の春節が始まり、多くの中国人の方が日本に来ますので、対策は必須ですね。部屋探しも今が繁忙期です。インフルエンザや新型コロナウイルスにかかって外に出れない状態になってしまうと、自分好みの部屋が見つけられなくなりますからね。だからといって、インフルエンザにかかっているのに、無理をして部屋探しをするのはダメですよ!他の人に移ってしまいますから(笑)まぁそんな人は居ないと思いますが(笑)松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

必要書類

こんにちは。眞成エステートです。今日HPをご覧になられた方からお問合せのお電話を頂いたのですが、いきなり契約に必要な書類を教えて欲しいと言われました。部屋をご案内した事も無い方でいきなりで驚きました。賃貸の場合ご覧になった部屋が気に入った場合は申し込みをして、保証会社の審査を受けて頂くのですが、その際は顔写真付きの身分証明書が必要になります。審査結果により追加で勝利の提出を依頼される場合はがありますが、追加書類は保証会社や申し込みされた方のによって異なります。なので今日電話を頂いた方にも、この場で必要書類を教えて欲しいと言われても答えられないとお伝えしましたが、まぁ本当に色々な方がいるなと改めて思いました。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

早い者勝ち

こんにちは。眞成エステートです。1月に入り不動産業界、特に賃貸部門は繁忙期に入っております。車で街中を走っているとエイ〇ルの車がお客さんを乗せて案内しているのをよく見かけるようになりました。如何せん、車の色が濃い緑なので目立つんですよね(笑)弊社はHP以外にもたくさんのお問合せを頂いているのですが、お問合せを頂き、管理会社に空室確認をすると既に申し込みが入っている部屋が沢山あります。これからは今以上に部屋が無くなるのが早くなります。考えている間に、タッチの差で気に入った部屋を他の人に取られたりします。気に入った部屋があったら、躊躇なく決めないと他の人に部屋を取られてしまいますよ!早い者勝ちという事を肝に銘じて部屋探しをして下さい。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

松戸市役所

こんにちは。眞成エステートです。このブログに何度も松戸市役所の対応の悪さを書いています。これは私だけではなく、私の知り合いの業者の社長さんや、お部屋を紹介した生活保護者の方の言っておられたので間違いありません。職員全員の方が悪いわけではなく、極一部の人たちなのは分かります。実際に先程も生活保護の方の部屋探しの件で電話したのですが、非常に丁寧に対応してくれました。しかし、そのごく一部の方の対応があまりにも酷いため、その印象が強すぎて、松戸市役所に対する良い印象が持てません(笑)これでは一生懸命頑張っている職員の方が可哀想ですよね。でも先程の方は非常に印象が良かったので、松戸市役所に対する印象も少しは良くなったかな?(笑)松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

困った人Part3

こんにちは。眞成エステートです。今日は午前中に千葉県いすみ市の戸建賃貸の案内があり、朝早くから出かけ先程戻ってきました。案内の結果はといいますと、ものの見事にバックレられました(笑)お父さん・娘さんと電話で話をし、是非内見したいということで、わざわざ朝早く出かけたのですが、散々な目に遭いました(笑)まぁ滅多に行く機会のない場所なので、帰りは地元の美味しいものを食べて腹ごしらえしてきました。ドライブみたいで良い気分転換になりました。しかし、いい年した大人が連絡もせずにバックレますかね?あまりの程度の低さに失笑してしまいました。また書きますが、常識のない方は問い合わせしないでください!本当に迷惑です!!!!松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

困った人Part2

こんにちは。眞成エステートです。年末に申し込みをすると言いながら、携帯電話が止められてしまった人の事を書きましたが、年明けに、謝罪ともに再度申し込みしたい旨のメールが来ました。個人的には受けたくなかったのですが、家主さんが謝っているし、連絡をくれたので話を進めて欲しいと仰ったので申込書を送ったのですが、またまた音信不通になりました。本当に何と言ったらよいのか解りません(笑)家主さんも大変ご立腹しており、今度連絡が来ても絶対に貸さないと言っておりました。年齢というよりも本人の資質の問題なのでしょうが、本当に呆れます。何度も言いますが、常識のない方は問合せをしないでください!!!そのような方の相手をするほどヒマではありません!!!松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

困った人

こんにちは。眞成エステートです。昨年部屋をご紹介した生活保護の方と連絡が取れずに困っております。東京から松戸に引っ越しをしており、松戸市からの生活保護の受給者証明書が出てから保証会社との保証契約をしなければならないのに、全く連絡がとれません。部屋に行っても留守、手紙の入れても連絡なし!電話をしても出ないし、折り返しもなし!の状況が昨年末から続いております。まぁ何をしたいのか全く理解不能です。最終的に保証契約が結べない場合は退去してもらうしかないので、自分が本人が一番困るんですけどね。60近い大人の行動でなないですね。自分の周りには居ないタイプの人が沢山いるので、この仕事をしていると、世の中本当に色々な人が居て面白いなと感じます。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

繁忙期突入

こんにちは。眞成エステートです。昨日から営業を始めているお店も増え、いよいよ明日から仕事始めの方も多いのではないでしょうか?不動産会社は今日から仕事を始めている所もチラホラ見ました。不動産会社はこれから年度末に向け繁忙期に入ります。早いところは12月から休みをシフト制にして、定休日をなくしている会社もあります。弊社は生活保護の方や高齢者、外国籍の方が主要なお客様層になっているので、他の仲介会社に比べれべ他の時期との差は激しくないのですが、それでもご紹介する部屋が被る事は多いので、これからの時期は本当に早い者勝ち、決断力のかる方が良い部屋に住めるという状況になります。昨日も書きましたが、悩んでいるうちにどんどん部屋は無くなっていきますので、気を付けて下さいね!松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

初詣

新年明けましておめでとうございます。眞成エステートです。皆さん、年末年始はどのように過ごされていらっしゃいますか?既にお仕事が始まっている方もいらっしゃるのではないでしょうか?私は暇を持て余してしたので、休み明けに予定している契約の準備をしておりました。少し余裕が出来たので、今日は朝から初詣に神田明神に行って来ました。毎年仕事始めの日に行っているのですが、6日は混むと思い今日にしたのですが、思ったより人も少なく参拝するのに長時間並ぶことはありませんでした。例年通りに参拝後は熊手を買い、おみくじを引いて戻ってきました。何故か今年は良い年になる気がしてワクワクしております。これから3月まで不動産業界は繁忙期に入ります。物件の足も早くなるので、皆さんも気に入った部屋があったら、迷うことなく申し込みをして下さい。考えている間に、部屋はどんどん無くなっていきます!松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

江戸川区役所

こんにちは!眞成エステートです。現在、江戸川区から松戸に転居される予定の生活保護受給中のご家族のお部屋探しのお手伝いをしております。その関係で江戸川区の生活支援課にお電話をする機会が多いのですが、まぁどこかの市役所とは大違いのきちんとした対応です。以前は公務員というと上から目線で話をする人が多かったと思いますが、現在はそこまでしなくてもと思うくらいの低姿勢な対応の役所が多くなりました。しかし松戸市役所はアホな役人が多く、電話をするたびに喧嘩になります(笑)松戸市役所の公務員の方は少しは江戸川区役所の方を見習っては如何でしょうか?(笑)松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

スマフォ通話料滞納

こんにちは!眞成エステートです。今月半ばに若い男性からお問合せを頂きました。初めての一人暮らしで家賃や初期費用を抑えたいという事で色々ネットを見ていたら、弊社のHPを見つけてご連絡を頂いた次第です。無事部屋も気に入って頂き申込書にご記入頂いたのですが、身分証明書をお持ちでなかったので、後日お送りして頂き、申し込み完了となる予定でした。が、なんと翌日からスマフォが利用停止になっており、連絡が取れなくなってしまいました(笑)何度掛けても同じ状態が続いております(笑)まぁ何と言って良いものか思いつきません!本気で連絡する気があるなら、いくらでも方法はあるはずです。それをしてこないという事は借りる気が無いと理解しておりますが、最低限のマナーは守りましょうよ!オシャレに気を遣うのも結構ですが、見た目より、最低限のマナーを身に付けた方が貴方のためだですよ!松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

家主さん

こんにちは!眞成エステートです。今日ある家主さんから、所有しているアパートの一室が空室になり、クリーニングも終わったのでお客さんに紹介して下さいとの電話でした。こちらの家主さんは空室が出る都度ご連絡してきてくれて弊社としても大変助かっています。こちらの部屋は松戸駅徒歩圏で家賃もお安いので、いつもすぐ決まってしまいます。今日はあいにく都合が悪く室内写真を撮れませんでしたが、明日には行きますので、すぐに写真を掲載しますね。このブログを見ている家主さんで弊社の取り組みに賛同して頂ける方がいらっしゃいましたら、是非ご連絡下さい。ご連絡お待ちしております。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

シェアハウス

こんにちは!眞成エステートです。弊社では不動産業の他に空き家の管理も行っています。現在、空き家を使ったシェアハウスをすべく空き家所有者の方と交渉中です。今後は仲介業は勿論ですが、自社のシェアハウスを増やしていきたいと思っております。管理会社のいる物件は何かと手間が掛かり面倒くさいですからね(笑)自社の物件が増えてば、今まで管理会社から断られていた方も入居する事ができます(審査に通らなかったという訳ではなく、管理会社の都合で断られた方という意味です)このブログをご覧の方で使っていない空き家を所有している方や所有者を知っている方がおりましたら、是非ご連絡下さい。お待ちしております。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

一言

こんにちは!眞成エステートです。このブログは私の不満や文句ばかりを書いているような気がしますが、そんな事は全く気にせずにまた書きます(笑)弊社ではHP以外のインターネットに物件を掲載し集客をしているのですが、お問合せ頂く内容に初期費用はいくらですかというご質問が多くあります。それに対しては概算の初期費用の内訳を書いて返信するのですが、それに対して返信をしない方が多くいらっしゃいます。(サイト経由でのメッセージのやり取りなので、こちらからのメッセージを読んでいるかは否かはわかるようになっています。)中には質問に対して返信しているのに一週間経ってもメッセージを読んでいない方もいます。質問に対して返信をしているのですから、一言「有難うございます」とか「検討します」とか返信するのが筋だと思うのですが、私が古いのでしょうか?松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

意味不明

こんにちは!眞成エステートです。昨日、先月お部屋をご紹介した方からショートメールが届きました。ネズミ駆除の時間の連絡をしたいが時間が取れず電話出来ません。どうしたらいいでしょうか?という内容でした。私の文章理解力が乏しいせいか意味が解らなかったので電話をしたのですが、仕事中で出れない、メールは出来ますという返事がきました。状況も解らず、何と返事をして良いのか解らず、管理会社に電話して下さいとだけ伝えました。最近若い人に特に多いのですが、何でもかんでも人に任せようとする姿勢の方が多いように思います。仲介会社は部屋を紹介するのが仕事です。入居後の事は管理会社の仕事です。ご自分の事はまず自分で動いて下さい。どうしても埒が明かない、困った時にご相談下さい。自分では何もせず、こちらに話を投げないでください!松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

管理会社

こんにちは!眞成エステートです。10月にご契約を頂き、既に入居している方に関する事で管理会社から電話がありました。先月の中旬にも電話があり管理会社でやると言っていた事を弊社でやって欲しいという話しでした。何故?と思い理由を尋ねたのですが、はっきりした理由は分かりませんでした。管理会社が自分ですると言っていたので、その旨を入居者の方にも伝えているのに、1月近く経ってから弊社でやって欲して・・・・。入居者の方に連絡をしているのかも怪しい感じでした。弊社としても入居者に間違った説明をしたことになり、弊社の信用問題にもなりかねません。本当にこのような事は止めて頂きたいものです。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

通報しました!

こんにちは!眞成エステートです。先日あるサイトから内見希望の問い合わせがありました。日曜日に現地で待ち合わせをしたのですが、見事にバックレました(笑)約束の時間を10分以上過ぎても来ないので電話をしたのですが、出ずに折り返しもありません。時間も無駄なのでとっとと引き上げたのですが、連絡無しのドタキャンはそのサイトの規約違反なので通報し、その方にもその旨メッセージを送りました。そうしたらなんとサイト内での弊社の評価を悪いにしていました(笑)こちらからも評価に対してコメント出来るので、コメントを送りました。当然のことで事ですが、その人は規約違反という事で利用制限がされております。何度も言いますが常識のない方は問い合わせをしないで下さい!常識を持ち合わせ、真剣に部屋を探している方のみお問合せ下さい!松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

無職

こんにちは!眞成エステートです。お客様からお問合せを頂いた際に仕事をしていないのだけど審査通りますか?というご質問を受けることがあります。結論から言いますと無職というだけで審査が通らないという事はありません。通常より条件が厳しくなるケースが多いようですが、審査は通ります(信販系等審査が厳しい所だと無職になっている理由次第ではダメな場合もあります)実際私は自分で会社を設立する時は長年勤めていた会社を退職しており無職状態で事務所を借りています。住宅ローンと違いますので賃貸の保証会社の審査はそこまで厳しくありませんので、ご安心ください。他社で審査が通らなかった方は弊社にお問合せ下さい。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

ドタキャン

こんにちは!眞成エステートです。昨日の雨は凄かったですね。車を運転していても前が見えないくらいの大雨でした。昨日2件内見の予定が入っていたのですが、2件ともキャンセルになりました。当日の朝に雨のようだし別の日に変更したい旨の連絡がありました。結果的には大雨に遭わず良かったのかもしれませんが、当日キャンセルは本当に止めて頂きたいというのが本音です。致し方ない場合も勿論ありますが、こちらも予定を組んでいるので、当日キャンセルされてしまうと予定が大幅に狂います。しかも次回のご希望の日があいているとは限りません。ご自分やお子様の体調が悪い等は前日には分かっていると思うので、その時点で判断して頂き変更なりキャンセルのご連絡を頂きたいと思います。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

戸建賃貸

こんにちは!眞成エステートです。ひょんなことから戸建賃貸住宅を所有する家主さんとお知り合いになり、弊社の取り組みを話したところ、是非掲載して欲しいとお願いされ本日アップしました。フルリフォームしており家賃も高額なのですが、外国人の方や高齢者の方でも、一定の需要はあるだろうという予測の元での掲載です。普段弊社が取り扱っている物件と比べるとかなりの高額ですので、転勤族の外国人の方や余裕のある高齢者向けの部屋になります。弊社のHPは生活保護の方や高齢者、外国人の方以外にも多くの方にご覧頂けている様で、沢山のお問合せを頂いております。今回掲載した部屋が早く決まるようであれば、今後は家賃の高い部屋も掲載しようかと思っております。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

民泊

こんにちは!眞成エステートです。昨日民泊が出来る部屋を紹介して欲しいというお問合せがありました。数年前に流行りましたが、法改正がされ、民泊をしていた多くの人が止めたのはのは記憶に新しいですね。今の民泊の状況は分かりませんが、基本的に一般の仲介業者が扱っている部屋に民泊OKはありません。家主さんにしたら誰が泊っているか分かりませんし、夜中に騒いで近所迷惑をかける可能性もありますからね。民泊をやるとすれば家主や管理会社に黙って転貸するしかないと思います。ただ転貸がバレた場合は即退去のうえ違約金も請求されます。弊社で契約書を作成する時は必ずこの文言をいれています。おそらく他社さんも同様ではないでしょうか?民泊出来る部屋を紹介するサイトもあると思うので、民泊を検討中の方は探してみてはいかがでしょうか?松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

NG客

こんにちは!眞成エステートです。今日は朝から雨で寒い一日になりそうですね。昨日のブログで最近はマナーの悪いお客さんが増えているという話しを書きました。私も実際に約束をスッポかされたことが何度かあります。弊社ではこのような方をNG客としてリストアップし、再度お問合せがあってもお断りしております。他にも言葉使いや態度の悪い方、説明した事を聞いていない等という方もにも同様です。不動産という仕事上必ずお客様に説明しなければならない事があるので、それを聞いていないという事はありえません。態度や言葉使いが悪い方も同じようにNGです。弊社ではお客様は神様ですというスタンスで仕事はしておりません。社員も人間ですので感情があります。そのような態度の方には良い感情は持てませんので、互いのためにも関わらないほうが良いと思っております。そのような方はどうぞ他の不動産会社で部屋を紹介してもらって下さい。弊社では常識を持ち合わせて方のみお部屋をご紹介させて頂きます。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

困ったちゃん

こんにちは!眞成エステートです。前にも書きましたが、最近マナーの悪い・マナーのないお客様が増えている気がします。先日もある家主さんとお話ししていた時にも同じことをいっておられました。ゴミ出しのルールや決まり事を守らない方が多くなっているそうです。弊社でも、お問合せをしてきて、資料を送ったら、それっきり返信もなければ、電話をしても出ない。折り返しもないというケースが非常に増えています。希望に合う部屋が無いのは仕方ないにせよ、一言メールなり電話なりで断りがあっても良いと思います。こちらとしてもそのような方の相手をしてられないので、放置していますど・・・。眞成エステートではマナーのない方からのお問合せはお断りいたします!!!真剣にお部屋探しをされている方のみお問合せ下さい!!松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

優しい大家さん

こんにちは!眞成エステートです。昨日ミスをして申し込みの話がダメになったことを書きましたが、実はもうひとつミスをしてしまいました。初期費内訳書送った際に1月家賃と書くところを12月家賃と記載してしまいました。お客様からは日割り家賃を払うのだから、家賃の2重取りではないかと指摘されました。謝罪の上で1月分の書き間違えですとお伝えしたのですが、ご納得頂けませんでした。今日朝一で家主さんに事の顛末と謝罪に伺ったのですが、逆に慰められました(笑)人は誰でも間違いは犯すものである。すぐ謝罪して訂正しているのも関わらず、そんな小さいことを騒ぎ立て、大きくするような人には住んでもらいたくない。そんな人が住んだら後々トラブルの元になる。今わかって良かった。今時家賃が前払いなのは常識である。そんな常識もない人は嫌だ!と励まされました(笑)心優しい大家さんで良かったです。でも間違いをしたのは自分なので、これからは気を付けたいと思います。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

家賃

こんにちは!眞成エステートです。昨日ご案内してお申し込みを頂いたお客様から、家賃が前払いという説明は受けていないお叱りを受けました。確かに説明はしていません。賃貸を始めて1年経ちましたが、皆さんご存知でしたし、お客様は30歳過ぎた大人の方なので当然知っていると思い、特に説明はしませんでした。契約時でもよいですし、月末に振り込んで頂いてもよいですとお伝えしたら、お叱りを受けました。こんな事があると信用できないので、2~3日考えさせてほしいとのことでした。自分が知っている事をお客様も知っているとは思っておりませんが、正直そこまでレベルを下げて話をしなくてはいけないのかと愕然としました(笑)このブログをご覧の皆さんにお伝えします。家賃は前払いですよ(笑)松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

外国人スタッフ

こんにちは!眞成エステートです。弊社ではHPに掲載する物件を探して日々松戸市内をくまなく回っております。これは家主様自主管理物件を探すためなのですが、それ以外にもネットで物件を探しています。と言っても業者しか観れないサイトなので一般の方はご覧になれません。このサイトには生活保護や外国人・高齢者OKの物件もあるので、確認の電話をすると、最近は外国人の方が電話に出るケースが非常に多くなっております。日本で暮らす外国人の方が増えてきているので当然と言えばそうなのですが。でも外国人の方にすれば安心で、心強いですよね!弊社には外国人のスタッフはおりませんが、安心して頂けるように日々努力はしておりますので、どんどんお問合せ下さい!松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

facebook

こんにちは!眞成エステートです。以前にもお伝えいたしましたが、弊社では外国籍の方向けにfacebookでお部屋のご紹介をしています。日本語に堪能な方はHPをご覧になりお問合せを頂いているのですが、日本語を勉強中の方など、まだ日本語が苦手な方は細かい日本語を見ると嫌気がさしてしまうという話しを聞いてから、始めたのですが、なんと初めてfacebookを通じてお問合せを頂きました。なんとい言えない嬉しい気分になりました。翻訳機能を通じて英語に変換しなくてはならないので、多少て手間が掛かりますが、頑張りますよ!(笑)仕事のためにも英語は話せたほうが良いと常々おもっているのですが、だれか良い方法があったら教えて下さい(笑)松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

ごめんなさい!

こんにちは!眞成エステートです。昨日のブログで1週間前後新規物件掲載やブログの更新が出来なくなりますと書きましたが、早速更新しています(笑)昨日HPの制作会社の方から電話が来る予定だったのですが、無かったために更新しました(笑)今日明日は制作会社が定休日なので更新できますが、あるに突然1週間ほど更新がなかった場合はHPの修正中だと思ってください。間違ってもさぼっているとは思わないです下さいね!!!(笑)きちんと更新するつもりですから(笑)昨日も書きましたが、HPの修正中でも通常通りにメールでのお問い合わせは出来ますので、どんどんお問合せ下さい!松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

お知らせ

おはようございます!眞成エステートです。朝早くからのブログ更新になります。実はお知らせがあります。このHPを、PCやスマーフォンで観られていると思うのですが、機種等によっては観にくいようで、一部修正する必要があるそうです。私では出来ないのでHPを作製してくれた会社にお願いするのですが、その間約1週間ほど新規物件のアップやブログの更新が出来なくなります。申し訳ありません。お問合せのメールは通常通り送れますので、どんどんお問合せ下さい。HPの更新ができない間も、物件はどんどん探しますので、アップを楽しみにしていてください。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

違い

こんばんは!眞成エステートです。弊社は数多くのお客様にご希望に合うお部屋をご紹介して、お住み頂いているのですが、たまに入居後のトラブルなどのご相談のお部屋を頂く事があります。もちろん弊社が管理している物件や家主様の自主管理物件であれば勿論対応致しますが、管理会社さんがいる物件にお住いの方からも電話うを頂いても何も対応できません。先日は管理会社が定休日だったので、とりあえず電話しましと言ってのけた方もおりました。鍵のお引き渡しの際に専有共有部分やゴミ出し等に関するトラブルや不明な点は管理会社に連絡して下さいとお伝えしているのですが・・・。トラブルやご相談は必ず管理会社に連絡して下さい!松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

忘れ物注意!

こんにちは!眞成エステートです。前回のブログで体調がすぐれないと書きましたが、未だに体調が悪く苦戦しております。金曜日から昨日まで立て続けに契約があったのですが、忘れ物をしてくる方が何名かいらっしゃいました。契約に際してはお持ちいただく物を事前にお伝えしているのですが・・・。しかも悪びれる様子もなく、一言忘れました!なんのために事前にお伝えしているのか分かりません。仕方ないので当日の夕方なら在宅していると言うのでお伺いする旨の約束をしたのですが、中には電話したら3時間後にならないと帰らないという返事をする方も。一体誰の契約で、誰の為に時間を割いているのか分かっているのでしょうか?ほとほと呆れてしまいました。このような方は極一部ですが本当に困ったチャンですね。もう少し相手の事も考えて下さい!松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

ブログ

こんにちは!眞成エステートです。ここ一週間ほど体調が悪くブログを更新できませんでした。すみません。先日ご契約の時、お客様がブログ読んでますよ!楽しみにしています!と仰ってくれました。本当に嬉しかったです。あのブログ自分の事ですよね?友達と読んでたら、これお前の事じゃないか?と聞かれ、読んだらまさに自分の事だったので、そうだ俺の事だよと言って盛り上げりましたと言って頂けました(笑)このブログを楽しみにしてくれている方のためにも、体調に気を付け、風邪を引かないようにし、マメにブログ更新するようにします!松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

音信不通

こんばんは!眞成エステートです。賃貸を始めて1年が過ぎました。お陰様で沢山の家主さんや借主さんと出会うことが出来て、やった甲斐があります!ただ気になる点があり、売買と違いお客さんの層が若いも多いせいか、私からすると最低限のマナーが無いなと感じる事が多々あります。色々は情報が氾濫し、何が正しくて、何が間違いなのか分からなくなってきているようにも思います。ただ時代が変わろうと最低限のマナーというものがあり、それは変わらないものだと思います。最低限のマナーやルールを守れない方にはお部屋はご紹介出来ませんし、したくありません!このブログを見ている方で、心当りのある方は直した方がいいですよ!松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

松戸市役所

こんばんは!眞成エステートです。先日既に松戸市内で生活保護を受給されている方からご相談のお電話があったのですが、その方も私と同じように松戸市役所の対応の酷さに憤慨させておりました(笑)上から目線で頭ごなしにものを言ってくるとかなりご立腹でした(笑)もちろん一部の方だけなのは分かりますが、そのような方のせいで全員がそのように思われてしまうので、電話応対や態度は改善したのうが良いと思うのですが、なかなか改善されませんね。私の知り合いの社長さんも今時あんな態度の役所があるんだと驚かれていましたらかね(笑)松戸市役所の職員の皆さん気を付けて下さい!松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

社名

こんばんは!眞成エステートです。今日お問合せのお電話を頂いたのですが、社名が解らず「エステートさん」を連呼されていました。弊社の社名は「シンセイエステート」と呼びます。旧字体の真に成功の成を組み合わせてあります。理由は色々あるのでが、長くなるに出割愛します(笑)今日もHPに物件をアップすべく松戸市内を徘徊しておりました。お陰で新しく不動産会社の社長さんとも出会え、その会社が管理している部屋も是非掲載してくれと言って頂けました。資料は頂いたので、近日中に写真を撮りに行って来ます。どんどん新しい部屋をアップしますので、楽しみにしていてください。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

困ったもんだ。

こんにちは!眞成エステートです。昨日の台風は凄かったですね。皆さん大丈夫でしたか?私は何事もなく無事過ごせました。ただ、いま仕事で困ったことが一つあります。先日お申し込みされた方が保証人の方の書類を未だ送って頂けず、審査が中断して困っております。何度催促しても期日までに送って頂けず、お断りを入れようか考え中です。外国籍の方なので日本人と感覚が違うのは多少理解できるのですが、やはり郷に入れば郷に従えという言葉通り、そこは日本人の感覚に合わせて頂けないと困ります。家主さんで外国人を敬遠する一番の理由は日本の文化・マナーを理解できない事です。そのような理由で自分や同じ国の方を困らせてはいけませんね!日本で生活するのであれば日本の文化風習を理解し、実践しましょう!松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

臨時休業

こんにちは!眞成エステートです。過去最大級の台風19号が近づいています。皆さんのお住いの場所は大丈夫ですか?松戸市はすぐそばに江戸川が流れているので、氾濫などしたら大変な事になってしまいますが、その可能性が無いわけではないそうです。数年前に1級河川の鬼怒川が決壊し、氾濫しましたが、その時の降水量が500ミリだったそうです。今回はそれと同じくらいか、それ以上の降水量が見込まれているそうです。なにもないことを祈るばかりです。台風の影響で本日は臨時休業しておりご案内等はできませんが、電話やメールでのお問い合わせは受付けておりませので、どんどんご連絡下さい!松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

ご紹介有難うございます

こんばんは!眞成エステートです。先日お部屋をご紹介したスリランカの方からお友達をご紹介頂きました。ご友人がする予定のアパートの別の部屋をご紹介したのですが、気に入って頂き、すんなりお申し込みを頂きました。現在保証会社の審査中で週明けに契約予定です。外国人の方は横の繋がりが強く、一度気に入って頂けると色々とご紹介頂けると聞いてはいましたが、こんなに早くご紹介して頂けるとは感謝感激です。他の友人の方もご紹介して頂けるという事で嬉しく思っています。弊社の考えに賛同して頂ける家主さんももっと探さないとご紹介できる部屋が無くなってしまいますので、今以上に頑張ります!松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

嘘はダメですよ!

こんばんは!眞成エステートです。保証人・保証会社不要の部屋以外は保証会社の審査を受けて頂くのですが、たまに嘘の申告をさる方がおります。一番多いのが身内の方がいない、若しくは関係がよくないために緊急連絡先として記入できないというケースです。なかには既にお亡くなりになっている親御さんの名前を記入される方もおります。嘘の申告をした場合、保証会社の審査が通らなかったり、管理会社に不信感を持たれて部屋を借りれない場合もあります。素直に言って頂ければ、色々とアドバイス出来るので、素直に申告して下さい。嘘は絶対ダメですよ!松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

決まりました!

こんばんは!眞成エステートです。今日も他県から松戸市に転居される生活保護の方のお部屋案内に行って来ました。他県からの転居という事で役所などの許可も必要になり、色々と手間が掛かり、今日やっとご案内が出来ました。事前にお電話などでお話が出来ていたので、話もスムーズに進みました。ご覧頂いた部屋は既にHO等でご確認して頂いており、今日は最終確認と家主様へのご挨拶が中心でした。実際に部屋をご覧頂いたら、写真よりも良いと非常に喜んで頂けました。空室に悩んでいた家主さんにも喜んで頂け、入居希望者のかたにも喜んで頂け何よりです。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

脳疾患

こんばんは!眞成エステートです。今日は都内から松戸に転居予定の生活保護受給者に方の内見に行って来ました。道中色々とお話をお伺いしたのですが、5年前に突然脳梗塞を患い、それ以来生活保護を受給しているそうです。ある日突然頭が痛くなり、手もしびれ物が持てなくなったそうです。すぐに救急車を呼び、一命をとりとめ、後遺症もないそうですが、定期的に検査にはいかないとダメだそうです。この方の5年前の年齢は、今の私の年齢とさほど違いません。自分も気を付けなかればと思いました。ご紹介した部屋も物凄く気に入って頂け、お申し込みを頂きました。あとは無事契約が終わる事を祈るばかりです。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

スリランカ人

こんにちは!眞成エステートです。昨日はお問合せを頂いていたスリランカの方を案内してきました。来日してまだ6年なのだそうですが、ものすごく日本語が上手でした。意思疎通に全く問題がないくらい普通に話が出来ていました。独身の方でお見合いの為に今月中旬に約1ヶ月一時帰国され、帰国した時には新しい部屋に住むということで、かなり時間的制約があったのですが、幸い気に入って頂ける部屋があり、日曜に再度お会いする約束をしました。お友達で事務所に使える部屋を探している方がいらっしゃるそうで、その方もご一緒に来るらしく、その方ようの部屋探しもご依頼されました。このようにご紹介を頂けると大変嬉しいですね。なんとかお友達の方にも気に入って頂ける部屋を探したいと思います。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

電話

こんにちは!眞成エステートです。以前もブログに書きましたが、保証会社の審査を受けるうえで電話は必須条件になります。携帯電話でも良いですし、固定電話でも構わないので必ず電話がある事が絶対条件です。電話のない方はどこの保証会社の審査も通りません。なかには連絡先に携帯番号を書いているのですが、いざ確認の電話をしたら通信専用で会話が出来ないというケースもありました。案の定審査は通りませんでした。どこの審査も通らないという理由でお問合せをしてくる方の中にはこのような方もいらっしゃいます。今日お断りした方も、電話で直接話をしたいとメールしても仕事が忙しく、中々電話で話せないと言いながら、実は・・・・。お互い時間の無駄遣いですよね。部屋を探している方は電話は必須という事をお忘れなく!松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

ご依頼

こんにちは!眞成エステートです。このHPにもお部屋を掲載させて頂いている家主さんから嬉しいご依頼がありました。所有している区分所有マンションが空室になったので、客付けを依頼されました。金額次第では売却も考えているので、両方視野にいれてやって欲しいとのご依頼でした。夏にこの家主さんが所有しているアパートに入居者をご紹介した事を物凄く喜んでいただき、それ以来色々と良くして頂き、ご相談等も受けていました。ローンなどは残っていなくて空室でも困らない方なのですが、お小遣いが増えたと言って喜んで頂けました(笑)このような縁を大事にしたいとしみじみと思いました。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

保証会社

こんにちは!眞成エステートです。以前にも保証会社につてい書きましたが再度書きます。保証会社には信販系・LICC加盟・独立系と概ね三つに分けられます。信販系は個人信用情報まで見ていると言われています。LICCに加盟している会社は情報を共有しており、加盟している保証会社で審査が断られた場合は他の加盟店で審査をしても断られると言われています。最後の独立系は他社と情報を共有しておらず、独自の規準で審査をするので、他社で断られた方は独立系の保証会社で審査をするのがお勧めです。ただどこで審査をするかは管理会社や仲介会社次第で、お客様の方から保証会社を指定することは出来ません。なのでお部屋探しをする場合は事前に確認した方が賢明です。ちなみに弊社が代理店契約をしている保証会社は全て独立系です。なので他社で断られた方の多くが弊社では審査が通っています。(笑)他社で断られた方も諦めずにご相談下さい。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

役所対応

こんにちは!眞成エステートです。現在近隣の県に住む生活保護受給者の方から部屋探しの依頼を受けています。転地療養のために松戸市への転居の申請をしているようです。生活保護の方の転居は受け入れ先の市町村との協議が必要でおいそれと出来るのもではないのですが、転地療養の申請をしてから1月以上経つのに転居に関する会議等が未だされておらず、放置されたままの状態という事が判明しました。ケースワーカーの方に確認してもあやふやな生返事ばかりです。どの役所も同じで自分に責任が及ばないように言い訳ばかりを言っておりました。こういう姿勢を役所対応というんでしょうね。しかし、役所は一体何のために、誰の為にあるんでしょうかね?松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

激怒

こんにちは!眞成エステートです。お盆期間中のことなのですが、申し込みをされた方に契約直前にキャンセルをくらいました。契約にあたり敷金をなしにして欲しいだの、ゴトクを交換してくれだの、散々要求をしておきながらのキャンセル。しかも言っている事は嘘ばかり。何十年もこの仕事をしているので、言ってる事が真偽位すぐ判ります。60歳手前の大人の女性がすることではないですよ。電話の途中でしたが、不愉快になり電話を切りました。また機会があればお願いしますなどと能書きをいっていましたが、機会も縁も今後一切ありません。このような非常識は人には部屋の紹介は絶対しません。お客さんが選ぶ権利があるように、不動産会社にもお客さんを選ぶ権利はあります!松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

家主さんから

こんにちは!眞成エステートです。昨日初めて家主さんから集客依頼のメールが来ました。今まではお部屋探しをされている方ばかりでしたが、初めて家主さんからメールが来ました!飛び上がって喜んでしまいました(笑)いつもHPに掲載する部屋を探して日夜松戸市内を歩き回っているのですが、このように家主さんからご依頼があると時間と手間が省けて大変助かります。嬉しい限りです。弊社の取り組みに賛同して頂け、尚且つご自身の部屋も埋まり、お部屋探しのお困りの方の役にも立てる、まさに弊社が目指しているものです!これを励みにまた頑張ります!写真は近日中にアップしますので、楽しみにお待ちください。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

謝罪

こんにちは!眞成エステートです。久しぶりのブログ更新になります。約1月半くらいの更新です。このブログを楽しみにしている皆様本当に申し訳ございません。今後は気持ちを新たにマメに更新します!同じような誓いを何度もしているのですが、根がまじめではないので、同じ過ちを繰り返してしまいます。今回こそはチキンと更新するようにします。前回のブログから半日まで色々なことがありました。内容は順次このブログに書きますので楽しみにしていてください(笑)新規の物件もアップしていますので、そちらも是非ご確認下さい。それではまた!(笑)松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

ビックリ

こんにちは!眞成エステートです。昨日お客様の案内をしたのですが、驚いたことがありました。一番ご希望に近い部屋に行き、扉を開けた瞬間玄関先に沢山のクモの巣がはありました。思わず扉を閉めて、お客様にこの部屋は止めましょうと言ってしまいました。お客様もその光景が目に入ったようで、素直に頷いていました。いや~あんなに汚い部屋は初めてでした。そのアパートは管理会社がいるにも関わらず、あのような酷い状態でした。あんな状態ですと絶対に借りる人はいませんね!なんのための管理会社なのでしょうか?管理費だけは毎月徴収しながら掃除も何もしない、酷い会社ですね。家主さんが可哀想になります。希望に近い部屋があのような惨状でお客様もガッカリしていましたが、再度別の部屋を探しご案内することになりました。気に入って頂ければよいのですが・・・松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

行方不明

こんにちは!眞成エステートです。先週末にお問合せを頂いた生活保護の方が行方不明になってしまいました。自立するために部屋を借りたいといっていたので、ご案内して、気に入って頂けたので申し込みをしたのですが、保証会社から連絡が取れないと電話があり、施設に行っても不在で、施設の管理者のところまで行ったのですが、管理者の方も行方が分からずお困りでした。色々と事情があるのかとは思いますが、所在が不明ですと生活保護も受給出来ませんし、本人が一番困ると思うのですが。〇田さ~ん!おじさんは怒っていないので連絡下さい(笑)松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

松戸市役所

こんにちは!眞成エステートです。以前にも松戸市役所の職員の対応の悪さについて書きましたが、再度書きます。今日、部屋探しを依頼されている生活保護者の方の事で聞きたい事があったので電話したのですが、まぁ~酷い対応ですね!!!質問しても「はぁ~」「えっ?」「なんですか?」と面倒臭そう対応。こんな職員の給料を支払っている松戸市民の方が本当に可哀想だなと思いました。松戸市役所の対応の悪さは有名ですが、本当に酷いですね。目の前でこんな対応されたら、間違いなく一喝してやりますね!今度は電話でなく直接市役所まで行ってやろうと思いました。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

電話

こんにちは!眞成エステートです。部屋を借りる際に必ずと言っていいほど通らなかればならないのが、保証会社の審査です。厳しい会社から緩い会社まで沢山ありますが、これが無いと絶対に審査が通らないのが電話です。何故か?それは本当に申し込みをしたか本人確認を取るためです。弊社が代理店になっている保証会社では申し込みの際は寮や自宅の固定電話での構わないですが、契約に際しては本人名義の携帯番号の記載を求められるケースが殆どです。今の時代に携帯を持っていない方は極少数だと思いますが、もしお持ちでなく部屋を探している方がいたら、要注意です!松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

外国人女性

こんにちは!眞成エステートです。昨日HPからお問合せ頂いた方の案内をしてきました。お母さまが住む部屋を探しているとのことで娘さんからお電話を頂いたのですが、直接お会いしてお話をお聞きしたところ、お母さんがフィリピンの方で事情がありすぐに住める部屋を探しているのですが、全部審査が通らなかったそうです。偶然弊社のHPを目にし、藁をもつかむ思いで電話をしてくれたそうです。審査の事を大変心配していたのですが、無事審査も通りました。家主さんは最悪の場合じは保証人でもいいよと仰っていただけていたので、審査結果が出るまでの間も安心して待つことが出来ましたと言って頂けました。他社で審査が通らずお困りの方は是非弊社にご連絡下さい。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

先日のお客様との会話

こんにちは!眞成エステートです。先日お問合せ頂いた方との会話です(メールのやり取り)私「松戸市内のどの辺りでお探しですか?」女性「松戸市内です」私「・・・」「松戸市内ならどこでもいいのですか?」女性「そういう訳ではないです」私「ご希望のエリアは?」女性「特にないです」私「いま住んでいる近くがいいとか?」女性「ちかくないくていいです」私「他にご希望はありますか?」女性「特にないです」「生活保護なので家賃が出る範囲で」困り果てHPに掲載している部屋をご紹介したのですが、その返事がこちら→女性「希望の場所ではないです」ご要望がまとまったら再度ご連絡下さいと伝え終了しました(笑)要望がまとまってから問合せをした方がスムーズに部屋が決まるとおもいますよ!松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

有難う御座います

こんにちは!眞成エステートです。前回のブログで高齢者向けのシェアハウス向けの空き家をお貸しして頂ける方を探している旨を書きましたが、早速ご連絡がありました。よく話をお聞きすると、現在その方が賃貸で入居者さんを探している戸建を借りてくれないかとのお話しでした。せっかくのお話しでしたが、それだと採算が合わないため今回のお申し出は残念ながらお断り致しました。ただこのようなお話を頂けること自体は大変嬉しく思っております。弊社の考えにご賛同頂け、空き家をお貸し頂ける方がいらっしゃいましたら、是非ご連絡下さい。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

シェアハウス

こんにちは!眞成エステートです。高齢者の方の部屋探しを地域包括支援センターさんから依頼を受けることがあるのですが、その際に一番に問題になるのは身内が居ないということです。何かあった際に荷物の処分等に困るので、家主さんもなかなか首を縦に振ってくれません。そこで空き家や活用して身内の居ない高齢者の方々にシェアハウスのような感じで住んで頂けないかと思い、現在貸して頂ける空き家を探しています。借主・借主・弊社と3方一両得の関係になれるようにいま動いておりますので、このブログをご覧の方に中に空き家を貸して頂ける方、若しくは貸してくれそうな空き家所有者の方をご存知でしたらご連絡下さい。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

マナーを守りましょう!

こんにちは!眞成エステートです。昨日のブログで今後は外国人の方にも部屋を貸すようにしないと空室に困るのではと書きましたが、部屋を借りれ易くなるには外国人の方も日本の文化風習を理解して、それに合わせなくてはいけませんね!家主さんが外国人に部屋を貸したがらない一番の理由はゴミ出し等のルールを守らない、夜中に騒ぐなどもルール違反が原因です。多くの外国の方はルールを守っており、ルール違反をしているのは一部の人ということは分かっていても、その一部の人達が酷すぎて、その嫌な記憶があり外国人お断りになってしまっているケースが多い様に思います。自分の国の人間が困るようなことをするのは止めましょう!松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

2%

こんにちは!眞成エステートです。タイトルの2%という数字ですが、何の数字か分かりますか?なんと日本の人口のうち外国人が占める割合です。初めて2%を超えたそうです。日本は少子高齢化社会で人口は減る一方ですが、その一方で日本で働く外国人は増えています。これからは外国人の方に頼らないと日本の国力は維持出来ないことは明白ですね。松戸市内でも本当に外国人を見かけることが多いです。家主さんの中には外国人の方には貸したくないという方もいらっしゃいますが、考えを変えないと将来的に空室に困ってしまうのではないでしょうか?松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

ごめんなさい

こんにちは!眞成エステートです。久しぶりの更新になります。今回はHP修正のお知らせを致します。HPが分かりにくいとのご意見を頂き現在修正中です。書く物件おススメポイントなどを追加していきます。新に公開している部屋についてはおススメポイントは掲載していますが、以前から公開している部屋については順次修正していきますので、しばらくお待ちください。気になる部屋の詳細をお知りになりたい方は電話、若しくはメールでお問合せ下さい。ご不便をお掛けして申し訳ありません。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

タバコ

こんにちは!眞成エステートです。昨日、懇意にして頂いてる家主さんから来月一部屋空くとのご連絡がありました。ちょうど近くにいたのでお伺いしたのですが、実は空室が埋まりそうだったのがダメになったと仰っていました。話を聞くと最後の最後で奥様が反対したそうです。その理由はタバコの臭いがするからだそうです。クリーニングしてもタバコの臭いが残るのは相当のヘビースモーカーだったんでしょうかね?その話を聞いて、速攻で消臭剤を買いにいったそうです(笑)全部禁煙にしようかなと仰っていました(笑)喫煙者の方はどんどん肩身の狭い思いをしますね。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

松戸市の

こんにちは!眞成エステートです。弊社のお客様で家主さん中には民生委員をされている方もおります。先日その家主さんのところに伺った際にお話をお伺いしたのですが、松戸市の生活保護者率はなんと20%あるそうです。正直驚きました。松戸市は周辺自治体に比べ基準が緩いとは聞いていたのですが、さすがに20%とは・・・・。どうしようもなく生活保護を受けている方もいらっしゃれば、働きたくなくて、松戸に転居して保護を受けている方は必ずいるはずです。この方々の費用は松戸市民の方が収めた税金ですよね。私が松戸市民だとしたら・・・・ですね。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

お礼

こんにちは!眞成エステートです。先日このHPに掲載してある部屋の案内に行って来ました。家主さんは同じ敷地内にお住いなのでご挨拶と案内の報告をした際にものすごく感謝されお礼を言われました。一瞬何のことはわからなかったのですが、以前親戚の方が倒れ、借りていた部屋の退去で管理会社ともめた際に色々とご相談を受けたのですが、私のアドバイスのお陰で管理会社が高額な原状回復費用を諦めたとのことでした。ただその家主さんは自分もアパート経営しているし、全く払わないのも悪いので(法的には払う必要はありませんでした)少しはお支払いされたそうです。弊社は部屋をご紹介するだけではなく、様々なトラブルのご相談にものりますので、お気軽にご相談下さい。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

口論

こんにちは!眞成エステートです。先週金曜日に部屋の鍵の引き渡しがありました。何事もなく無事に終わりましたと言いたいところですが、ひと悶着ありました。なぜか?家主が部屋の清掃を終わらせていなかったのです。通常鍵は入居日の前日に渡すので、当然それまでにクリーニングなどを終わらせておくのが普通ですが、この家主は驚いたことに終わらせていないのです。弊社には何の連絡もなしです。現地に鍵もありません。家主に電話してもでず、しかたないので自宅まで行きました。どうなっているのか理由を聞いたら、土曜日の0時になるまでは14日だから問題ないとほざいていました(笑)さすがに怒り心頭の私は家主の家の前で大口論をしてしまいました。ひと悶着ありましたが無事に鍵をお渡しすることが出来てよかったのですが、お陰で私は午後の予定が大幅に変更になりました。これからは、この家主の部屋は扱わないことにしました。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

facebook

こんにちは!眞成エステートです。弊社では集客方法の一つとしてfacebookを使用しています。このHPをご覧になられている方はご存知だと思いますが、HPからもfacebookにアクセスできるようになっています。facebookでは主に外国人の方向けに部屋をご紹介しております。昨年末に日本語学校などに営業に行った際に職員の方から日本語だけのHPだと留学生の方はほとんど見ないと言われたので、facebookを活用して部屋の紹介をしています。外国人の方は日本人に比べてfacebookの利用率がかなり高いそうです、実際にfacebookを通じで外国人のかたからお問合せを頂いております。facebookにもどんどん部屋をアップしていきますので、楽しみにして下さい。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

営業活動

こんにちは!眞成エステートです。昨日一昨日は家主訪問に行ってきました。色々と物件を調べて訪問しており、お陰様で2部屋程HPへの掲載とご紹介の承諾を頂けました。空室で困っているんだからすんなり了承を貰えると思っている方も多いのですが、なかなかすんなりといかないのが現状です。既に複数の会社に依頼しているからと断らることもありますし、この前は知名度がないと言われましら(笑)たしかにエイブルやセンチュリーに比べれば知名度はありませんが(笑)ただ弊社の取り組みをご説明すると多くの家主さんに賛同いただけるのですが、そこまで話が出来ない状態です。そのような家主さんには少し時間を空けて再度アプローチをしています。最初はダメでも2回目には話が出来たというケースも多々あります。家主さんも忙しく話を聞いている時間がない場合もありますからね。今後もどんどん部屋をアップしていきますので楽しみにしていてください。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

管理会社③

こんにちは!眞成エステートです。三度管理会社につて書きます。弊社では現在3人のお子様が居るシングルマザーの方の部屋を探しているます。一番上のお子さんが小学校に通っているので学区内限定探しており、先日学区内をくまなく歩きまわりご希望に合う部屋を探し、管理会社に確認も取り、いざ内見の前日になると家主が難色をしましていると言い出しました。言い訳が突っ込みどころ満載だったので、突っ込んで聞いてみると言っている事が支離滅裂(笑)しまいには希望エリア外の部屋を勧めてきました(笑)希望の部屋は自社で客付けし、空室で困っている部屋を勧め一石二鳥を狙っているのが明らかでした。いまだにこんな旧態依然の会社があることに驚きました!時代に合わない会社は自然と淘汰されていくと思いますが、そのような会社は早く消えて欲しいと真剣に思いました。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

またまた

こんにちは!眞成エステートです。金曜日にお問い合わせ頂いた若い(声の感じが)女性の方がいらっしゃったのですが、またまた音信不通になりました(笑)最初は電話に出て頂けて、色々とお話をお伺いし、お問合せ頂いた部屋以外にも幾つかご希望に合う部屋を探してまとめてご覧頂く予定で日時まで決まっていたのですが、昨日には既に音信不通(笑)都合が悪くなったのかもしれませんし、他に決めたのかもしれません。それは別に構いません。ただ最低限断りの連絡くらいしましょうよ!20歳を過ぎたら大人ですよ!そのような最低限のことも出来ない人は問い合わせしないでください!他の人のために時間を使いたいので!松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

筋肉痛

こんにちは!眞成エステートです。先日お問合せを頂いた方のお部屋を探すべく、希望エリアを一日中歩きまわりました。お陰様でご希望に合う部屋を見つける事が出来、近日中にご案内をする予定なので、気に入って頂ければいいのですが・・・・。一日中歩き回ったせいで足が痛くて痛くて仕方ありません。これも仕事のうちなので文句は言いませんが、とにかく痛い( ;∀;)普通に歩ているつもりでもロボットが歩いているような感じです(笑)その日のうちに痛くなったので、自分ではまだまだ若いなと思っております(笑)それとも体が悲鳴を上げたのでしょうか?(笑)みなさんはどちらだと思いますか?ご希望をお教え頂ければHPに掲載している部屋以外の部屋もご紹介致しますでの、どんどんお問合せ下さい。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

ごめんなさい

こんにちは!眞成エステートです。数日前にブログに新規の部屋を8部屋掲載すると書いたのですが、掲載する前に2部屋決まってしまいました。早急に新規に掲載できる部屋を探しますのでしばらくお待ちください。弊社にもHPに掲載してある部屋が希望にピッタリということでお問合せを頂いたのですが、家主さんに確認したところ審査が通り契約予定とのお返事がきました。タイミングが合わずご契約には至らなかったのですが、少しでも希望に合う部屋をご紹介できるように再度探したいと思います。このHPに掲載している部屋以外にも詳細なご希望をお教え頂ければご紹介致しますでの、どんどんお問合せ下さい。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

管理会社②

こんにちは!眞成エステートです。最近立て続けに管理会社に関する事を書いておりますが、今日も書きます(笑)近いうちにシングルマザーになる方の部屋探しをしており、昨日お部屋のご案内をしました。ご案内したアパートは2部屋空いていたのですが、1Fの部屋は管理会社から申し込みが入っいるので2Fの部屋を紹介してほしい旨の話を事前に家主さんから言われており、2Fの部屋をご紹介し、幸いにも気に入って頂き、いざ申し込みの段階になって1Fの申し込みをした人が2Fに変更したとの連絡が家主さんからありました。当然こちらの話は破断し、新たにお部屋を探すことになりました。家賃を下げろなど一週間以上揉め挙句に部屋の変更とはとんでもない管理会社ですね。家主さんも満室になると喜んでいたので、かなり憤慨しておりました。結局得をしたのは管理会社だけ。2Fの部屋もお客様がいることを伝えているにも関わらず自分さえ良ければいいという管理会社。家主さんもあそこはダメだと言っておられたのが印象的でした。松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

管理会社

こんにちは!眞成エステートです。前回管理会社に関するブログを書きましたが、家主さんのところに伺うと管理会社にたいする不満を抱いている方は多いですね。先日お伺いした家主さんの中には管理費をもらいながら1年以上空室の部屋があり、なんための管理会社だか分からないとご立腹の家主さんがおりました。自社に来た客は家賃の高い管理物件を紹介し、家賃の安い管理物件は他社に丸投げで、決まれば家主から手数料を貰う。管理を他社に取られそうになると慌てて部屋を紹介してみたりと呆れるばかりの対応。この手口は大手ほど横行しているやり方です。賃貸だけでなく売買でも大手ほどやり方は汚いです。これだけは間違いないです!そのような管理会社からはどんどん管理物件を取ってやりますよ!松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

外回り

こんにちは!眞成エステートです。いや~今日は暑かったですね!!今年一番の暑さだそうですが、GWが終わったら、もう夏ですね(笑)今日は新規に掲載出来る部屋を探し家主さん周りをしました。お陰様で7棟8屋の掲載をご了承頂けました。ロフトの付いた3万円台の部屋から3DK5万円台の部屋など様々です。順次アップしていきますので、こうご期待下さい。色々な家主さんと話しをしておりと、空室が埋まらない原因の一つに管理会社の責任があると思います。自社に問い合わせがあったお客様は家賃の高い部屋を紹介し、家賃の安い部屋は管理だけして客付けは他社に任せるという姿勢が空室が埋まらない一因という事を改めて感じました。そのような会社はいずれ淘汰されていまうのは火を見るよりも明らかです。弊社は家主借主管理会社三方一両得の関係を目指して頑張ります!やはり築年数松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

松戸市役所

こんにちは!眞成エステートです。眞成エステートは松戸市内で高齢者・生活保護の方・外国人の方に特化してお部屋をご紹介している関係で、よく松戸市役所に行ったり、電話をするのですが、本当に対応が悪いですね!!!特に電話対応が酷すぎます!今時こんな対応をする役所があるのかと驚く位ひどい対応です。民間企業では絶対にありえない対応です。そのような対応をする奴に限って名前を確認すると答えようとしないんですよ(笑)自分の名前も言えない奴が電話対応するなよ(笑)勿論大部分の方は丁寧な対応をして頂けるのですが、ほんの一握りの馬鹿な輩のせい松戸市役所の人間全員のイメージが悪くなります。もう少し頭を働かせた方がいいですよ!松戸市内でお部屋探しにお困りの高齢者・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

意味不明

こんにちは!眞成エステートです。先週末に都内に住むかたからお問い合わせがありました。電話でも色々とお話しをお聞きし、ご希望に合う部屋を探し再度ご連絡したら、音信不通。折り返しの連絡もなし。こういう方が最近非常に増えています。こういう方は一体何をしたいんでしょうね?このような人間は相手にしたくないので、放置していますが、本当に理解が出来ません。このような方を入居させてしまうと、家主さんにもご迷惑をお掛けするので、それはそれで良いのですが、人の仕事の邪魔をするのは止めて頂きたいですね。このような方に部屋をご紹介することは絶対にありませんので、悪しからず。お松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

焦っています

こんにちは!眞成エステートです。新着情報にも書きますが、センタービレッジ201号室と203号室がご成約となりました。大変有難いことなのですが、掲載出来る部屋がどんどん減り、新しい部屋を探す時間がなく困っております。掲載してある部屋数が少ないと魅力を感じませんよね?昨日も書きました府が早急に新しい部屋を探しアップします。掲載している物件以外にも詳細なご希望をお教え頂ければ探してご紹介致しますので、どんどんお問い合せ下さい。松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

多忙です(笑)

こんにちは!眞成エステートです。久しぶりのブログ更新になります。不動産業界は2月~3月の繁忙期が終わり一息ついている感じなのでしょうが、ご存知の通り弊社は生活保護者や高齢者、外国人の方が主要なお客様層になるので、時期はあまり関係なく忙しくさせて頂いております。先日もバングラデシュの方との契約が終わったばかりです。他にも多数のお問合せを頂いており感謝しております。ただ忙しいのはありがたいのですが、新規の物件探しの時間が減ってきており、掲載している物件が段々減ってきており、早急に探しアップしなければご紹介で出来る部屋がなくなってしまうので、少し焦っております。順次アップしてまいりますので乞うご期待下さい。是非お問合せ下さい。松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

精神疾患

こんにちは!眞成エステートです。このブログをご覧の方はご存知でしょうが、弊社は松戸市内でお部屋が探しお困りの生活保護者や高齢者・外国人に特化してお部屋をご紹介しているのですが、ただ唯一精神疾患の方は大変申し訳ないのですが、お部屋のご紹介が出来ません。大声をや奇声を発せられたりしますと他の部屋の方やご近所の方にご迷惑をおかけしてしまうので、その点だけはご理解ください。実際に精神疾患の方を入居させて、トラブルに警察までくるトラブルに発展した家主さんの話も多数聞いているので、その点だけは譲れない点になります。他の事は大概大丈夫なので、是非お問合せ下さい。松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

鹿児島県から

こんにちは!眞成エステートです。今日お問い合せのお電話だあったのですが、それがなんと鹿児島県からでした。女性の方で生活保護を受けているとのことでした。色々とお話しをお伺いすると障害があり生活保護を受けているらしいのですが、事情があり引っ越しをしなくてはならなくなったそうです。それで以前住んでいた松戸に戻ろうと思い部屋を探していたそうです。間違いなく生活保護はうけられるそうなのですが、住むところがないと申請も出来ないので、最初に借りられる部屋がないかというご相談でした。ただこちらに6月半ば以降らしいので、いま部屋をご紹介しても無駄になる可能性が高いので6月になったら再度ご連絡しますとのことでした。ちなみに前回ブログで書いた外国人親子の方は無事お申込み頂きました。松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

外国人親子

こんにちは!眞成エステートです。今日は終日事務処理をしているのですが、急遽内見依頼の電話がありました。しかも今日の夕方です。お問い合わせ頂いた物件は戸建なのですが、まだリフォームが終了していなくて、とても見れる状態ではなく、看板だけ出していた物件なのですが、その看板を見てお電話頂きました。事情を説明し了解を得たので内見にご案内するのですが、今日の方は近くに住むバングラデシュ人の親子だそうです。2人目の子供が生まれ今の部屋が狭くなったので、もう少し広い部屋を借りたいそうです。気に入って頂けると良いのですが。それでは行ってきます!松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

母子家庭

こんにちは!眞成エステートです。4月入り賃貸は一段落した感じです。といっても弊社は生活保護の方や高齢者の方がメインの客層なのであまり関係ないのですが、外国の留学生の方が一段落した感じですね。昨日お問い合わせのお電話があったのですが、詳しいお話をお聞きすると、旦那さんの借金が原因で家を取られてしまうので、大至急部屋を借りたいとのことでした。ただ小学生のお子さんがおり、転送させたくないとのことで、学区内限定で探して欲しいとの事でした。大急ぎで探し、本日内見して頂き、無事お申し込みを頂きました。しかし世の中にはテレビで観たことのないようなことが現実に沢山起きているんだなとしみじみ感じました。松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

ファミレスで

こんにちは!眞成エステートです。今日久しぶりにお昼にファミレスに行きました。先日ご案内したお客様に必要書類にご記入頂くために待ち合わせをしたのですが、あまりの人の多さに驚きました。しかも30代位の女性が沢山居ました。お客様にお話をお聞きすると小学校の授業参観等があるとママ友達がファミレスで待ち合わせをしてから行くそうです。お客様も、書類にご記入頂いた後授業参観に行かれたそうです。今日のお客様も色々とご事情があり、急遽部屋探しを始めたのですが、すぐに気に入って頂けた部屋が見つかり安心んしました。部屋はHPに掲載してある物件以外でしたが、お客様のご希望言って頂ければ探しますので、ご安心してお任せ下さい。松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

ごめんなさい

こんにちは!眞成エステートです。このブログで書いた、夜逃げされた家主さんの部屋ですが、掲載する前に決まってしまいました。弊社ではなかったのですが、昨日、そろそろクリーニングも終わった頃かなと思い、家主さんお家に伺ったところ、第一声が「ごめん!決まっちゃった!」でした(笑)まぁ家主さんにとっては早く決まった方がいいですからね。松戸駅から5~6分の場所で、家賃も安くていいなぁ~と思っていたのですが。自分が良いと思う部屋は他の人も良いと思いますからね。頑張って新しい部屋を探しますので、どんどんお問合せ下さい。松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

お問い合せ電話

こんにちは!眞成エステートです。本日お問い合せのお電話頂いたのですが、話しを聞いて驚いてしまいました。ざっくり内容を説明しますと、現在生活保護を受けている男性で、転居しなければならなくなり色々と探しているが、審査が通らないとのことでした。ご自分で記憶のある限りでも7~8社断られ、唯一審査が通ったところも保証金として家賃の2ヶ月分を求められ諦めたそうです。弊社でも利用している保証会社ばかりですし、尚且つこれだけの保証会社に断られる方には正直何かしらの問題があると思い、お部屋をご紹介はお断りしました。しかし色々な人が居るもんですね(笑)松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

Facebook

こんにちは!眞成エステートです。弊社では特に外国人向けにfacebookで物件情報を発信しているのですが、最近は全く更新しておらず、大変申し訳ありません。心機一転再開するのですが、物件紹介を英語に翻訳して紹介します。といっても英語を話せるわけではないので、翻訳機を使って、シンプルに紹介していきたいと思います。何故英語でと思われる方のいらっしゃるかと思いますが、日本に勉強に来ている留学生の方でも、日本語がずらっと並んでいるのを目にすると嫌気がさしてしまうそうなので、英語で紹介することにしました。翻訳機だと文章が多少おかしくなるかもしれませんが、そこは勘弁して下さい。また最初から物件紹介をします。是非ご覧ください。松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

夜逃げ②

こんにちは!眞成エステートです。今日は夜逃編パート②です。昨日入居者に夜逃げされた家主さんですが、今までも生活保護や外国人の方を積極的に受け入れていたそうです。今まで夜逃げをされた事もなかったので、保証会社を使わず、近くに住むお兄さんを保証人でOKしたのですが、見事に裏切られてしまいました。今年に入り、入居者と違う人が住んでおり、問い詰めたら遊びに来ているだけと常套句を言っていたそうです。ガス代や電気代も払われていないことも判明し、再度部屋に行ったところ、見事に何もなく姿を消していたそうです。お兄さんの所に言って話をしても埒があかないとボヤいておりました。今回は変な人に引っかかってしまったけど、大多数の人は良い人だからこれからも外国人を積極的に受け入れてくれると仰って頂けました。このような家主さんと出会えた事に感謝です!松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

夜逃げ

こんにちは!眞成エステートです。2月3月の繁忙期で部屋の動きも大きく新たな部屋を探すべく松戸市内を彷徨っているのですが、松戸駅近くの家主さんから部屋が空いたという事で掲載の承諾を頂きました。こちらの家主さんの所には昨年夏に伺っており、3月に更新を迎えるので、そのときまた来てくれと言われていて、再度お伺いした次第です。半年以上経っていたのですが、私の事を覚えていてくれ快く承諾して頂きました。退去したばかりでクリーニングが終わっていないので今回は写真は撮りませんでしたが、近日中にアップします。ちなみに空室になった理由が夜逃だそうです。詳しくは次回のお楽しみということで(笑)松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

クロス張替

こんにちは!眞成エステートです。ここ最近のブログは原状回復に関することばかりですが、今回も同じです。トラブルになりがちな原状回復の負担割合ですが、クロスの場合はどうなんでしょう?基本的にクロスは減価償却で6年経つと残価1円という計算です。なので6年以上同じ部屋に住んでいる方は、たとえ故意過失でクロスに傷や汚れを付けてしまったとしても、クロスの張替費用の負担はしなくて良いという事です。もし6年以上同じ部屋に住んでいる方でクロスの張替費用を要求された場合は払う必要はないので、毅然と断りましょう!松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

オートロック

こんにちは!眞成エステートです。前回原状回復時の鍵交換費用について書きましたが、鍵を差し込むタイプのオートロックの建物の場合はどうするのでしょうか?という素朴な疑問が沸きます。これも鍵交換費用を徴収するくせに交換しない業者もいます。というか私の知る限りではほぼ交換しておりません。弊社で以前借りていた部屋でも同じように鍵交換費を請求されたのですが、後日合鍵でエントランスから中に入れました(2部屋借りていたので、別の部屋に行く際に試したのです)ということは部屋の扉の鍵も交換していないということです。その気になれば、合鍵で借りていた部屋に入れていまうわけです。新しい入居者の方は怖いですよね!このような事を平気でする業者もいるので、オートロックの場合はきちんと説明してもらいましょう!松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

鍵交換

こんにちは!眞成エステートです。今日は原状回復時の鍵交換費用について書きます。新しい部屋に入居するとき鍵の交換をするケースが多いと思います。この費用について貸主、借主どちらが負担するべきだと思いますか?国交省のガイドラインでは「貸主が負担するのが妥当」と書いてあります。あくまで妥当であって法的な強制力はありません。だいたい借主が負担するケースが多いです。ただこのような事を知っておくだけでも、入居時の初期費用など条件交渉の際には有利になると思います。悪質な業者だと費用だけ取りながら、交換しないケースもありますので、要注意です。次回は私の経験で、鍵交換費用を取りながら、交換していなかった事を書きたいと思います。弊社では不動産に関する事は無料でご相談を承っておりますので、お気軽にご相談下さい。松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

ご相談

こんにちは!眞成エステートです。今日HPに掲載している家主さんから原状回復費についてご相談を受けました。親戚の方が脳梗塞で倒れ、住んでいた部屋の退去に伴う現状回復費を管理会社が全て入居者に負担されようとしているという相談でした。入居者の方は同じ部屋に17年住んでいたそうです。自然消耗は貸主負担、故意過失に関するものは借主負担です。17年も住んでいたら、普通の一軒家であちこち傷みは出ていきます。それを全部借主負担・・・。まぁ大方高い金額を見積もって家主さんからバックを貰おうという魂胆なんでしょうけどねぇ。いまだにこんな不動産会社があるのかと呆れました。お客様には勿論是々非々で臨むようにお伝えしました。弊社では不動産に関する事は無料でご相談を承っておりますので、お気軽にご相談下さい。松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

原状回復費

こんにちは!眞成エステートです。部屋を借りて引っ越しをする際に問題になるのが現状回復費の負担の割合です。一般的に自然消耗は貸主負担、故意過失による損傷消耗は借主負担となっていますが、トラブルになるケースも多々あります。特に最近は敷金を預からない物件も多く、その分、退去時に必要以上に高い金額を請求される場合もあるので注意が必要です。特に大手の仲介会社ほどその傾向が強いと思います。札幌の大手仲介会社が1000円位のスプレー缶を消毒費として10,000円以上の金額で入居者からお金を取っていたニュースもありました。色々と理由をつけて入居者から必要以上のお金を請求するケースもありますので、不審に思った場合はきちんと確認して下さい。弊社ではお部屋のご紹介だけでなく、その様なご相談も無料で承っておりますので、是非ご相談下さい。松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

保証会社審査

こんにちは!眞成エステートです。最近、保証会社の審査が通るか心配なんですけどというご相談を受けます。賃貸住宅を借りる際に保証人に代わり保証会社を使うケースが殆どです。保証会も沢山あり、審査基準は千差万別です。情報を共有している会社間ですと、1社ダメだと他もダメというケースも多々あります。また個人情報機関と提携している保証会社もございます。保証会社によって審査基準も違います。弊社では保証会社の中でも比較的審査が緩い会社を使っておりますので、他社で断られた方でも審査に通るケースは多々あります。審査がご心配な方は弊社にご相談下さい。勿論無料でご相談にのります!松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

ご縁

こんにちは!眞成エステートです。先月下旬にお問い合せを頂いた方から、別のサイトを通じて再度お問い合せを頂きました(笑)偶然にも同じ方なので二人して笑いながら話しをしました。本当に偶然でお互い驚くやら笑うやらで、不思議な縁を感じました。その方には昨日無事申し込みを頂きました。不思議な縁ですが、そのような縁はこれからも大事にしていなかければと改めて思いました。松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

ご依頼

こんばんは!眞成エステートです。本日、包括支援センターさん経由でお部屋探しのご依頼がありました。ご主人が脳梗塞の後遺症で足腰が悪く、現在の部屋はエレベーターが無いために引っ越したいとのこでした。直接お会いしたわけではなにのですが、奥様がタイの方で言葉が日本語があまり話せないようで、コミュニケーションがとりづらいのが難点です。しかし、そうは言っていられないので、頑張ってご希望に合う部屋を探します!松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

オーナー稼業

こんばんは!眞成エステートです。いま新規物件を順次アップしています。以前の物件に比べると比較的新しいい、綺麗か感じの部屋が増えています。以前はアパート経営というと地主さんが行っていたイメージですが、最近は投資としてアパート経営をする方も増えています。その様な方の部屋を掲載させて頂いているのですが、他の部屋と差別化するために、家具家電を設置したり、色々と努力されています。先日、ある投資家の家主さんとお会いしたのですあ、思うほど儲からないとボヤいていました。弊社を利用巣rことによって弊社・家主さん・借主さんの三方一両得になるように頑張りたいと思います。松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

新入生

こんばんは!眞成エステートです。今日は4月から大学生に入学される方の部屋の内見がありました。オープンキャンパスに合わせて、お父様とお越しになったそうです。お問い合せ頂いた部屋は僅差で他の方から申し込みが入ってしまったのですが、幸い他の部屋を気に入って頂き、無事お申し込みを頂きました。今日お申込み頂いたお客様は若干18歳!輝かしい未来が待っているわけですね!羨ましい!これからの学生生活が楽しいものであることを祈るばかりです。弊社はお部屋探しにお困りの方を専門にお部屋のご紹介をしていますが、それ以外の方も大歓迎ですから、どんどんお問い合せ下さい!松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

???

こんばんは!眞成エステートです。昨日、契約がありました。契約自体は無事に終わったのですが、一つ気になった事がありました。契約の際には重要事項説明書と契約書の読み合わせをするのですが、その方は契約中、ずっとイヤホンをして、何かを聞きながら読み合わせをしていました。大丈夫ですか?と確認したのですが、大丈夫ですとお返事されていたので、そのまま進めたのですが、聞いているいない以前に、マナーとしてその様な物は外すと思うのですが。皆さんはどう思いますか?松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

出会いに感謝

こんにちは!眞成エステートです。弊社では日々HPに掲載させて頂ける物件を探して松戸市内を回っています。基本的に管理会社のない物件を探して直接家主さんに弊社の取り組みを説明して、ご了解頂けた家主さんの物件を掲載させて頂いています。ただ今の時期は不動産業界は繁忙期の為、物件の動きが早く、掲載しようと思っていたら、すぐ埋まってしまうことも多々あります。それでも、家主さんから部屋が空いたら連絡するから是非掲載してね!といわれる事も多くなってきました。弊社の取り組みを理解して頂けて大変嬉しく思っています。このような家主さん達に出会えたことに本当に感謝しています。大変な事も多いですが、これからも自分を信じて精いっぱい頑張りますので、ご協力お願い致します。松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

迷惑です!

こんばんは!眞成エステートです。先日同じ人から二日続けてドタキャンされました。初日は待ち合わせ時間になっても現れず、電話をしても出ず、呆れて帰ったのですが、夜になり電話があり、鞄を電車内に忘れて電話が出来なかったと言っていました。急ぎで部屋を探していると仰っていたので、翌日再度案内の約束をしたのですが、待ち合わせ時間の直前に電話が鳴り、昨日失くした鞄の中に入っていた財布が見つかったので取りに行かないといけないのでキャンセルさせて欲しいととのことでした。本人は電話をしたからよいと思っているのかもしれませんが、前日の話しも嘘くさかったですし、案の定かという感じでしたが、正直非常に不愉快です。この様に常識を持ち合わせない方からの問い合わせが非常に増えている感じがします。弊社では最低限んのマナーすらない方からのお問い合せはお断り致します。その様な方に使う時間があるのならば、本当に部屋探しのお困りの方のために時間を伝いたいので!松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

不思議

こんばんは!眞成エステートです。先日ホームヘージを観た方からお問い合せのお電話を頂きました。37歳男性で生活保護を受けている方でした。今住んでいるアパートの住人の方の中に問題行動をする人がおり、睡眠不足と嘆いていました。その部屋を紹介した不動産会社にも不信感があり、不動産会社は信用できないといってました。いくつか部屋を紹介し、気に入って頂けた部屋が見つかったので申込書に記名居て頂いたのですが、翌日からまったく音信不通になりました(笑)不動産会社は信用できないなどと言いながら、自分の行動はなんなのですかね?弊社はこの様な方とは今後一切かかわりませんし、部屋を紹介する事もありません。この様な行動をすると生活保護の方全員が同じだと思われ、他の人に迷惑をかけるという事が解らないのでしょうかね?松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

久しぶりの更新

こんにちは!眞成エステートです。久しぶりのブログ更新になります(笑)今年はまめに更新すると年初に誓ったのですが、このザマです(笑)しかし心を入れ替え今日からまめに更新します。今年に入ってから生活保護の方からの問い合わせが非常に増えています。先日は数年前まで北海道に住んでいた方から問い合わせがあり、何件か部屋を案内し、無事ご成約になりました。色々と話しを伺ったのですが、北海道では車での移動時間は1キロ1分で計算するそうです。ですので、30キロ離れていても、30分で着く計算だそうです(笑)東京や千葉にいると30キロ離れていたら1時間以上はかかるので、話しを伺っていたら面白かったです。ご希望の部屋も決まりお役に立てて何よりでした。松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

仕事初め

明けましておめでとうございます。眞成エステートです。昨年は12月に入ると色々と仕事が入り、忙しくなかなかブログ更新や新規物件のアップが出来ず、申しわけありませんでした。今年は言い訳をせずに、定期的なブログ更新と新規物件をアップしていきますので、本年も宜しくお願い致します。賃貸は今月から本格的に繁忙期に入ります。昨年末の12月も多くのお問い合せを頂きました。弊社は外国人留学生がメイン客層でもありますので、入学、卒業、就職等でお問い合せが増える事が予想されますので、万全の準備を整え、ご希望の部屋をご紹介出来るようにしたいよ思います。松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

決算期

こんばんは!眞成エステートです。なかなか新しい物件をアップ出来ず申しわけありません。弊社は今月が決算期の為いろいろと事務仕事があり、アップ出来ずにいます。かといって探していないわけではないですよ(笑)きちんと探しているのでご安心下さい。前回98歳の方の部屋探しで沢山歩き周ったので、掲載は出来ないけれども、高齢者OKという物件も沢山見つけました。賃貸事業は早くれば来月から繁忙期に入ります。この事業を始めて初の繁忙期を迎えますので、うかうかしていられません。12月に入ったら気を引きしてガンガン営業兼物件探しに邁進します!
松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エテートにお任せ下さい。

お問い合せ

こんばんは!眞成エステートです。
いつも多数のお問い合せを頂きまして、誠に有難う御座います。これだけ多くの方が部屋探しにお困りだという現実の正直驚いています。少しでもお力になれるように頑張ります!お問い合せはメールで頂く事が多いのですが、最近はご希望が漠然としすぎているお問い合せが増えている気がします。こちらとしても部屋を紹介するにもご希望が漠然としているとどの部屋を紹介してよいのか分かりません。詳しいご希望を聞こうと電話しても出ず、折り返しもない、メールを送っても返信もない!のナイナイ尽くしです(笑)お問い合せ頂く事は大変嬉しいのですが、そのようなお問い合せはお断り致します!その時間を真剣に部屋探しにお困りの方に使いたいので!松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エステートにお任せ下さい。

またご依頼がありました。

こんばんは!眞成エステートです。
今日、高齢者施設の方から部屋探しの依頼の電話を頂きました。今回の方も立ち退きに伴う退去だそうです。年齢は前回の方より若く91歳です(笑)お話によると非常にお元気で自分の足で歩き周っているそうです。なので希望は1Fかエレベーター付きの部屋が良いそうですが、最悪2Fの部屋でも大丈夫だそうです。前回の98歳の方とはお探しのエリアが違うので、また足を棒にして探さなくてはなりませんが、このようにご依頼があると非常に嬉しいものです。頑張ってご希望に合う部屋を必ずや見つけます!松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エステートにお任せ下さい。

えっ?

こんばんは!眞成エステートです。
ずっと探していた高齢者の部屋がやっと見つかりました。年齢がネックになり苦戦していたのですが、98歳の方でも良いと言ってくれる家主んが見つかり、意気揚々と担当者の方に電話したのですが、返事が????という感じの返事でした。「探せば見つかるものなんですね~」と呑気の言っておりましたが、何日も足を棒にして歩き廻り探しているんですよ!ほかの不動産会社で断られ、最後の拠り所として弊社に来たのではないですか?依頼してくるのであれば、話しももっと詰めてからにして下さい!ただ、色々と歩き周ったおかげで、色々な貴重な情報を得られたり、素晴らしい家主さんと知り合えたりと今後の役に立つ事も多かったので有意義な時間になり良かったです!松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エステートにお任せ下さい。

心優しい家主さん

こんばんは!眞成エステートです。
昨日もブログで書いた高齢者の方の部屋探しに家主さん訪問に行って来ました。その中で1人心優しい素敵な家主さんにお会い出来ました!事情をお話ししたら、わざわざ空室状況まで確認してくれました。自分は幸いにそういう立場にいないのけども、自分が同じ立場だったらいたたまれないと言っておられました。残念なことに1Fに空室がなかったのですが、2Fの部屋でも良ければいつでも貸しますよ!いう嬉しいお言葉を頂きました。今日はこの家主さんにお会い出来ただけで疲れが取れました!松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エステートにお任せ下さい。

希望の光が・・・

こんばんは!眞成エステートです。
今日も先日来依頼されている高齢者の部屋探しをすべく松戸市内を歩き回っていました。お陰様で足が棒のようになっています(笑)かなり歩いているのですが、不思議と痩せません( ;∀;)足を棒のようにして歩いたおかげで希望の持てる部屋が2部屋みつかりました!これから色々と話しを詰めていかなければならないので、簡単にはいかないと思いますが、なんとかこの話しを纏めたいと意気込んでおります!また進捗がありましたら、このブログで報告します!松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エステートにお任せ下さい。

留学生

こんにちは!眞成エステートです。
弊社では年明けの繁忙期に向けて現在松戸市内の大学・日本人学校や専門学校に伺い営業に励んでおります。留学生の部屋を世話をしている担当者の方と話しをする機会が多いのですが、学校により対応が本当に違いますね。入学する時だけ世話をし、その後は一切関知しない学校もあれば、卒業後の進学にあたって新たな部屋探しの相談に真剣にのる学校まで、色々ですね。学校によりそれぞれ事情が異なると思うので、一概には言えませんが、最後まで真剣に相談にのってくれる学校の方が留学生にとっては安心でしょうね!そのような口コミが生徒を増やす一つの方法だと思うのですが、皆さんはどう思いますか?松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エステートにお任せ下さい。

難航しています

こんばんは!眞成エステートです。
先日市内の地域包括支援センターさんから依頼を受けた方の部屋探しが難航しています。サイト等に掲載されている物件以外に、自分でもご希望のエリアを歩いて物件を探しているのですが、なかなか見つかりません。一番の理由はご年齢です。かなりの高齢の方なので家主さんからすると、何かあった時が困るというのも理解できますが、現実来年1月までの居は引っ越しをしなければならないので、このブログをご覧の方で、かなりの高齢の方ですが、部屋を貸してくれる家主さんがおりましたら、是非ご連絡下さい。私も諦めずに探します!松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エステートにお任せ下さい。

怒り

こんばんは!眞成エステートです。
先日申し込みをされてた生活保護の方が市役所の担当者を通じてキャンセルしてきました。私に話しをしていた内容と市役所の担当者に話しをしていた内容が違い、真剣に腹がたちました!直接話をしても話の内容をすり替えたり、病気のせいにしたりと、その人間性を疑いました。家主様にもご迷惑をおかけし、昨日謝罪にいってきました。この様な人には弊社は何があろうとも部屋を紹介することはありません!こういうことがあると生活保護を受けている方全員のイメージが悪くなり、より部屋探しが難しくなってしまい、困るんですよね・・・松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エステートにお任せ下さい。

ご縁

こんばんは!眞成エステートです。
先日ご案内したお客様の審査が無事通りました。激戦の物件だったのですが、隣の家にお姉さまが住んでおり、空室になるという情報を弟さんに伝え、お申込みをされ、無事審査も通り、来週契約予定となりました。家主さんもお姉さまのことをご存じで、驚きと共に知っている人のご家族の方ということで、ご安心したご様子でした。お客様・家主様共に非常に良い方々で感謝です!このような出会いを大事にしたいと思います!松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エステートにお任せ下さい。

決まりました!

こんばんは!眞成エステートです。
先日、このHPを見てお問い合せ頂いた方の部屋が決まりました。脳梗塞を患い、それ以来生活保護を受けている方のですが、それが原因かは不明ですが、足も悪くなり、買いのもに行くのも一苦労だそうです。そのため今回、買いのも施設が近い場所が見つかり、ご本人にも気に入っていただけたので、喜んでいます。ちなみに決まった部屋はこのHPに掲載してあるアパートです。他のも2部屋あるので、弊社で満室にしようと意気込んでいます。
松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エステートにお任せ下さい。

今日も

こんばんは!眞成エステートです。
今日も新しい物件探しと営業の為に日本語学校などを都に込み営業してきました。ある日本語学校に伺ったところ、学生さんの生活支援をしている部署の方とお会い出来ました。学生さんの部屋探しに苦労しており、こういう情報を頂けるのは本当にありがたいです!という嬉しいお言葉を頂きました。担当者とのかたの話しの中で、一人が問題を起こすと全員が同じ目でみられていますので、そこが辛い、大変なところだと仰っておりました。少しでもお力になれればと思っておりますので、お気軽にご相談下さい。
松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エステートにお任せ下さい。

学校訪問

こんばんは!眞成エステートです。
私は現在、新しい物件を探しながら、松戸市内の日本語学校や大学を訪問しながら営業をしているのですが、どの学校でも留学生の支援を行っているようです。ただ日本との生活習慣の違い等を教えるのが大変だそうです。国によっては親が子を叱るということがなく、叱られると失踪してしまう留学生もいるそうです。なので、叱らず、言い聞かせるそうですが、話しを聞いているだけでも大変だなと思いました。私の仕事の話しをしたらお互い大変だけど頑張りましょうとの暖かいお言葉を頂きました。私も少しでも留学生のお力になれるように頑張ります!松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エステートにお任せ下さい。

市役所

こんばんは!眞成エステートです。
今日は先日お問い合せ頂いた生活保護者の方の担当者に会いに松戸市役所に行って来ました。お問い合せ頂いた方の体の状況な、どのような環境が良いのか等色々とお話しを伺って来ました。ちょうどご希望に合う物件があったので、早速家主さんの所に伺ったのですが、一足違いで決まりそうなのでと言われてしまいました。( ;∀;)しかし私は諦めません!必ずやご希望に合う部屋を探して見せます!松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エステートにお任せ下さい。

脳梗塞

こんばんは!眞成エステートです。
今日、このHPを見た方からお問い合せのお電話を頂きました。お話しをお聞きすると、10数年前に脳梗塞で倒れ、後遺症で仕事が出来なくなり、依頼生活保護を受けているそうです。足にも後遺症があり(といってもかなり回復したそうです)近くにスーパーなどの買い物施設があるところに引っ越すように役所から言われ探し出したそうです。条件的には厳しですけど、お願いしますと頭をさげられました。今日の方のような人の為に始めた事業ですから、お任せ下さい!必ずやご希望に近いお部屋を探します。松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エステートにお任せ下さい。

歩き廻りました

こんばんは!眞成エステートです。
先日ご依頼頂いた方向けの物件を探しに、ご希望のエリアを歩きまっています(笑)あまりの疲れ具合に、夜になると気がついたら落ちて寝ています。お陰様で希望の持てる物件を見つける事ができました。まだまだ確実なわけではありませんが、なんとか決まればと願っています。でも、まだ安心出来る状況ではないので、まだまだ歩き廻つて何とか物件を見つけたいと思います。松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エステートにお任せ下さい。

ご依頼頂きました。

こんにちは!眞成エステートです。
このHPを開設してから各方面に営業に伺っているのですが、先日お伺いした、地域包括支援センターさんから部屋探しのご依頼のお電話頂きました。条件面では非常に厳しいのですが、何とかお力になれるように、いま部屋探しに帆走しています。このHPに掲載してある物件以外でも構いませんので、ご連絡頂ければ、ご希望のお部屋をさがしますので、是非ご連絡下さい。おまちしております。松戸市内でお部屋探しでお困りの高齢者の方・生活保護の方・外国人の方は眞成エステートにお任せ下さい。

2018.7.23 HPを公開しました。

今後、千葉県松戸市の高齢者、生活保護、外国人向けのおすすめ物件を紹介していきます。

ご挨拶

初めまして!株式会社眞成エステート代表取締役小林と申します。
今度、松戸市内で部屋探しにお困りの方専用のサイトを公開致します。
随時物件をアップしていきます。
アップしている物件以外でも構いませんので、松戸市内お部屋探しでお困りの生活保護の方、外国籍の方、高齢者の方は眞成エステートにお任せ下さい!

新規物件

こんばんは!眞成エステートです。
私共はこのHPに掲載させて頂ける物件を探して、
日々、松戸市内を廻っているのですが、
その甲斐があり新に4棟家主様のご了解を頂きました。
有難うございます!
家主様は私よりも年上の方ばかりなので、
お話しをさせて頂くだけでも勉強になります。
私のあのような見識を持った人間になりたりものです!
物件は近々アップしますので、是非ご覧ください!
松戸市内でお部屋探しでお困りの生活保護の方・外国籍の方・高齢者の方は眞成エステートにお任せ下さい!

今日も

こんばんは!眞成エステートです。
今日も数件の家主を訪問してきました。
当然、このHPへの掲載了承を頂く為ですが、
やはり空室でお悩みの家主さんは多いですね!
弊社の取り組みをご説明すると、
喜んで了承して頂けました。
古い部屋を持つ家主の共通の悩みだよと仰っておりました。
空室に悩む家主さんと部屋を借りずらい方をマッチングすべく頑張りますので、宜しくお願いします!
松戸市内でお部屋探しでお困りの生活保護の方・外国籍の方・高齢者の方は眞成エステートにお任せ下さい!

SNS

こんばんは!眞成エステートです。
今、松戸市は非常に外国人が増えているそうです。
特にベトナムの方が非常に多いそうです。
確かに新松戸駅に行くと外国人だらけですよね(笑)
まるで外国にいるかと勘違いしそうです(笑)
外国の方は日本人に比べると。
facebookを利用される割合が非常に多いそうです。
弊社でもfacebookで情報発信をして予定です。
始めたらご報告しますので、
是非拡散して下さい!(笑)
松戸市内でお部屋探しでお困りの生活保護の方・外国籍の方・高齢者の方は眞成エステートにお任せ下さい!

生活保護

こんばんは!眞成エステートです。
弊社のホームページに物件を掲載させて頂いている
家主さんの中に松戸市の民生委員をされている方がいます。
先日、ご自宅にお伺いして話しをしていたのですが、
その時に話題になったのが松戸市の生活保護率でした。
なんと松戸市は人口に占める生活保護者の割合が2割あるそうです。
松戸市は周辺自治体に比べると審査がかなり緩く、
周辺自治体に断られた方が松戸市内に引っ越してくるそうです。
本当に生活保護か必要な方も大勢いると思いますが、
中には悪意のある方もいて、税金が悪意ある生活保護者に使われるのは納得いかないと憤慨しておりました。
全くそのとおりですよね!
働けるのに働かず税金で生活しようという考え方はダメですよ!
弊社も生活保護者のために役立ちたいと思い、
凝り組んでおりますが、悪意ある方はお断りします!
松戸市内でお部屋探しでお困りの生活保護の方・外国籍の方・高齢者の方は眞成エステートにお任せ下さい!

失踪

こんばんは!眞成エステートです。
昨夜テレビで不動産管理会社の方の特集を観ました。
殺人未遂事件の警察対応など色々ありましたが、
その中に生活保護者の失踪に関するものがありました。
その方は元来金遣いが荒く、生活保護費をギャンブルに使い、水道・光熱費が払えなくなり、置手紙を置いて失踪してしまったそうです。
残存物は家主負担で処分したそうです。
その様な事が起きると家主さんとしては、今後は生活保護の方に部屋を貸すのを躊躇してしまうでしょうね!
一部の者のせいで全員が同じような目でみられてしまい、
部屋が借りづらくなるのは困りますね!
松戸市内でお部屋探しでお困りの生活保護の方・外国籍の方・高齢者の方は眞成エステートにお任せ下さい!

お問い合せ

こんばんは!眞成エステートです。
今日は雨も降り寒いですね。
風邪などひかぬように気を付けて下さい。
この事業を立ち上げる時どのような家族構成の方が多いか色々と考え、
1~2人位が殆どではないかという結論に達し、
1R~2LDKの物件を中心に探し、掲載しています。
実際にお問い合せ頂いている方の多くが単身若しくは2人でした。
先程お問い合せ頂いた方は初めての4人家族でした。
よくよく考えたら、事情に生活保護を受ける若い世帯もありますよね!
考えが至りませんでした。
早速、家族向けの物件も探し、どんどんアップしたと思います。
掲載している以外の物件でも構いませんので、
ドンドンお問い合せ下さい。
松戸市内でお部屋探しでお困りの生活保護の方・外国籍の方・高齢者の方は眞成エステートにお任せ下さい!

厳しいい現実

こんばんは!眞成エステートです。
台風が近づいているようですが、今年は本当に台風が多いですね。明日は雨風が非常に強いみたいなので、気を付けて下さい。今日は先日お問い合せを頂いた方の希望に合う物件を探しに一日中車で走り回っていたのですが、結構いい物件がありました(笑)ご紹介出来様な物件はもっとあったのですが、確認をすると生活保護者はダメという物件が沢山あり、断念しました。生活保護といってもやむを得ず受けている方もおおいので、一概にダメというのは如何なのもでしょう?
松戸市内でお部屋探しでお困りの生活保護の方・外国籍の方・高齢者の方は眞成エステートにお任せ下さい!

入居者探し

こんばんは!眞成エステートです。
弊社は事務所が墨田区にあるのですが、最近は事務所周辺で賃貸住宅の建設ラッシュです。明らかに供給過剰で、将来的に空き家部屋が続出するのではないでしょうか?賃貸住宅は新築時は満室になりますが、多少築年数が経つと空き部屋が目立つようになります。今後日本は少子高齢化が進み、働き手として外国人に頼らざる得なくなると思います。今までように高齢者や外国人はダメとか生活保護者はイヤと言っていたら、賃貸経営は成り立たなくなると思うのは、私だけでしょうか?皆さんはどうお考えでしょうか?
松戸市内でお部屋探しでお困りの生活保護の方・外国籍の方・高齢者の方は眞成エステートにお任せ下さい!

戸建賃貸

こんばんは!眞成エステートです。
今日は松戸市内にお住みの戸建賃貸のオーナーさんにお会いしてきました。ひょんなことから知り合いになり、今日初めて直接お会いしてきました。ご所有している戸建賃貸住宅を見せて頂き、色々とお話しをさせて頂きました。今日見せて頂いた物件以外にも複数所有しており、弊社の取り組みを説明させて頂いたところ、共感して頂き、HPへの記載も快く承諾して頂きました。松戸市内にある他の物件も掲載も掲載の承諾を得ましたので、順次アップしていきます。このような家主さんに出会えたことに感謝です!松戸市内でお部屋探しでお困りの生活保護の方・外国籍方・高齢者の方は眞成エステートにお任せ下さい!

地域包括支援センター

こんばんは!眞成エステートです。
昨日は松戸市内の地域包括支援センターに営業に行って来ました。一日で全部はうかがえませんので、数回に分けて全部伺いたいと思っております。時間帯により相談員の方が不在の所もあったのですが、弊社のこのホームページを印刷した物を渡し、ご説明させて頂きました。場所によりばらつきはありましたが、やはり高齢者の方や生活保護の方かたご相談があるそうです。こういうのがあるととても助かりますというお言葉も頂きました。これを機会に弊社のことを知って頂き、ご利用して頂けるよう頑張ります!
松戸市内でお部屋探しでお困りの生活保護の方・外国籍方・高齢者の方は眞成エステートにお任せ下さい!

外国人労働者

こんにちは!眞成エステートです。
先日政府が外国人労働者を積極的に受けいれるというニュースを観ました。これからの日本は少子高齢化で日本人の労働力が減っていくわけですから、今後は外国人に頼らざるを得ないですよね。特に日本の若者はきつい仕事を嫌がりますから、建築・介護関係などは今後外国人労働者の占める割合は益々増えるのではないでしょうか?松戸市内の外国の方が非常に増えているます。今後は学校関係だけではなく、建築や介護関係の会社も訪問し、外国人労働者のお部屋探しの窓口になりたいと考えています。松戸市内でお部屋探しでお困りの生活保護の方・外国籍方・高齢者の方は眞成エステートにお任せ下さい!

出会いに感謝

こんばんは!眞成エステートです。今日も引き続き包括支援センターさんや社会福祉協議会などに伺ってきました。包括支援センターさんは同じ松戸市内でも住まいの相談や多い所や殆ど相談がない所など場所によってかなりバラつきがあるように感じました。職員の方とお話しさせて際に、この様な情報があると本当に助かりますというお言葉や、弊社の取り組みをご説明させて頂いた際に、とても素敵な取り組みですねなどの怒場を頂き、この取り組みにたいする自信が確信に変わりました(笑)多くに方とお会いし、お話しさせて頂き、とても良い出会いがありました。このご縁を大事に、引き続き頑張ってまいります。松戸市内でお部屋探しでお困りの生活保護の方・外国籍方・高齢者の方は眞成エステートにお任せ下さい!

家主さん

こんばんは!眞成エステートです。今日も涼しいのか暑いのかよく分からない天気でしたね。私は半袖の作業着で家主さんの家を訪問しました。沢山の家主さんとお話しをさせて頂いたのですが、長年賃貸経営をされていた方ほど、色々なトラブルを経験されていますね。中には反社会勢力に部屋を貸してしまい、警察沙汰にまでなり、本当に大変だったと嘆いていた家主さんもいました。嘘をついて騙して入居したそうです。人を見分けるのは難しいですよね!そのような経験をする部屋を貸すのも躊躇してしまうと仰っておりました。その人に部屋を紹介した仲介会社は我関せずだったそうです。弊社はそのような無責任な対応はしませんので、ご安心してお部屋をご紹介させて下さい!松戸市内でお部屋探しでお困りの生活保護の方・外国籍方・高齢者の方は眞成エステートにお任せ下さい!

家賃補助

こんにちは!眞成エステートです。今日は松戸市の生活保護者の家賃補助につきて書きます。松戸市に関わらず、生活保護者には市から家賃が補助されますが、松戸市の場合は1人の方は部屋が15㎡以上で46,000円、2人で55,000円、3人以上で59,800円です。その他、敷金礼金、保証料等で合計239,200円でます。結構な金額ですよね?しかもこれは家賃補助の金額だけで、他に生活費を支給されます。原資は松戸市民の税金です。やむを得ない事情があり生活保護を受けていると思いますが、無駄遣いをせずに大事に使って下さいね!弊社でも少しでも安い家賃で、ご希望の部屋が見つかるようにお手伝い致します。松戸市内でお部屋探しでお困りの生活保護の方・外国籍方・高齢者の方は眞成エステートにお任せ下さい!